按揭房需要什么手續(xù)？有誰知道，可以分享下嗎？

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• 151****6724

  購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
  此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
  銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:36:03
• 151****4401

  按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:35:43
• 134****2793

  “按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。
  具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；
  銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:35:33
• 134****7003

  抵押貸款又稱個(gè)貸，一般銀行貸款不能超過6成，**長不能超過10年，利息也較高，
  而房屋按揭可以貸到8成，**好可以貸30年，利息是個(gè)貸的0.9倍。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:35:26

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人房子抵押貸款需要什么手續(xù)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  借款人需提交的文件或材料　　1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證　　明等 ）的原件和復(fù)印件；　　2.營業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；　　3.借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門　　出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；　　4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、納稅憑證、采購單；　　5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部　　門或中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與中信實(shí)業(yè)銀行簽　　訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；　　6.中信實(shí)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰知道房產(chǎn)按揭需要什么手續(xù)?
  答

  抵押房屋二次貸款需要還款達(dá)到一定的程度之后才可以提出申請(qǐng)，比如貸款已經(jīng)償還了50%甚至更多，這種情況下，就可以用房屋做二次抵押貸款。因?yàn)榉课菀呀?jīng)被抵押，且沒有還款之前沒有辦法辦理解押。所以，申請(qǐng)二次抵押**好跟原貸款銀行協(xié)商

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• 問 房產(chǎn)過戶需要多少手續(xù)費(fèi)？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。

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• 問 市二手房個(gè)人出售需要什么資料？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)證原件、原購房發(fā)票原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購證明等材料。

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• 問 哪些條件可以更改房屋按揭貸款？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

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