多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關(guān)系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結(jié)的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。
全部2個回答>??高層住宅哪層**貴?高層住宅哪層**貴哪層**便宜呢?
138****4022 | 2019-07-09 05:37:56
已有5個回答
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131****4031
每個樓層各有優(yōu)缺點,可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
查看全文↓ 2019-07-09 05:39:04
買房選樓層需要考慮的各大因素:
光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。
噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高:從建筑形態(tài)上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對高層而言,多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點,從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比,我們大約可以這樣匯總:
建筑質(zhì)量:一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
視野:高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大,采光好,日照時間長。 -
132****4109
多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關(guān)系到采光。房子估價的問題就交給中介吧,每個地方有每個地方的價格,可能您會覺得不值或者怎么樣,但畢竟改變不了什么,選一個覺得合適的地方,價格能接受的就可以了。
查看全文↓ 2019-07-09 05:38:58
買房過戶的費用就是雙方協(xié)商了,其實想想也沒什么好糾結(jié)的,羊毛出在羊身上,賣家付自己的費用,房價就貴一點,賣家凈得,房價就便宜一點。 -
138****3508
25層及以上住宅18-23層**貴
查看全文↓ 2019-07-09 05:38:54
具體可以參考如下:
1.多層住宅(6層)3-4層**貴
因為1層、2層易潮濕,并且容易受到地面噪音的影響,尤其是臨街的房子;另外,由于1層和2層的樓梯使用頻率**高,如果墻壁隔音效果不好,一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區(qū)之外,大部分6層的樓盤是沒有電梯的,所以每天如果都要爬5-6層,對于老然和小孩而言,有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓,還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況,同時也會有漏雨的潛在風(fēng)險。如果6層上有閣樓,雖然2.2米以下面積是贈送的,但是換算起來,單價依然會低一些。所以,通過以上對比不難看出,還是3-4層**理想,價格自然也**貴。
2.小高層住宅(12層)7-8層**貴
對于12層左右的小高層來說,7-8層是相對比較安靜的,不易受噪音和灰塵的影響,高度也不是特別高,是價格**貴的樓層。
3.高層住宅(18層)13-16層**貴
層高在18層的高層住宅,12層-15層是**明亮的樓層,相比低樓層而言,采光效果好,視野也比較開闊,不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住,樓層越高氣壓越低,容易讓人覺得喘不上來氣。 -
155****7650
一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯,價格到底都差在哪了呢?
查看全文↓ 2019-07-09 05:38:48
1.首先由于高層住宅整體高度高,對建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高,所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。
2.高層住宅之中,由于前后樓棟的遮擋問題,樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對更好,所以房價更高。
3.高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況,所以一開始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。
4.一般情況下,在高層住宅樓中,價格會隨著樓層的升高而增加,頂樓價格也會相對便宜。
二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴?
在購房的過程中,不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢?小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層,想選擇價格便宜一些的房子的購房者,可以根據(jù)自身情況避開這些選擇。
1.多層住宅(6層)3-4層**貴
因為1層、2層易潮濕,并且容易受到地面噪音的影響,尤其是臨街的房子;另外,由于1層和2層的樓梯使用頻率**高,如果墻壁隔音效果不好,一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區(qū)之外,大部分6層的樓盤是沒有電梯的,所以每天如果都要爬5-6層,對于老然和小孩而言,有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓,還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況,同時也會有漏雨的潛在風(fēng)險。如果6層上有閣樓,雖然2.2米以下面積是贈送的,但是換算起來,單價依然會低一些。
所以,通過以上對比不難看出,還是3-4層**理想,價格自然也**貴。
2.小高層住宅(12層)7-8層**貴
對于12層左右的小高層來說,7-8層是相對比較安靜的,不易受噪音和灰塵的影響,高度也不是特別高,是價格**貴的樓層。
3.高層住宅(18層)13-16層**貴
層高在18層的高層住宅,12層-15層是**明亮的樓層,相比低樓層而言,采光效果好,視野也比較開闊,不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住,樓層越高氣壓越低,容易讓人覺得喘不上來氣。
4.25層及以上住宅18-23層**貴
現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅,18-23層是**貴的,底層和頂層價格更便宜。
三、到底哪一層房子是**好的?
其實,好房子因人而異,好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子,可能就不太適合住在高樓層,既不利于老人下樓活動,也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時,一定要根據(jù)自己的情況,綜合選擇。 -
141****0317
通常高層住宅是越高越貴。
查看全文↓ 2019-07-09 05:38:41
而就居住來講,除了朝向外,6、4、5、3、2是比較好的樓層,主要是電磁、揚塵等污染比較小,而7層到12層(大約)是揚塵比較集中的一段空間,是**糟糕的樓層。
再往上又太高了,上下也不方便,如出個什么事故、災(zāi)難,跑都跑不贏。
高層住宅本來就是一個怪胎,只有在中國才受到無知的追捧,要買的話,就買低層的好了。
選擇高層需要考慮以下幾個因素:
一、是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
二、是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
三、是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
四、是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。
五、是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠些。
六、是性價比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。
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很多人不喜歡的樓層號就很便宜,例如4樓4號房,在我們這里就賣的很便宜。你們那里呢?不喜歡哪些數(shù)字,基本就是**便宜的。
全部3個回答> -
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每個樓層各有優(yōu)缺點,可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素:光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小?;覊m:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高:從建筑形態(tài)上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對高層而言,多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點,從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比,我們大約可以這樣匯總:建筑質(zhì)量:一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。視野:高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風(fēng)大,采光好,日照時間長。使用面積:高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。物管:大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
全部3個回答> -
答
每個樓層各有優(yōu)缺點,可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素:光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小?;覊m:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高:從建筑形態(tài)上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對高層而言,多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點,從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比,我們大約可以這樣匯總:建筑質(zhì)量:一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。視野:高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音?。蛔匀伙L(fēng)大,采光好,日照時間長。使用面積:高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。物管:大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
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1樓和頂樓是**便宜的,而中間位置好,風(fēng)景也不錯的 ,什么都不錯的就是**貴的
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