??房子的戶型有哪些?什么戶型才算好戶型？

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• 133****9253

  什么樣的戶型才是好戶型呢?在別人的眼中好戶型的標準是什么呢?一個好戶型對于將買房子的人來說這意味著什么？我想這個對于大家應(yīng)該都很清楚吧。很多想要買房子的朋友都急于知道什么樣的戶型才算的上是好戶型?接下來下面我們就一起來看下好戶型的標準有哪些。
  
  帶上你的工具材料以及自己的主見,不再聽任賣房子的人的忽悠,選擇一間自己的好戶型房屋。
  
  好戶型的標準
  
  1.通風的戶型:無論是年輕人還是老年人都很喜歡南北通透的房子,因為通透的房屋居住起來會比較舒適涼爽,據(jù)說通風好的房屋也是利于聚財?shù)摹Ｎ蚁胪ㄍ笐粜蛯τ窒嘈棚L水又想發(fā)財?shù)娜藖碚f是一個很好的選擇。另外如果你想買高樓層的話6層以上的全南戶型也很好。還有一件事我想提醒大家不要被開發(fā)商所騙,有些開發(fā)商會在房屋的南面背面各開一個窗口來騙大家說這就是南北通透戶型,其實這并不是真正的南北通透戶型。
  
  2.方方正正的戶型:拐彎抹角的地方會占用你房屋的實際居住面積,如果你想要購買的房屋面積本來就不大,那方方正正的房子整體利用率會比多走道多拐角的較高。這樣選擇方方正正的房屋戶型會讓你實際居住面積大化。另外,根據(jù)中國風水上說方方正正的戶型會讓房屋的主人,反而缺角的房屋戶型對房屋主人不利。
  
  3.陽臺就在客廳旁:在現(xiàn)代社會獨生子女很多,買了房子爺爺奶奶就會要過來幫著干家務(wù),而有些房屋的客廳是沒有陽臺只有拋臺,沒有獨立的陽臺你就會敞開房門進進出出很不方便,而且這種房屋類型在人類的視覺上會感覺房子很小。有些年輕人喜歡過自己的二人覺得這無所謂,其實你想想只要你買了住的人不會少只會增加,如果陽臺位于臥室,那么房屋的隱秘我就不敢保證了。
  
  4.避免走道:房屋的走道其實是對房屋資源的一種浪費。有些覺得房屋內(nèi)有些走道好看就買了,其實很多房子的走道都窄,一般是放不了東西的，只能用來走路。說白了這種房屋戶型其實就是白白占用房屋內(nèi)的面積,使房屋實用面積大大減小。當然如果你資金充足又喜歡,那當然是另當別論了。

  查看全文↓ 2019-04-10 20:00:25
• 133****5753

  很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得價格很重要，同樣的房子，價格低當然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，價格什么的，也可能會因為市場而變動，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。所以，選戶型有講究，選對了戶型能省不少心！
  
  要點一：首看客廳總貌
  
  好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)屏風等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設(shè)屏風等可彌補這一缺陷。
  
  要點二：次看臥室朝向
  
  主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。
  
  要點三：注意餐廳廚房位置
  
  餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳。餐廳方向**好設(shè)在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。
  
  要點四：細節(jié)搭配不可忽視
  
  一戶好的戶型的設(shè)計是會連陽臺等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:59:42
• 155****3483

  很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得價格很重要，同樣的房子，價格低當然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，價格什么的，也可能會因為市場而變動，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。所以，選戶型有講究，選對了戶型能省不少心！
  
  要點一：首看客廳總貌
  
  好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)屏風等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設(shè)屏風等可彌補這一缺陷。
  
  要點二：次看臥室朝向
  
  主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。
  
  要點三：注意餐廳廚房位置
  
  餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳。餐廳方向**好設(shè)在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。
  
  要點四：細節(jié)搭配不可忽視
  
  一戶好的戶型的設(shè)計是會連陽臺等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**好把陽臺欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:59:23
• 133****4714

  一、什么是全明戶型？
  
  其實，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風的窗戶。簡單點來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且采光通風皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因為是中間戶型的關(guān)系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較大。
  
  4、通風效果好
  
  在通常情況下，全明戶型不會潮濕不會發(fā)霉。全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會引起很多問題，輕則發(fā)霉，重則生蟲影響生活。
  
  5、空間結(jié)構(gòu)較好
  
  除了上述所說的四點優(yōu)點之外，全明戶型還有一個優(yōu)點，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結(jié)構(gòu)往往都比較不錯。
  
  二、選戶型的注意事項
  
  1、避免走道過窄
  
  走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應(yīng)該很窄，其實走道如果設(shè)計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。
  
  2、注意輔助功能
  
  在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽臺的話是**好的，因為如果客廳沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
  
  3、空間布局要合理
  
  大家在看戶型的時候，對于每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積**好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。
  
  其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛(wèi)生間的門不對著大門，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個房間的動靜結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:58:48
• 154****0504

  一、什么是全明戶型？
  
  其實，所謂的全明戶型就是指房屋內(nèi)所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風的窗戶。簡單點來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且采光通風皆佳。
  
  二、全明戶型的優(yōu)點是什么？
  
  1、采光效果好
  
  南北通透戶型**讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、冬暖夏涼
  
  一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
  
  3、空間利用率高
  
  因為是中間戶型的關(guān)系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數(shù)的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較大。
  
  4、通風效果好
  
  在通常情況下，全明戶型不會潮濕不會發(fā)霉。全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會引起很多問題，輕則發(fā)霉，重則生蟲影響生活。
  
  5、空間結(jié)構(gòu)較好
  
  除了上述所說的四點優(yōu)點之外，全明戶型還有一個優(yōu)點，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結(jié)構(gòu)往往都比較不錯。
  
  二、選戶型的注意事項
  
  1、避免走道過窄
  
  走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應(yīng)該很窄，其實走道如果設(shè)計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。
  
  2、注意輔助功能
  
  在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽臺的話是**好的，因為如果客廳沒有陽臺，那么房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。
  
  3、空間布局要合理
  
  大家在看戶型的時候，對于每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積**好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10-13㎡之間。
  
  其次，臥室的私密性應(yīng)該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛(wèi)生間的門不對著大門，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個房間的動靜結(jié)合。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:58:29
• 144****3173

  說實話，沒有完美的戶型。說幾個好戶型的標準吧：通透及朝向，首選南北通透、其次東南西南、再次朝南；盡量全明格局，主要是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間沒窗戶通風很成問題；衛(wèi)生間可以的話，盡量干濕分離，用廁早高峰可以從容些，兩衛(wèi)以上請忽略；開間盡量大，進深盡量小；注意陽臺、飄窗等擴展功能是否具備；餐廳**好是獨立的；注意梯戶比，單元內(nèi)住戶越少，舒適度越高

  查看全文↓ 2019-04-10 19:58:18

相關(guān)問題

• 問 ??房子怎樣好戶型？什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  首先適合自己的房子就是好房子。房子一般注重幾個要素，物業(yè)，交通，教育，商業(yè)，個人覺得不管哪里的房子一定要選個物業(yè)口碑好的房子，剩下的交通、教育、商業(yè)可以根據(jù)自己實際需要側(cè)重選擇，全都都好的話肯定價格不菲。戶型的話，1方位上**好坐南朝北，采光好，通風好；2位置上面對小區(qū)中庭，不臨街，3戶型端正不畸形，4動線簡單流暢，5浪費面積少，6客廳，所有臥室，廚衛(wèi)**好都帶窗可以自然采光通風，7客廳開間不低于4米，臥室面積均大于10平米，這樣的房子就是比較舒居的。

  全部4個回答>
• 問 房子戶型哪種好? 什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  1方正方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。（不信風水的請看前全半段話）。2通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。3客廳朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。4避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

  全部4個回答>
• 問 什么樣的戶型才算好戶型？
  答

  一般來說，戶型面寬大會增加采光通風面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。

  全部2個回答>
• 問 什么才算好戶型 如何挑選戶型
  答

  買房子都追求好戶型，常聽別人說好房子要戶型方正，那么到底怎樣才算戶型方正呢？其實從字面意思上可以理解為房屋無缺角，不過實際上，除了戶型方正之外，構(gòu)成一個好戶型還需要很多其他因素。今天裝修小編就帶大家來了解一下，怎么挑選真正的好戶型，為以后買房存著! 一、首先講兩個概念：開間、進深： 習慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。 一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有： 動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、通透良好、動線合理、尺寸合理。 1.動靜分區(qū) 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。 詳見以下范例： 動靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠) 動靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大) 2.干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當如何合理布置。 3.公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 公私分區(qū)較好戶型(前面講開間和進深的戶型) 公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分) 4、通透良好 通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型**好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風**佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果**差。 另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 通透性**佳——對側(cè)采光通風 通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風 通透性不佳——單面采光通風 5.動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。 戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。 動線良好(從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉) 動線較差戶型(進廚房要穿過客廳，進臥室要穿過客廳，進餐廳要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外進生活陽臺要穿過主臥，該戶型堪稱災(zāi)難級) 6.尺寸合理 地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進，戶型越來越小的同時購房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的**低限度?(考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā)，從電視機、床、柜子等的長寬高推導**低尺寸要求，這里就不細說了) 戶型不能過小，那是不是越大越好呢?不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。 說幾個主要的尺寸： 客廳開間不宜小于3.6米。 主臥一般采用3.33.6、3.63.9.3.94.2或4.5等幾個尺寸，**小不得小于3.03.3。 次臥一般采用3.03.3、3.33.6。 書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。 廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。 衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為22、1.82.2。 以上就是構(gòu)成好戶型的各方面因素，我們可以看出，除了對房型要求方正以外，一個好戶型還需要滿足進深和開間比例合理，動靜分區(qū)，干濕分區(qū)，各個房間的尺寸合理等種種因素。準備買房的親們一定要好好研究一下自己看的房子戶型是否合理哦。您還可以訂閱裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點碎片時間學習，裝修肯定沒問題。

  全部3個回答>
• 問 好的房子戶型怎么選？ 什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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