購(gòu)房****低多少? 現(xiàn)在買房**還要多少

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• 132****4706

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  查看全文↓ 2019-04-14 22:33:18
• 158****0515

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:33:13
• 156****6168

  1
  僅剩洋房，**參考之前
  
  
  
  
  ▲高速時(shí)代公館售樓部
  
  
  
  項(xiàng)目目前僅剩幾棟洋房未推，其他房源已全部售完，目前項(xiàng)目加推方案正在制定當(dāng)中，**要求和加推計(jì)劃均未確定，但是參考以前，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)**要求不會(huì)低。
  
  
  
  2
  多為老客戶，日接待幾十組，小蜜蜂大姐都眼紅
  
  
  項(xiàng)目門口有兩個(gè)省府版塊的小蜜蜂大姐，非要拉著小編去看房，還向小編抱怨，“房源不多了，看的人還不少”，置業(yè)顧問(wèn)自己也稱，項(xiàng)目雖然剩的是大戶型，但是平均每天都要接待幾十組，很多客戶都是前期的老客戶，這其中包括前期全款沒有買到高層的客戶。
  
  
  
  三.融園**7成
  
  
  
  
  
  ▲來(lái)源：融園售樓部
  
  
  
  融園目前僅剩2期兩棟**25#、31#樓，主要在售戶型面積為140-180㎡的大平層，還有前期少量的小戶型房源。據(jù)了解，140㎡以及147㎡的戶型**要求至少5成，前期的小戶型房源，**必須在7成以上，項(xiàng)目均價(jià)約1.9萬(wàn)/㎡，精裝修房源。也就是說(shuō)，如果買一套140㎡的平層，**需要133萬(wàn)。
  
  
  
  高**是否值得購(gòu)買？
  只要買得起，自住沒毛病！
  
  
  
  信達(dá)公園里四期洋房位于整個(gè)樓盤的西北處，視野所及處是金斗公園，旁邊就是金斗路**，距離1號(hào)線金斗路公園站僅500米左右，戶型多為四室兩廳，整體方正，適合一家三代改善居住。
  
  
  
  高速時(shí)代公館與信達(dá)公園里一路之隔，位置上沒有太大差距，周邊配套大多相近，距離1號(hào)線云谷路站更近，綜合來(lái)看，環(huán)湖洋房還是比較稀缺的。
  
  
  
  融園，配套也比較完善，北邊是48中嘉陵江路**，南邊是合肥師范附小萬(wàn)慈**。雙學(xué)區(qū)加持，未來(lái)不出意外是妥妥的學(xué)區(qū)房，且價(jià)格1.9萬(wàn)/㎡，價(jià)格相較于前兩個(gè)有一定的優(yōu)勢(shì)。
  
  
  
  上述三盤之前都是限價(jià)盤，現(xiàn)在對(duì)**基本上都提高了要求，同時(shí)在售的基本上都是大戶型，這給購(gòu)房者造成了一些難度，學(xué)區(qū)和開發(fā)商都完全值得信賴，自住沒有問(wèn)題，投資就不太建議了。起步價(jià)很高，好地段高**高單價(jià)，投資成本很高。限價(jià)政策全面放開的可能比較小，所以指望短期轉(zhuǎn)手大賺一筆可以打消念頭，手上沒有足夠的現(xiàn)金流也不要盲目投資，濱湖二手房的價(jià)格預(yù)期還沒完全上來(lái)，短期內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲有些紙面富貴，長(zhǎng)線投資價(jià)值可觀。
  
  
  
  四.濱湖環(huán)湖CBD板塊“新房荒”
  
  
  
  
  
  ▲第一樓市制圖
  
  
  
  1. 環(huán)湖CBD板塊目前新房較為稀缺，主要在售的文一塘溪津門，在售房源較為豐富；寶能城、聯(lián)投中心書城目前并無(wú)房源在售，后期還有房源，但是非常難買，據(jù)了解，聯(lián)投中心書城月底可能會(huì)加推3棟樓，除了**8成以外，還需要綁10-15萬(wàn)的車位；純新盤融創(chuàng)望海潮放風(fēng)價(jià)4萬(wàn)+。
  
  
  
  2.環(huán)湖CBD板塊也是濱湖的核心區(qū)板塊，是濱湖重點(diǎn)打造的板塊，發(fā)展已相對(duì)成熟。商業(yè)方面有銀泰、萬(wàn)達(dá)茂多個(gè)大型商業(yè)綜合體匯集于此；學(xué)區(qū)方面，48中、金斗路**雖然不算濱湖**好，但也是比較優(yōu)質(zhì)的了；環(huán)境方面，金斗公園、塘西河公園、方興湖公園等環(huán)繞，可以稱得上濱湖幾個(gè)板塊中**優(yōu)越了。
  
  
  
  3.同時(shí)，“新房荒”還表現(xiàn)在，環(huán)湖CBD板塊今年沒有新地塊出讓，因此板塊內(nèi)的房源賣完后，板塊內(nèi)將陷入房源告急的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:33:08
• 153****0479

  貸款買房是現(xiàn)在比較常見的一種方式，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之前，需要了解清楚繳納**款的一些注意事項(xiàng)，畢竟購(gòu)買一套房屋需要的費(fèi)用不少，**款算下來(lái)也不是一筆小的數(shù)目，不能隨便就交了，那么買房什么時(shí)候交**呢？貸款買房**多少劃算呢？
  
  
  
  
  
  一、買房什么時(shí)候交**
  
  一般情況，如果購(gòu)房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會(huì)出具**款收據(jù)。購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交**。
  
  購(gòu)房者在交**之前，一定要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  
  
  
  二、貸款買房**多少劃算
  
  大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的**比例，人民銀行都會(huì)有規(guī)定，不過(guò)也會(huì)因?yàn)楦鱾€(gè)城市、各個(gè)銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購(gòu)買首套房，**要求**低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，****低30％，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  
  
  
  小編舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，**需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的**款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。
  
  
  
  但**支付多少劃算其實(shí)還要根據(jù)購(gòu)房者的具體情況來(lái)看的，購(gòu)房者如果有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高**款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來(lái)計(jì)算的，早還完早輕松，那么全款**省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果**款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來(lái)的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。
  
  
  
  另外小編講一下貸款年限的問(wèn)題，對(duì)于買過(guò)房的人都知道，貸款年限越長(zhǎng)利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬(wàn)，因此，很多人會(huì)覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯(cuò)特錯(cuò)了，買房子不能只是單從利息來(lái)看，把眼光放的長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，我們還要考慮通貨膨脹的問(wèn)題。十年前的100塊值錢，現(xiàn)在的100塊還值錢嗎？
  
  
  
  購(gòu)房者如果是貸款購(gòu)買的房屋，**款要準(zhǔn)備多少是必然要考慮的一個(gè)問(wèn)題，但是現(xiàn)在買房子對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)壓力還是比較大的，所以**準(zhǔn)備多少還是要著重考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況為好。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:32:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房****低幾成? 現(xiàn)在買房**還要多少
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說(shuō)的這種情況也有可能，不過(guò)開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無(wú)論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房**多少? 現(xiàn)在買房**還要多少
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房****低多少？現(xiàn)在買房**政策是什么？
  答

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房****低要多少呢？
  答

  首次購(gòu)房，首次貸款，**不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。二套貸款，在首套未還清的情況下，**60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，**還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對(duì)新房而言的。關(guān)于二手房的**：由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)計(jì)算的，而評(píng)估價(jià)比實(shí)際成交價(jià)要低，因此二手房的**款要補(bǔ)足評(píng)估價(jià)與成交價(jià)之間的差額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要**多少? 現(xiàn)在買房**還要多少
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  全部3個(gè)回答>