??我想要知道舊房改造需要哪些手續(xù)呢?

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• 147****3221

  舊房改造應(yīng)向建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，根據(jù)城市發(fā)展現(xiàn)狀來確定是否可行，如批準(zhǔn)，應(yīng)先由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，然后由房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，包括房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定的等，確定方案可行后，在建設(shè)（規(guī)劃）主管部門辦理相關(guān)的開工手續(xù)后進(jìn)行施工，且房屋改造后，其使用年限可以進(jìn)行相應(yīng)的延續(xù)，一般是30至50年。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:41:53
• 141****3865

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
  3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:41:48
• 151****9481

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  
  二、申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。
  
  二、按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付。

  查看全文↓ 2019-04-14 18:41:44

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• 問 我想要知道舊房改造怎么省錢？
  答

  首先舊房改造成本要比毛坯房的成本要高，其主要高在拆除的費(fèi)用和建筑垃圾的搬運(yùn)上。舊房改在預(yù)算方面除了在這兩項(xiàng)預(yù)算成本外還包擴(kuò)硬裝材料的費(fèi)用軟裝材料的費(fèi)用及工費(fèi)在材料上建議都跑幾家作價(jià)格對(duì)比，款式對(duì)比，已解約改造成本，其次如果經(jīng)濟(jì)壓力較大的情況，銀行現(xiàn)在有裝修貸款業(yè)務(wù)可以考慮緩解經(jīng)濟(jì)壓力

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• 問 ??我想要知道按揭買房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 ??請(qǐng)問舊房改造需要哪些手續(xù)呢?
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，舊房改造經(jīng)村委會(huì)簽字蓋章同意，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(jí)(以上)人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地許可和規(guī)劃許可。

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• 問 舊房改造需要哪些手續(xù)
  答

  舊房改造要求土地證以及房產(chǎn)證等證件都要齊全。需要拿著改造的申請(qǐng)、房地證、土地證、身份證和舊房照片，到行政審批大廳去進(jìn)行申請(qǐng)。如果是這些證件不全的，是需要有土地部門的認(rèn)定，才可以去申請(qǐng)舊房改造的。沒有房產(chǎn)證是分兩種情況的，第一種土地證上四鄰清楚的情況下，可以把老房子進(jìn)行拍照，再寫一份申請(qǐng)，拿著身份證、土地證、舊房的照片到行政審批大廳進(jìn)行申請(qǐng)。另一種土地證四鄰不清的情況下，是需要土地證得到土地部門認(rèn)定后，再寫一份申請(qǐng)，拿著身份證、土地證舊房的照片，去行政審批大廳申請(qǐng)即可。申請(qǐng)通過后要經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)的勘查，符合城市規(guī)劃的情況下，可以繼續(xù)改造，并且根據(jù)規(guī)定提供相應(yīng)資料?，F(xiàn)場(chǎng)勘查不通過的，則不能繼續(xù)翻建、改建、擴(kuò)建。

• 問 ??哪問知道舊房改造需要哪些手續(xù)?
  答

  舊房改造應(yīng)向建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，根據(jù)城市發(fā)展現(xiàn)狀來確定是否可行，如批準(zhǔn)，應(yīng)先由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，然后由房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，包括房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定的等，確定方案可行后，在建設(shè)（規(guī)劃）主管部門辦理相關(guān)的開工手續(xù)后進(jìn)行施工，且房屋改造后，其使用年限可以進(jìn)行相應(yīng)的延續(xù)，一般是30至50年。

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