??土地使用證可以補辦嗎？怎么辦理土地使用證？

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• 132****8225

  《土地使用證》的辦理分類：
  
  一、房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理
  
  由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
  
  二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理
  
  由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
  
  如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
  
  辦證時間：
  
  工作日隨到隨辦。
  
  需要的材料：
  1、有關(guān)宗地來源的政府批復及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  
  2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  
  3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:53:48
• 132****2310

  補辦土地證的程序：
  （一）辦事應(yīng)當具備的條件：
  1、土地證書丟失；
  2、其他需要補辦土地證書的情況。
  （二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件
  1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失；
  2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；
  4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復印件一套）；
  5、原權(quán)源資料。
  （四）收費標準： 登記費、工本費等。（以當?shù)叵嚓P(guān)文件為準）

  查看全文↓ 2019-04-16 20:53:41
• 157****0984

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。
  其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。
  **后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:53:35

相關(guān)問題

• 問 如何補辦土地使用證 土地使用證在哪辦理？
  答

  產(chǎn)證補辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機構(gòu)應(yīng)當在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費。

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• 問 ??土地使用證可以補辦嗎？怎么辦理？
  答

  補辦土地證的程序：（一）辦事應(yīng)當具備的條件：1、土地證書丟失；2、其他需要補辦土地證書的情況。（二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失；2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復印件一套）；5、原權(quán)源資料。（四）收費標準： 登記費、工本費等。（以當?shù)叵嚓P(guān)文件為準）

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• 問 土地使用證嗎? 土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？
  答

  我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

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• 問 土地使用證可以繼承嗎? 土地使用證繼承怎么辦理
  答

  辦理程序：先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產(chǎn)證的名稱變更的登記，然后再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證。3.費用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費用為80元/套，計160元。兩套房屋對應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗，計140元。合計300元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過1000元?！　⊥恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。　　繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

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• 問 土地使用證丟了怎么補辦? 土地使用證丟失怎樣補辦
  答

  土地證遺失補辦流程：1、土地權(quán)利人應(yīng)當向原土地登記機關(guān)報失；土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實地測量。3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復印件；原權(quán)源資料等。4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應(yīng)做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領(lǐng)導審批、簽字、蓋章。5、補發(fā)的土地證書應(yīng)注明＂補發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。

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