??高層哪層**貴?哪層**便宜?

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• 131****7615

  　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！
  　　2、一般情況下，是樓層越高，價格越高，因為考慮到采光問題（頂樓除外），當然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔毁u到高價！如你提到的6、8等等。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:34:12
• 134****6865

  多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關(guān)系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。
  買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結(jié)的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:34:08
• 133****8577

  25層及以上住宅18－23層**貴
  
  具體可以參考如下：
  1．多層住宅（6層）3－4層**貴
  
  因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
  
  除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。
  
  2．小高層住宅（12層）7－8層**貴
  
  對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。
  
  3．高層住宅（18層）13－16層**貴
  
  層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
  
  4．25層及以上住宅18－23層**貴
  
  現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。
  
  高層樓盤房子價格差別原因：
  1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。
  
  2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。
  
  3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。
  
  4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:34:04
• 158****4048

  這分兩種情況：
  如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因為這個高度的房子，3層既不會影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。
  如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因為反正有電梯，高度就不是問題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實9-11層是揚塵層，灰塵在這個高度定住了，只是一般人不知道。
  差價不好說了，在上海可能幾千，在小城市可以能幾十呵呵，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開發(fā)公司的定價和當?shù)氐姆績r了~

  查看全文↓ 2019-04-16 21:33:53
• 136****2048

  7-16層是相對較好的。
  
  1、一層。優(yōu)點：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  
  劣勢：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  2、二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  
  3、四、五、六層。
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。
  
  劣：七層及以上樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  
  4、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  5、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。
  
  6、頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水現(xiàn)象。 此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-04-16 21:33:47

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅哪層**貴哪層**便宜
  答

  很多人不喜歡的樓層號就很便宜，例如4樓4號房，在我們這里就賣的很便宜。你們那里呢？不喜歡哪些數(shù)字，基本就是**便宜的。

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• 問 高層住宅哪層**貴哪層**便宜
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 ??高層住宅哪層**貴？高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢?
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。

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• 問 ??高層樓房哪層**貴哪層**便宜？
  答

  25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。高層樓盤房子價格差別原因：1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

  全部3個回答>
• 問 高層住宅哪層**貴哪層**便宜
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

  全部3個回答>