什么是花園洋房

已有5個(gè)回答

• 152****9237

  一般來(lái)講，花園洋房的實(shí)際使用面積與建筑面積的比例要比普通高層要高很多。比如110平米的建筑面積，花園洋房可能實(shí)際使用面積能夠達(dá)到100平米，而普通高層只能達(dá)到90平米。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:45:27
• 136****8459

  1、花園洋房能給客戶提供多種多樣的生活方式，讓客戶享受生活的愜意和自由。
  
  
  
  2、花園洋房的初衷就是模仿一些歐式建筑的特點(diǎn)，所以其建筑風(fēng)格多為歐式設(shè)計(jì)。
  
  3、因?yàn)榛▓@洋房的容積率很低，所以小區(qū)有大量的面積可以用來(lái)設(shè)計(jì)綠化，小區(qū)的環(huán)境一般比較好，整體風(fēng)格和景觀都有精致的設(shè)計(jì)，一層一般都有私家花園。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:44:31
• 146****8987

  花園洋房源于上海，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。
  
  具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)特定歷史時(shí)期國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為順應(yīng)市場(chǎng)而帶來(lái)的，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點(diǎn)來(lái)看，多理解為多層退臺(tái)住宅。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:44:19
• 137****0059

  花園洋房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下的板式建筑，容積率通常在1．0左右，以四層為主，五層為次，有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:44:10
• 137****3562

  花園洋房過(guò)去就是指一種帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)立式平房或二、三層小樓?；▓@洋房的容積率很低，一般容積率都不會(huì)超過(guò)1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會(huì)配有一個(gè)花園，這種外國(guó)式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房。

  查看全文↓ 2019-04-11 01:42:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是花園洋房
  答

  花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復(fù)式；基本位于郊區(qū),是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,所以售價(jià)并不高,大多位于4,500-5,000元/平米左右；即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí),而且有一定文化品位.廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn),又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間.從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結(jié)論是成立的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是花園洋房？和多層有什么區(qū)別？
  答

  很多朋友會(huì)把花園洋房和多層物業(yè)混淆，確實(shí)從某些方面來(lái)講，花園洋房和多層有著相似的特征。但是通常這些相似的特征及其的外觀。例如樓層差別不大，而且部分外觀的材料也會(huì)相同。但是相對(duì)于多層來(lái)說(shuō)，花園洋房的容積率更低，一般只有1.0~1.5。而且私密性和居住的舒適度也要更高，在品質(zhì)上明顯要高于多層。而且在內(nèi)部的裝修當(dāng)中，花園洋房會(huì)用較多的，別墅中才會(huì)有的元素。而多層都是較為平常的裝修。是從字面意義上來(lái)講，花園洋房也要體現(xiàn)出它自有的風(fēng)格，比如歐式，美式以及中式或者鄉(xiāng)村風(fēng)格等等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是花園洋房呢？多層呢？
  答

  　　什么時(shí)花園洋房?　　解析花園洋房　　花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅?！　r(shí)至今日，一個(gè)多世紀(jì)過(guò)去了，“花園洋房”又被重新提起，先在南方都市熱身，2000年后隨“南方軍團(tuán)揮師北上”出現(xiàn)在北京地產(chǎn)市場(chǎng)，2003年以珠江國(guó)際城的“新洋屋運(yùn)動(dòng)”為標(biāo)志，“花園洋房”熱在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新高，然而，現(xiàn)今市場(chǎng)中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)?！　〔贿^(guò)北京乃至全國(guó)都市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、政治與文化環(huán)境已與解放前有天壤之別，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)狀況和需求特征就更加沒(méi)有多少相似之處，但是緣何花園洋房依舊魅力不減呢？其在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展前景如何呢？針對(duì)上述問(wèn)題，我司特就北京房地產(chǎn)市場(chǎng)花園洋房的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展做了簡(jiǎn)要的研究。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是花園洋房?它的特點(diǎn)都有哪些?
  答

  一、花園洋房的定義花園洋房源于上海，過(guò)去就是指一種帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很低，一般容積率都不會(huì)超過(guò)1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會(huì)配有一個(gè)花園，這種外國(guó)式建筑風(fēng)格的住宅就被稱為花園洋房。現(xiàn)如今的花園洋房和過(guò)去的概念有所區(qū)別，現(xiàn)代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，戶型與其他的普通住宅戶型并沒(méi)有過(guò)多差異。花園洋房基本位于城市的郊區(qū)，但是其配套設(shè)施齊全，可以讓業(yè)主享受到更加安靜、舒適的生活?；▓@洋房對(duì)于購(gòu)房者的要求較高，主要定位于有一定文化品位的中產(chǎn)階級(jí)，這一層級(jí)的人對(duì)于住宅的舒適度和文化度有著獨(dú)特的追求，更喜歡恬靜、優(yōu)雅的居住環(huán)境。二、花園洋房的特點(diǎn)1、花園洋房的**主要特點(diǎn)是開(kāi)放式的生活方式，這也是吸引大家購(gòu)買的一個(gè)主要因素。2、花園洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，常見(jiàn)的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。3、花園洋房的容積率很低，綠化率非常高，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。4、花園洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。5、花園洋房的設(shè)計(jì)凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。6、花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，而且相對(duì)于別墅的獨(dú)立性來(lái)說(shuō)，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區(qū)位上基本是位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是花園洋房
  答

  花園洋房其實(shí)是指6層以下的多層板式建筑房屋，花園洋房周邊的綠化率是比較高的，而整體的風(fēng)格其實(shí)是有一些偏北美分或者是歐式風(fēng)的，花園洋房的戶型和普通住宅房不會(huì)有太大的區(qū)別?，F(xiàn)在的花園洋房和以前的花園洋房還是有一些差異的，過(guò)去的花園洋房其實(shí)就是指那種配有車庫(kù)以及花園的三層小樓房或者是獨(dú)立式的小平房?；▓@洋房在市場(chǎng)上還是挺受歡迎的，因?yàn)檫@種房子有以下這些優(yōu)點(diǎn)：①花園洋房有開(kāi)放式的生活方式，這其實(shí)是很多人購(gòu)買的一個(gè)主要原因，而且這種房子的裝修風(fēng)格也是帶有一些國(guó)外的建筑特點(diǎn)。②花園洋房的容積率是比較低的，所以整體來(lái)看，小區(qū)里面的綠化環(huán)境是做的比較好的，同時(shí)這種房子比較講究景觀與風(fēng)格的處理，基本上所有的花園洋房都會(huì)帶有私家花園。