房貸基準利率是多少？銀行的房貸利率都是一樣的嗎?

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• 138****2738

  各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據(jù)中國人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來在一定區(qū)間內上下浮動的。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第十條　貸款人應根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不得超過20年。
  
  第十一條　借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
  
  第十二條　用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
  
  期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:32:01
• 154****9150

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:31:56
• 133****2197

  根據(jù)購房合同規(guī)定的利率調整方式，其調整的時間也是不同的。目前住房商業(yè)貸款利率調整有三種形式：
  1、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率;
  2、銀行利率調整后，貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率;
  3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:31:54

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• 問 ??房貸基準利率是多少？所有銀行的房貸利率是不是都一樣呢?
  答

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。央行規(guī)定基準利率：短期貸款：六個月以內：4.35%六個月到一年：4.35%中長期貸款：一年到三年：4.75%三年到五年：4.75%長期貸款：五年以上：4.9%個人住房公積金貸款利率：五年以下：2.75%五年以上：3.25%

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• 問 房貸基準利率是多少？ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸一般利率多少? 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

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• 問 國家房貸基準利率是多少？基準利率對房貸的影響有哪些？
  答

  沒啥大影響?！救嗣胥y行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間上限】 自2015年5月11日起金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍?！且荒昶诘南抡{，有幾個貸一年期的呢？

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• 問 房貸的基準利率是多少？
  答

  2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。2018年1月全國首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、烏魯木齊5.21%、大連5.23%、太原5.27%、哈爾濱5.30%、北京5.33%、廣州5.34%、西安5.35%。2018年1月，一線城市首套房貸款平均利率處于[5.04%,5.44%]區(qū)間。一線城市首套平均利率均值低于二線城市。2018年的**新房貸基準利率。各項貸款單位：%六個月4.35一　年4.35一至三年4.75三至五年4.75五年以上4.90

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