高層住宅一般多少層? 多少層以上的建筑為高層建筑?

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• 153****0560

  六七層的位置**佳。
  
  原因如下：
  
  （1）低層住房空氣質(zhì)量不理想，但從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  
  （2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  （3）從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。
  
  （4）久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
  
  （5）樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。
  
  （6）同時(shí)人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:23:42
• 135****8344

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2?！掇k公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 67-89》 第1.0.3條 辦公建筑按高度劃分應(yīng)符合以下規(guī)定： 一、建筑高度24m以下為低層或多層辦公建筑； 二、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑； 三、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。 3?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則 JGJ 37-87》 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。 4。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范中3層～8層為多層；9層以上為高層。 5。 一般認(rèn)為建筑總高度超過24m為高層建筑，建筑總高度超過100m為超高層建筑。小高層，人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”（各地概念有別）。小高層住宅一般一個(gè)單元一部電梯。 多層、高層、小高層、超高層。。。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范沒有真正意義上統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)時(shí)代規(guī)定也不同！ 這也許就是未來的行業(yè)上應(yīng)該做的工作，只有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)才能有好的協(xié)調(diào)工作！

  查看全文↓ 2019-04-14 22:23:38
• 133****2481

  公安部消防局7月13日召開高層建筑消防安全綜合治理視頻調(diào)度會(huì)，這是繼7月7日“全國(guó)高層建筑消防安全綜合治理電視電話會(huì)議”后，（? 重磅 | “倫敦大火，警示中國(guó)”--國(guó)務(wù)院部署對(duì)全國(guó)高層建筑消防安全開展綜合治理?。┎烤謱?duì)高層建筑消防安全治理的又一次重要會(huì)議，凸顯了**高層級(jí)的消防主官門對(duì)高層建筑消防安全的重視。本次高層建筑消防安全綜合治理視頻調(diào)度會(huì)，要求探索推行消防安全經(jīng)理人和樓長(zhǎng)制度，力爭(zhēng)通過半年的綜合治理，為每棟高層公共建筑配備一名專職消防安全經(jīng)理人，賦予相應(yīng)職責(zé)和權(quán)力，牽頭負(fù)責(zé)日常消防管理。同時(shí)，對(duì)每棟高層住宅建筑要逐棟明確“樓長(zhǎng)”，負(fù)責(zé)樓內(nèi)防火檢查和消防宣傳工作。
  
  公安部消防局7月13日召開高層建筑消防安全綜合治理視頻調(diào)度會(huì)。
  
  會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各地消防部門要把高層建筑綜合治理作為重中之重，硬起手腕堅(jiān)決整治突出問題，下大力氣提升高層建筑火災(zāi)防控水平。
  
  會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要樹立強(qiáng)烈的機(jī)遇意識(shí)。各消防總隊(duì)長(zhǎng)、支隊(duì)長(zhǎng)要樹立強(qiáng)烈的機(jī)遇意識(shí)，充分發(fā)揮“主推手”的作用，采取有力措施，全面提升高層建筑火災(zāi)防控水平。要提請(qǐng)政府建立綜合治理協(xié)調(diào)機(jī)制，充分發(fā)揮職能部門作用。要開展“拉網(wǎng)式”排查。由支隊(duì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織，抽調(diào)精干力量，聯(lián)合相關(guān)部門成立工作組，以縣區(qū)為基本單元開展排查。要探索推行消防安全經(jīng)理人和樓長(zhǎng)制度。各地要先行先試、積極探索，積累經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)通過半年的綜合治理，為每棟高層公共建筑配備一名專職消防安全經(jīng)理人，賦予相應(yīng)職責(zé)和權(quán)力，牽頭負(fù)責(zé)日常消防管理。同時(shí)，對(duì)每棟高層住宅建筑要逐棟明確“樓長(zhǎng)”，負(fù)責(zé)樓內(nèi)防火檢查和消防宣傳工作。要提升滅火救援能力。加快高層建筑滅火專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，年底前地級(jí)以上城市要全部組建專業(yè)消防隊(duì)。要運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)制訂數(shù)字化預(yù)案，組織轄區(qū)官兵逐棟開展熟悉演練，加強(qiáng)攻堅(jiān)技戰(zhàn)術(shù)研究，確保第一時(shí)間快速救人滅火。同時(shí)，要繼續(xù)加強(qiáng)微型消防站建設(shè)。
  
  高層住宅建筑和高層公共建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何落實(shí)防火巡查檢查等職責(zé)，其實(shí)這些職責(zé)在下面這些法規(guī)文件里都有要求（點(diǎn)擊標(biāo)題閱讀）！
  
  《中華人民共和國(guó)消防法》
  
  《安全生產(chǎn)法》
  
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  
  《機(jī)關(guān)團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》
  
  《火災(zāi)高危單位消防安全評(píng)估導(dǎo)則》
  
  《醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理九項(xiàng)規(guī)定》
  
  《高層建筑消防管理規(guī)則》
  
  《高層居民住宅樓防火管理規(guī)則》
  
  《公共娛樂場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》
  
  《高等**消防安全管理規(guī)定》
  
  《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》
  
  《社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)規(guī)定》
  
  《關(guān)于加強(qiáng)超大城市綜合體消防安全工作的指導(dǎo)意見》
  
  《衛(wèi)生部關(guān)于印發(fā)〈醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)災(zāi)害事故防范和應(yīng)急處置指導(dǎo)意見〉和〈醫(yī)療機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施消防安全規(guī)范〉的通知》
  
  《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》
  
  《疏散平面圖 設(shè)計(jì)原理與要求》
  
  《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》
  
  《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》
  
  《消防控制室通用技術(shù)要求》
  
  《重大火災(zāi)隱患判定方法》
  
  《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》
  
  《人員密集場(chǎng)所消防安全管理》
  
  《人員密集場(chǎng)所消防安全評(píng)估導(dǎo)則》
  
  《多產(chǎn)權(quán)建筑消防安全管理》
  
  《火災(zāi)原因認(rèn)定規(guī)則》
  
  《住宅物業(yè)消防安全管理》
  
  《醫(yī)療機(jī)構(gòu)消防安全管理》
  
  《微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》
  
  《消防工作考核辦法》
  
  《消防安全重點(diǎn)單位界定》
  
  十三部委聯(lián)合通知 |《關(guān)于規(guī)范和加強(qiáng)企業(yè)專職消防隊(duì)伍建設(shè)的指導(dǎo)意見》
  
  權(quán)威 | 關(guān)于國(guó)有企業(yè)辦消防機(jī)構(gòu)分類處理的指導(dǎo)意見
  
  消防安全責(zé)任人、管理人、一線員工崗位消防工作職責(zé)
  
  注：
  
  對(duì)高層公共建筑專職消防安全經(jīng)理人，目前國(guó)內(nèi)很多社會(huì)單位已實(shí)施多年，實(shí)施方案較為成熟，可全國(guó)推廣。另，可結(jié)合智慧城市建設(shè)，依托大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等現(xiàn)代科技手段，進(jìn)一步提高高層建筑火災(zāi)預(yù)警預(yù)防能力（多級(jí)監(jiān)管，消防安全責(zé)任人可通過移動(dòng)終端查閱消防管理信息，第一時(shí)間掌握消防管理情況）。
  
  對(duì)于高層住宅建筑來說，增設(shè)“消防樓長(zhǎng)”崗位勢(shì)必增加物業(yè)服務(wù)單位成本支出，間接增加住戶物業(yè)費(fèi)用！物業(yè)服務(wù)單位可組織相近“崗位”人員參加專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，擔(dān)當(dāng)“新角色”賦予“新職能”（ 消防安全管理職能），開展消防管理工作。
  
  希望所有的高層建筑管理單位切實(shí)履行消防安全主體責(zé)任，提升社會(huì)消防管理的水平和公眾的消防安全意識(shí)，讓悲劇不再重演。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:23:34
• 144****5192

  
  　　 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定:凡10層及10層以上的居住建筑和建筑高度超過24m的公共建筑，都屬于高層建筑，建筑高度超過100m高度建筑通常稱為超高層建筑。高層建筑如發(fā)生火災(zāi)，通常呈現(xiàn)出以下幾方面的特點(diǎn):
  
  
  
  高層住宅建筑的火災(zāi)特點(diǎn)
  
  
  
  1、火災(zāi)蔓延速度快
  
  
  
  
  　　由于高層住宅建筑火災(zāi)蔓延途徑多，影響火勢(shì)蔓延的因素復(fù)雜，本身具有煙囪效應(yīng)，加上各樓梯間、電梯井、管道井、風(fēng)道、弱電井等豎向并道，如果防火分隔處理不好，火勢(shì)可以通過門、窗、走廊等途徑水平蔓延，也能豎向管井和孔洞、共享空間縫隙等途徑蔓延。
  
  2、人員疏散困難
  
  
  
  
  　　高層住宅建筑樓層多，樓層高，垂直距離長(zhǎng)，人員疏散到地面相對(duì)于低層建筑時(shí)間長(zhǎng)；高層住宅建筑人員密集，疏散困難；高層住宅建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)由于各豎井空氣流動(dòng)暢通，火勢(shì)和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。
  
  3、火災(zāi)撲救難度大
  
  　　目前的消防車供水能力和供水器材的耐壓強(qiáng)度達(dá)不到所需的高度，發(fā)生火災(zāi)時(shí)從室外進(jìn)行撲救相當(dāng)困難。
  
  高層住宅建筑普遍存在的消防安全問題
  
  　相對(duì)于高層建筑火災(zāi)的突出特點(diǎn)以及產(chǎn)生的嚴(yán)重后果，目前高層建筑存在的消防安全現(xiàn)狀不容樂觀。
  
  
  
  　　目前，一些老式高層住宅仍存在建筑下部用于辦公、商業(yè)的公共部分與上部住宅部分共用樓梯間的現(xiàn)象，由于公共場(chǎng)所人員流動(dòng)量大、出入頻繁，防火門上的閉門器很容易失效，防火門無法完全閉合，造成火勢(shì)及濃煙可能通過樓梯間向上蔓延，導(dǎo)致人員無法從住宅向下疏散。有些業(yè)主甚至隨意改變住宅樓內(nèi)建筑構(gòu)件，大大降低了建筑的防火性能。
  
  
  　　 還有一些業(yè)主擅自改變住宅的使用性質(zhì)，同樣造成了火災(zāi)隱患，主要表現(xiàn)為：一是部分住宅小區(qū)的物業(yè)公司謀取私利或管理不嚴(yán)，將規(guī)劃使用性質(zhì)為汽車庫、自行車庫或物業(yè)管理用房的場(chǎng)所擅自出租，改為商鋪、倉庫等或作為物業(yè)公司服務(wù)人員的生活用房；二是部分小區(qū)業(yè)主將房屋出租給他人或公司作為倉庫使用等。這些未經(jīng)審批擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、建筑使用性質(zhì)的行為，勢(shì)必增加住宅樓的火災(zāi)危險(xiǎn)性，一旦發(fā)生火災(zāi)，容易造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:23:29

相關(guān)問題

• 問 高層一般多少層? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  　建筑類型,簡(jiǎn)單來說就是:根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯?！　〉蛯臃课莸蛯臃课菔侵父叨鹊陀诨虻扔?0米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。　　多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因?！　「邔臃课莞邔臃课菔侵父哂?4米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。同時(shí),小高層對(duì)土地的利用率提高,土地成本相對(duì)下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞?！　∷?近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多,高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢(shì):對(duì)開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對(duì)住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對(duì)基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。

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• 問 ??高層是多少層？多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  一、在我國(guó)，十層及十層以上的住宅為高層住宅。二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。1、在美國(guó)24.6m或7層以上視為高層建筑2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑3、在英國(guó)等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。4、中國(guó)自2005年起規(guī)定，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。三、中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1、 高層建筑一層至三層為低層住宅2、高層建筑四層至六層為多層住宅3、高層建筑七層至九層為中高層住宅4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 多少層算高層? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國(guó)《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。在中國(guó)，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時(shí)，稱為超高層建筑 。中國(guó)的房屋6層及6層以上就需要設(shè)置電梯，對(duì)10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國(guó)的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）。中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑 。建筑高度的計(jì)算：當(dāng)為坡屋面時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口的高度；當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度；當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后取其中**大值。局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等，可不計(jì)入建筑高度內(nèi)。

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• 問 ??高層是多少層？多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  八層以上的樓層屬于高層建筑。住宅按層數(shù)劃分如下：1、 低層住宅為一層至三層；2、 多層住宅為四層至七層；3、 高層住宅為八層以上

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• 問 多少米算高層建筑? 多少層以上的建筑為高層建筑?
  答

  1、高層住宅為十層及以上。2、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；3、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。

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