一、 翻新前會(huì)遇到的問(wèn)題1、 重裝還是局部改裝,又或是只重新軟裝?這是一個(gè)三難的問(wèn)題。重裝?大動(dòng)干戈,勞心勞神,而且一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改裝?裝出來(lái)半新半舊,看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法,只需在能動(dòng)的地方開(kāi)刀,既不會(huì)花費(fèi)太多精力,又能保證新鮮效果。不過(guò)究竟選擇哪一種,還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。2、 改造想法多,卻缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果。對(duì)于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一變,無(wú)奈自己不專業(yè),也沒(méi)有熟悉的專業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策,**后改造出來(lái)的效果還是不盡人意,悔不當(dāng)初。到外面找裝飾公司?收費(fèi)高、亂忽悠、暗中加價(jià),到處是坑,哪里放心的下?二、翻新過(guò)程中會(huì)遇到的問(wèn)題1、舊房的隱患是否徹底解決房子住久了,可能或多或少都存在一些問(wèn)題,那么翻新過(guò)程中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決,比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等,翻新過(guò)程也是一次查漏補(bǔ)缺的過(guò)程,這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿意足。2、裝修材料的選擇也是個(gè)大問(wèn)題因?yàn)槭桥f房子翻新,一般都會(huì)比較著急入住,所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎,裝修完成后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì),否則如果對(duì)家人健康造成傷害,就得不償失了。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,專家就建議在翻新過(guò)程中,**好利用硅藻泥、壁布等來(lái)改變墻體的視覺(jué)效果,著重用軟裝來(lái)彌補(bǔ)舊房的缺陷,這樣既能達(dá)到換新效果,又減少了室內(nèi)空氣的污染。3、 翻修費(fèi)用的問(wèn)題房子翻新的費(fèi)用,也是一筆不小的開(kāi)支,需要在裝修前做足預(yù)算,該出的就不要省,該省的就不必浪費(fèi)!這一點(diǎn)上過(guò)來(lái)人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動(dòng),真的能省下很大一筆費(fèi)用。三、舊房改造注意事項(xiàng)1、不要把所有的舊家具換掉如果大家購(gòu)買的舊房子是剛使用過(guò)幾年的,那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候,業(yè)主們就沒(méi)有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具,就直接扔掉買新的吧!2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的,墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件,如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻,那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴(yán)重的安全隱患。3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候,因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來(lái)為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能會(huì)為自己帶來(lái)大的隱患,這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用,如果這三項(xiàng)工作沒(méi)有做好的話,那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候,一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看看有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象,如果有哪些問(wèn)題,那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了,另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾?,所以在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn),還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問(wèn)題,這個(gè)也是需要重新改造的。4、避免做大吊頂因?yàn)橹暗睦戏孔記](méi)怎么做過(guò)吊頂,而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦,利用改造的就會(huì),給房子做一個(gè)大吊頂,而設(shè)計(jì)師介紹到,我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個(gè)大吊頂,那么會(huì)使居室舉架更低了,過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過(guò)光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?,但是在條件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的哦。5、不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)廚房用有些舊房因?yàn)榭臻g比較小,所以很多人喜歡利用那些平時(shí)功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時(shí)候,為了增加室內(nèi)空間,喜歡把廚房移到陽(yáng)臺(tái),這樣雖然增加了使用面積,但是會(huì)增加下水道泄露的風(fēng)險(xiǎn),容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對(duì)舊房進(jìn)行改造,業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),不然容易使整個(gè)房屋陷入危險(xiǎn)中哦。6、老化水管、電路一定要換掉因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查,檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過(guò)程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的,而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了,所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。
全部5個(gè)回答>??舊房墻面怎么翻新?有什么需要注意的?
152****9144 | 2019-03-14 09:57:44
已有5個(gè)回答
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138****9690
舊房墻面翻新簡(jiǎn)單方法
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:28
1、墻面基層處理
(1)普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除,方法是用水先把其表層噴濕,然后用泥刀或者電刨機(jī)把其表層漆面鏟除;
(2)對(duì)于年久失修的舊墻面,表面已經(jīng)有嚴(yán)重漆面脫落,批燙層呈粉沙化的,需要把漆層和整個(gè)批燙鏟除,直至見(jiàn)到水泥批燙或者磚層;
(3)然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平,再就是涂飾乳膠漆了,面層需涂2遍至3遍,每遍之間的間隔時(shí)間以24小時(shí)為佳。 -
143****6416
1墻面松軟的膩?zhàn)隅P除
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:23
2鏟除后墻面滾涂加固劑,使表面更牢固
3批品牌膩?zhàn)?到3遍
4打磨,使表面平整
5涂刷底漆一遍,面漆兩遍! -
136****4947
1、墻面翻新需要花費(fèi)多少錢
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:18
舊房翻新刷墻價(jià)格主要涉及到兩個(gè)方面,第一個(gè)是人工費(fèi),第二個(gè)是材料費(fèi),就人工費(fèi)來(lái)說(shuō),各個(gè)城市也不會(huì)相差太多,大約是每平米20元到50元之間,舊房翻新刷墻價(jià)格的差價(jià)主要是體現(xiàn)在材料費(fèi)上,如果大家在翻新墻面時(shí),購(gòu)買的是新型的環(huán)保材料,那整體算下來(lái),舊房翻新刷墻價(jià)格就會(huì)比購(gòu)買傳統(tǒng)材料貴出好幾千元,不過(guò)為了居住的健康性,還是建議大家購(gòu)買環(huán)保型的材料。
2、墻面翻新時(shí)需要注意些什么
在翻新墻面的時(shí)候,還需要注意兩個(gè)方面,第一就是在翻新舊的墻面前,一定要把之前的涂料徹底清理掉,不然直接往上面刷新漆,過(guò)不了幾年就會(huì)出現(xiàn)脫皮的現(xiàn)象了,大家千萬(wàn)不要為了節(jié)約成本,而把這一步給省略了。
第二點(diǎn)就是在翻新衛(wèi)生間外側(cè)的墻壁時(shí),**好是把衛(wèi)生間墻體里面的防水也重新做一下,大家在翻新墻面的時(shí)候,肯定會(huì)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外側(cè)的墻壁是老化**嚴(yán)重的,那很可能是因?yàn)樾l(wèi)生間墻體的防水出了問(wèn)題,為保萬(wàn)全,大家**好同時(shí)把防水也重做一次。
一個(gè)房子住的久了,把墻面翻新一下,可以讓人體驗(yàn)到一種煥然一新的感覺(jué),總體來(lái)說(shuō),舊房翻新刷墻價(jià)格不是一成不變的,房子面積的大小,所選擇的材料檔次好壞,都會(huì)對(duì)翻新墻面的價(jià)格造成很大的浮動(dòng)。 -
146****4525
按照正師傅的處理方法,首先請(qǐng)檢查膩?zhàn)訉邮欠窬邆淠退?,?huì)不會(huì)產(chǎn)生脫粉的現(xiàn)象,簡(jiǎn)單的操作就是墻面輕潑一點(diǎn)水,然后用手輕搓無(wú)明顯掉粉現(xiàn)象即可。
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:12
如出現(xiàn)嚴(yán)重掉粉現(xiàn)象請(qǐng)全部鏟除,鏟除至水泥砂漿面層,這時(shí)需要做界面劑處理。界面劑的主要作用是固化和封固的作用,然后再使用厚找平材料施工,面層再用精找平材料。這個(gè)時(shí)候你的面層就可以選擇壁紙、乳膠漆、硅藻泥都可以?,F(xiàn)代裝修表層已經(jīng)不是**重要的,關(guān)鍵還是在基層的整體穩(wěn)定,耐水高強(qiáng)度才能保證裝飾面層的耐久穩(wěn)定! -
153****7797
二手房墻面翻新價(jià)格?
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:07
1、墻面做乳膠漆首先墻面膩?zhàn)右P除,鏟除膩?zhàn)拥娜斯べM(fèi)一般需要4-6元之間,這是鏟除墻面膩?zhàn)拥娜斯べM(fèi)。
2、前面做乳膠漆膩?zhàn)隅P除后需要界面處理,界面處理劑通常是建筑膠水,建筑膠水要稀釋后方能進(jìn)行界面處理,具體技術(shù)工藝漆工師傅自己斟酌。
3、墻面做乳膠漆陰陽(yáng)角要做直了,在做陰陽(yáng)角的時(shí)候要先批拉法基膩?zhàn)釉谏乡U空的陰陽(yáng)角條,角條粘好后次使用拉法基封固。
4、膩?zhàn)右话闶浅善纺佔(zhàn)臃蹟v和水即可使用的材料,此項(xiàng)膩?zhàn)拥膬r(jià)格一般在5-7元之間,成品膩?zhàn)臃蹎蝺r(jià)一般在10-16元之間,沒(méi)一平米分?jǐn)傁聛?lái)估計(jì)在7-9元。
5、墻面做乳膠漆人工批膩?zhàn)哟蚰ド凹埶⑷槟z漆這一項(xiàng)人工費(fèi)既需要15-20之間一平米。
二手房墻面如何翻新?
1、砂補(bǔ)刮膩?zhàn)拥墓こ套龊昧艘院螅酉聛?lái)就需要做墻面的砂補(bǔ)工作。砂補(bǔ)是指將摸過(guò)膩?zhàn)拥膲γ嬲砟ヒ淮?,將墻面中凹凸不平的地方抹平。砂補(bǔ)是一件辛苦而又需要耐性的工作,待工人將砂補(bǔ)的工作完成以后,如果業(yè)主需要檢查墻面是否抹平,業(yè)主可以在晚上打開(kāi)大功率的燈光來(lái)檢查其是否平整、光滑。尤其是在門窗和墻面結(jié)合的細(xì)節(jié)部位,都是需要認(rèn)真仔細(xì)的查看,避免在刷乳膠漆的過(guò)程中出現(xiàn)氣泡的現(xiàn)象。
2、抹灰所說(shuō)的抹灰就是在墻面上抹一層石灰等材料調(diào)和而成的糊狀的東西,但是在抹灰之前,應(yīng)該先將墻面的表面清新干凈,其中包括第墻面的塵土、疏松物、污垢油漬等等的清理,做好墻面的清理。如過(guò)磚石基礎(chǔ)表面有凹凸明顯的部位,應(yīng)事先踢平活用1:3水泥砂漿補(bǔ)平;抹灰前應(yīng)該先在墻面澆水,一般磚墻基礎(chǔ)都會(huì)澆水兩遍,磚面滲水深度約8-10毫米,即可達(dá)到抹灰的要求。
3、刮膩?zhàn)庸文佔(zhàn)又埃瑧?yīng)該先用石膏在墻面找平,做好墻面的找平工作接下來(lái)就該是對(duì)墻面進(jìn)行刮膩?zhàn)拥墓こ塘恕Qb修墻面處理流程中刮膩?zhàn)有枰?jīng)過(guò)多道工序,而且其使用的材料也要有細(xì)膩感,用膩?zhàn)硬牧暇鶆虻脑趬γ嫱磕?,形成平而整齊的裝飾效果。一般的石膏界面劑是在一公斤2元錢左右,一袋20公斤就40元錢,薄薄的涂抹在水泥墻面上,就完成了一道膩?zhàn)庸こ?。所使用的工具也是刷墻面膩?zhàn)訉S玫墓ぞ撸詷I(yè)主如果需要自己來(lái)嘗試一下親自刷膩?zhàn)拥墓ぷ?,也不用?dān)心對(duì)墻面膩?zhàn)訉犹幚聿缓玫那闆r。
二手房墻面翻新價(jià)格并不是固定的,主要還是看選擇的墻面裝修材料,但是在選擇材料的時(shí)候也要注意,千萬(wàn)不要因?yàn)閮r(jià)格而購(gòu)買劣質(zhì)的產(chǎn)品,畢竟是一分價(jià)格一分貨的,同時(shí)對(duì)于二手房墻面如何翻新,好還是請(qǐng)專業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行施工吧,能夠有著更好的效果,居住的時(shí)候也會(huì)更加的舒適。
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問(wèn) ??舊房墻面怎么翻新?舊房墻面翻新有什么需要注意的嗎?答
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問(wèn) 舊房墻面怎么翻新?舊墻面翻新有什么要注意的?答
1 墻面松軟的膩?zhàn)隅P除2鏟除后墻面滾涂加固劑,使表面更牢固3批品牌膩?zhàn)?到3遍4打磨,使表面平整5涂刷底漆一遍,面漆兩遍
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問(wèn) 舊房翻新墻面有什么需要注意的?答
一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求,重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽(yáng)臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間,以及現(xiàn)有客廳、餐廳,廚房和衛(wèi)生間的裝修過(guò)于陳舊。因此,前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置,降低裝修的費(fèi)用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理,盡量鏟除原始?jí)γ?,通過(guò)重新找補(bǔ)和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用,只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理,雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用,但時(shí)間長(zhǎng)了,墻面出現(xiàn)問(wèn)題,再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除,表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是,針對(duì)某些房屋,開(kāi)發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差,找補(bǔ)之后的墻面平整度不高,如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下,就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的,但是,施工方有義務(wù)提前詢問(wèn)業(yè)主購(gòu)買的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求,避免開(kāi)工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。四、建渣清運(yùn),費(fèi)用不可忽略建渣清運(yùn),不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無(wú)疑是比新房裝修更多的,而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū),小區(qū)內(nèi)是沒(méi)有固定的建渣堆放點(diǎn)了,垃圾需要通過(guò)其他方式外運(yùn)。而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋,還可能存在沒(méi)有電梯的情況。所以,在簽訂舊房改造合同之前,雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確,避免后期產(chǎn)生糾紛。
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問(wèn) 舊房翻新墻面處理需要注意什么?答
刷涂料:對(duì)墻壁進(jìn)行面層處理,用膩?zhàn)诱移?,打磨光滑、平整后刷涂料,主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線,下部與地面交接處用踢腳線收口。這是對(duì)墻壁**簡(jiǎn)單也是**普遍的裝修方式。這種處理簡(jiǎn)潔明快,房間顯得寬敞明亮,但缺少變化??梢酝ㄟ^(guò)懸掛畫框、照片、壁毯等,配以射燈打光,進(jìn)行點(diǎn)綴。現(xiàn)在還有一些新型的涂料,如仿絲綢涂料、多彩涂料等,使墻面處理手段更加豐富。貼壁紙:墻壁面層處理平整后,鋪貼壁紙。壁紙種類非常多,有幾百種甚至上千種,色彩、花紋非常豐富,你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡(jiǎn)單,新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了,可以把表層揭下來(lái),無(wú)需再處理,直接貼上新壁紙就可以了。壁紙?jiān)跉W美是墻壁裝修的主要方式。做壁畫:墻面處理平整后,從地到頂整面墻都噴涂成一幅巨大的山水風(fēng)光畫,或者是藍(lán)天白云,或者是密林清泉,能給人一種回歸自然的親切感。包墻裙:從地面往上沿墻壁四周用板材做一圈高為1米左右的墻裙,可以保護(hù)墻體免受家具、外力的磕碰,便于清洗,還能從視覺(jué)上對(duì)墻體進(jìn)行分割,從而起到裝飾作用。這種裝修方式在歐美較常見(jiàn),主要適用于高大的房間。五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣诙窝b修時(shí)必須鏟除至墻底,否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。老房子的通風(fēng)條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng),導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng),多打開(kāi)門窗,或者放幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。墻面翻新無(wú)論是墻漆、墻磚或是壁紙,如果要想翻新的效果更好,都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。如果要對(duì)一些墻體進(jìn)行拆改,那么就要注意承重墻的處理。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 舊房翻新墻面有哪些需要注意的?答
1、有些老的房子用的甚至還是鋁制電線,即使是2.5平方的銅線,也是符合二十幾年前的用電需求的線,而現(xiàn)在的廚房和衛(wèi)生間基本上4平方的線成為標(biāo)配了,甚至有大功率的電器還得使用6平方的電線。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定民用住所中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)。但不論規(guī)不規(guī)定,都建議一定要多做預(yù)留,方便后期使用!而且二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。2、水管和電線一樣,同樣需要檢查和更換,老房子的水管有些還是鍍鋅鐵質(zhì)的水管,有些甚至已經(jīng)不能使用,好不容易裝修一次房子,能換還是建議盡量換掉吧!很多人擔(dān)心新型的水管會(huì)不環(huán)保,其實(shí)大錯(cuò)特錯(cuò),PVC在30多年前,人們才知道他對(duì)人體的危害,而且那時(shí)的PVC中的致病材料含量嚴(yán)重超標(biāo),在80年代左右才漸漸降到安全標(biāo)準(zhǔn),而現(xiàn)在的PPR水管已經(jīng)達(dá)到了食品級(jí)的標(biāo)準(zhǔn),相當(dāng)安全!3、衛(wèi)生間改下水一定要注意。因?yàn)橐恍├鲜叫l(wèi)生間為側(cè)排水,而側(cè)排水的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室,一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu),引發(fā)安全問(wèn)題。4、老房子在那個(gè)年代人們一般不注意房子是不是周正,所謂的周正就是房子是不是個(gè)長(zhǎng)(正)方體,四角對(duì)角線差的少的還好說(shuō),差的多了一定在翻新時(shí)進(jìn)行修補(bǔ),中華的傳統(tǒng)文化中的住宅講究一定要中正,所以人們漸漸的開(kāi)始注重房子的周正問(wèn)題!
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