??二手房可以**嗎？**和月供是怎么規(guī)定的？

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• 138****1766

  是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，再付**的。一般都是在過(guò)戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)**款。
  
  先簽合同約定某個(gè)時(shí)間過(guò)戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過(guò)戶專員會(huì)提前跟您說(shuō)好過(guò)戶時(shí)間讓您把**款準(zhǔn)備好；在過(guò)戶當(dāng)天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會(huì)把貸款的錢直接打到房東的卡號(hào)上。
  
  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:25:11
• 134****5312

  例如：
  貸款總額（萬(wàn)元單位） X 月供系數(shù) = 月供還款額
  比如貸款50萬(wàn)，分20年還完 20年的月供系數(shù)是61.43
  50 X 61.43 = 3071.5 元
  月供系數(shù)：
  5年：184.30
  10年：101.99
  15年：74.76
  20年：61.43
  25年：53.65
  30年：48.65

  查看全文↓ 2019-04-14 10:24:47
• 131****5303

  1、房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。
  2、通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
  3、月供是根據(jù)貸款金額和貸款期限以及執(zhí)行利率來(lái)計(jì)算的，和購(gòu)新房貸款的計(jì)算方式是一樣的，等額本息還款法公式很復(fù)雜，涉及高數(shù)“冪”，建議在網(wǎng)上查詢，下面給你等額本息還款法的計(jì)算公式：貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

  查看全文↓ 2019-04-14 10:24:35
• 142****2184

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)二手房住房貸款。
  二手房貸款需要買方資質(zhì)良好，工作穩(wěn)定，評(píng)定房產(chǎn)價(jià)值之后確定**與貸款額度。
  買方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，甚至銀行工資流水等，買賣雙方銀行面簽之后等待銀行審批結(jié)果，大約一周可 接到通知。
  隨后，買賣雙方完成過(guò)戶手續(xù)，新業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)證之后將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會(huì)放款給老業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:24:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有月供嗎？關(guān)于月供是怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。2、通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。3、月供是根據(jù)貸款金額和貸款期限以及執(zhí)行利率來(lái)計(jì)算的，和購(gòu)新房貸款的計(jì)算方式是一樣的，等額本息還款法公式很復(fù)雜，涉及高數(shù)“冪”，建議在網(wǎng)上查詢，下面給你等額本息還款法的計(jì)算公式：貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

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• 問(wèn) ??二手房交易可以月供嗎?二手房貸款月供是怎么算的?
  答

  新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高?！　《址抠J款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。　　目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　?duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問(wèn) 二手房有月供嗎？二手房月供是如何算出來(lái)的?
  答

  購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)二手房住房貸款。二手房貸款需要買方資質(zhì)良好，工作穩(wěn)定，評(píng)定房產(chǎn)價(jià)值之后確定**與貸款額度。買方需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，甚至銀行工資流水等，買賣雙方銀行面簽之后等待銀行審批結(jié)果，大約一周可 接到通知。隨后，買賣雙方完成過(guò)戶手續(xù)，新業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)證之后將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會(huì)放款給老業(yè)主。

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• 問(wèn) 二手房交易可以月供嗎? 二手房月供是如何算出來(lái)的?
  答

  新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。　　二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)?！　∧壳岸鄶?shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　?duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問(wèn) 二手房月供怎么算?二手房按揭月供怎么算?
  答

  例如：貸款總額（萬(wàn)元單位） X 月供系數(shù) = 月供還款額比如貸款50萬(wàn)，分20年還完 20年的月供系數(shù)是61.4350 X 61.43 = 3071.5 元月供系數(shù)：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65

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