房產(chǎn)稅每年都交嗎? 房產(chǎn)稅是什么意思每年都要交嗎

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• 134****3866

  對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個(gè)人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征，按月繳納。
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、季度預(yù)繳。
  、對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個(gè)人出租居民住房，從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-16 07:59:17
• 144****8787

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：
  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-16 07:59:12
• 141****6264

  前天，有位網(wǎng)友在后臺(tái)留言，他現(xiàn)在手頭有四套房子，因?yàn)槁?tīng)到**近關(guān)于房產(chǎn)稅的消息，家里人比較著急，想將房子賣(mài)掉一些，但是，現(xiàn)在的行情，越想快賣(mài)，就越賣(mài)不上價(jià)格。他問(wèn)道，到底房產(chǎn)稅來(lái)了是不是就應(yīng)該將房子賣(mài)掉？房產(chǎn)稅真的會(huì)有那么可怕嗎？
  
  其實(shí)，關(guān)于房產(chǎn)稅的消息，以及影響，同話財(cái)經(jīng)在之前的文章中，也進(jìn)行了深入的分析，這里簡(jiǎn)單的說(shuō)三點(diǎn)，一是房產(chǎn)稅不會(huì)那么快到來(lái)，這中間還有一個(gè)相對(duì)漫長(zhǎng)的過(guò)程；二是房產(chǎn)稅不是洪水猛獸，沒(méi)有那么夸張，也不會(huì)扭轉(zhuǎn)樓市格局；三是房產(chǎn)稅更不是萬(wàn)能良藥，不可能房產(chǎn)稅一出臺(tái)，高房?jī)r(jià)的問(wèn)題、房地產(chǎn)的市場(chǎng)問(wèn)題，就都解決了。
  
  今天，我們就來(lái)分析一下，如果房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，到底誰(shuí)**應(yīng)該害怕？手里的房子又該怎么辦？是不是就該如很多人說(shuō)的那樣，現(xiàn)在就該拋售掉呢？
  
  
  
  
  
  一、房產(chǎn)稅到底是什么？
  
  這一點(diǎn)，相信大家都明白，但是，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅是有差異的，通俗一點(diǎn)說(shuō)，房地產(chǎn)稅，是一個(gè)更大的概念，就是與房地產(chǎn)相關(guān)的稅，都統(tǒng)稱為房地產(chǎn)稅，大家可以關(guān)注一下，每個(gè)月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的稅收的數(shù)據(jù)，其中就有一項(xiàng)是房地產(chǎn)稅，這表明很多房地產(chǎn)稅，都是已經(jīng)在執(zhí)行，并實(shí)際在征收的，而且也是當(dāng)下稅收體系中一個(gè)非常重要的稅種。
  
  而房產(chǎn)稅，其實(shí)是 特指房地產(chǎn)稅中，關(guān)于房屋持有環(huán)節(jié)的稅收，這一點(diǎn)，大家都能看到，在我國(guó)，從2011年開(kāi)始，重慶和上海就已經(jīng)試點(diǎn)在征收房產(chǎn)稅。
  
  為什么很多人害怕房產(chǎn)稅？是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是對(duì)房屋持有環(huán)節(jié)征收的稅種，這就會(huì)使得房屋的持有成本上升，如果是用來(lái)炒房，這就意味著炒房的成本增加，而且房產(chǎn)稅是每年都要交的，這就使得人們留存房產(chǎn)的成本，比以前高出很多，如果是1%，那1000萬(wàn)的房產(chǎn)一年就是10萬(wàn)元，如果是0.5%，那一千萬(wàn)的房產(chǎn)一年就得交5萬(wàn)元的稅，這其實(shí)是不少的。、
  
  
  
  
  
  
  
  二、房產(chǎn)稅向誰(shuí)收？
  
  這個(gè)問(wèn)題，或許大家會(huì)覺(jué)得很白的一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然是向房屋持有人征收，但是，從國(guó)際上的慣例，以及當(dāng)前官方透露出來(lái)的信息里，我們也能看出來(lái)，房產(chǎn)稅的征收，大概率會(huì)設(shè)置一個(gè)起征點(diǎn)，也就是免征范圍，那么，**終繳納房產(chǎn)稅的主體，就是那些手里有大量房產(chǎn)的人，而不是普通老百姓。
  
  對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，手里有個(gè)兩三 套房子，雖然有一兩套是用來(lái)投資的，但是顯然，他們不可能成為房產(chǎn)稅納稅的主體，因?yàn)閺拇蟾怕蕘?lái)看，房產(chǎn)稅會(huì)按照人均面積來(lái)計(jì)算免征范圍的。
  
  
  
  
  
  三、誰(shuí)**應(yīng)該害怕？
  
  房產(chǎn)稅如果真的來(lái)了，有人會(huì)害怕嗎？這個(gè)答案是肯定的，那么首先我們要明白，房產(chǎn)稅會(huì)帶來(lái)哪些影響。第一，專(zhuān)職炒房的人，成本會(huì)上升；第二，對(duì)于官大三四線樓市，會(huì)是一個(gè)致命打擊，為為什么呢？對(duì)于一二線城市來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，房主會(huì)通過(guò)租賃、以及交易，將成本轉(zhuǎn)嫁出去，而三四線城市，當(dāng)大家都不炒的時(shí)候，房子賣(mài)給誰(shuí)？當(dāng)然還有一個(gè)途徑，那就是出租，可是，純粹靠炒作起來(lái)的地方，房子租給誰(shuí)呢？

  查看全文↓ 2019-04-16 07:59:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅每年都交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  　個(gè)人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒(méi)有開(kāi)始征收?！　「鶕?jù)國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布，從2015年3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記。　　除了此前在重慶和上海試點(diǎn)開(kāi)始征收的房產(chǎn)稅，目前我國(guó)尚未對(duì)房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無(wú)法征收。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅是什么意思，房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？
  答

  嗯，是的每年都要交的。對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個(gè)人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、季度預(yù)繳。、對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個(gè)人出租居民住房，從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  企業(yè)自有的廠房，也是每年都要交房產(chǎn)稅的。一、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、我國(guó)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。1、產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。4、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產(chǎn)原值包括原始購(gòu)置價(jià)值，也包括改、擴(kuò)建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅是不是每年都要交
  答

  　　個(gè)人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒(méi)有開(kāi)始征收?！　「鶕?jù)國(guó)務(wù)院656號(hào)文發(fā)布，從2015年3月1日開(kāi)始，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國(guó)所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記。　　除了此前在重慶和上海試點(diǎn)開(kāi)始征收的房產(chǎn)稅，目前我國(guó)尚未對(duì)房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權(quán)登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無(wú)法征收。

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