公積金余額不足怎么辦? 單位賬戶余額不足沒有及時繳納住房公積金,該怎么辦?

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• 157****5227

  夫妻共同貸款買房，是件幸福的事。但是當(dāng)一方賬戶余額不足的時候，會從另一方的公積金賬戶自動扣款嗎？近日，沈陽住房公積金管理中心官網(wǎng)上得到了答案。
  
  借款人及共同申請人可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同申請人公積金賬戶中扣還公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足整期時，從銀行卡中代扣。
  
  因此，如果夫妻簽屬了共同還款協(xié)議，當(dāng)一方的余額不足時，系統(tǒng)會到另一方的公積金和戶內(nèi)扣除當(dāng)月還款額，夫妻雙方余額都不足當(dāng)月還款額，系統(tǒng)會到協(xié)議中簽屬的還款銀行卡中扣除當(dāng)月還款額。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:43:14
• 132****1234

  由于單位未按時繳存住房公積金造成申請貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但考慮到單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房消費，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補(bǔ)的措施：
  （1）只要單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金余額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。
  （2）如果單位無力補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金余額，可以就申請貸款的職工進(jìn)行個案處理。即，只要欠繳住房公積金的單位為該職工個人補(bǔ)繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時制定出單位住房公積金補(bǔ)繳計劃，該職工就可以辦理住房公積金購房貸款。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:43:10
• 151****6798

  
  關(guān)于公積金
  
  很多網(wǎng)友都有在后臺提出不少問題
  
  為了更好地普及公積金知識
  
  小魚整理了一份寒山聞鐘上
  
  關(guān)注度**高、反映**多的幾類問題
  
  有需要的伙伴，一起看過來吧！
  
  
  
  
  
  
  
  怎樣使用公積金？
  
  
  1
  
  一位非本市戶籍網(wǎng)友想要購房
  
  公積金有補(bǔ)繳，何時可以申請公積金？
  
  何時可以買房？
  
  
  
  該網(wǎng)友目前情況：
  
  1、2017年6月份在一家單位工作，6月份顯示社保是補(bǔ)繳，7月份至11月份是正常應(yīng)繳；
  2、在12月份因工作發(fā)生變動年2017年12月份社保是補(bǔ)繳；
  3、公積金于2017年9月份開始繳納到至今。
  像以上這種情況，想在蘇州買房，在2018年幾月份可以買？
  
  
  
  市公積金便民服務(wù)員
  
  一、您繳納蘇州地區(qū)公積金，申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
  
  1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
  
  2、無公積金貸款余額；
  
  3、首次或第二次辦理公積金貸款；
  
  4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；本項所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
  
  5、購買住房的**款不低于規(guī)定比例。辦理首次住房公積金個人住房貸款的，**款比例不低于住房總價的20%；辦理第二次住房公積金個人住房貸款的，**款比例不低于住房總價的50%。
  
  6、能夠落實貸款擔(dān)保。
  
  二、根據(jù)您提供的信息，如您符合上述條件，可在2018年3月起申請住房公積金貸款。
  
  
  
  3月就可以申請住房公積金貸款
  
  但這不意味著就可以直接購房
  
  
  
  市住建局便民服務(wù)員
  
  根據(jù)蘇府（2016）150號文件精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市、張家港市、常熟市累計繳納12月及12月以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。補(bǔ)繳的社保不符合調(diào)控政策。
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  一網(wǎng)友，之前兩套房都是商貸
  
  第三套房可以用園區(qū)公積金貸款嗎？
  
  
  
  園區(qū)公積金便民服務(wù)員
  
  園區(qū)住房公積金貸款以家庭為單位，若參保人員家庭均未辦理過住房公積金貸款或已辦理過一次并已結(jié)清，則滿足以下條件可申請園區(qū)住房公積金貸款。
  
  （1）繳費條件：申請貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常足額繳存住房賬戶滿6個月。
  
  （2）自有資金支付房款不低于以下規(guī)定比例：首套房不低于房價的20%，二套房（首次已結(jié)清）不低于房價的50%。
  
  （3）能夠落實貸款擔(dān)保。
  
  （4）目前不在使用公積金相應(yīng)賬戶償還購房貸款。
  
  （5）所有共有人均沒有住房公積金債務(wù)。
  
  （6）本次貸款前已留足或補(bǔ)足本人以及配偶養(yǎng)老應(yīng)計存款額。
  
  （7）首次或第二次辦理住房公積金貸款。
  
  （8）個人信用良好。
  
  （9）滿足公積金貸款的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-09 09:43:04
• 158****5654

  很多網(wǎng)友都有在后臺提出不少問題
  
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  關(guān)注度**高、反映**多的幾類問題
  
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  怎樣使用公積金？
  
  
  1
  
  一位非本市戶籍網(wǎng)友想要購房
  
  公積金有補(bǔ)繳，何時可以申請公積金？
  
  何時可以買房？
  
  
  
  該網(wǎng)友目前情況：
  
  1、2017年6月份在一家單位工作，6月份顯示社保是補(bǔ)繳，7月份至11月份是正常應(yīng)繳；
  2、在12月份因工作發(fā)生變動年2017年12月份社保是補(bǔ)繳；
  3、公積金于2017年9月份開始繳納到至今。
  像以上這種情況，想在蘇州買房，在2018年幾月份可以買？
  
  
  
  市公積金便民服務(wù)員
  
  一、您繳納蘇州地區(qū)公積金，申請公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
  
  1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處于正常繳存狀態(tài)；
  
  2、無公積金貸款余額；
  
  3、首次或第二次辦理公積金貸款；
  
  4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內(nèi)的自住住房；本項所述購買自住住房包括普通住房、聯(lián)排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產(chǎn)權(quán)）；
  
  5、購買住房的**款不低于規(guī)定比例。辦理首次住房公積金個人住房貸款的，**款比例不低于住房總價的20%；辦理第二次住房公積金個人住房貸款的，**款比例不低于住房總價的50%。
  
  6、能夠落實貸款擔(dān)保。
  
  二、根據(jù)您提供的信息，如您符合上述條件，可在2018年3月起申請住房公積金貸款。
  
  
  
  3月就可以申請住房公積金貸款
  
  但這不意味著就可以直接購房
  
  
  
  市住建局便民服務(wù)員
  
  根據(jù)蘇府（2016）150號文件精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市、張家港市、常熟市累計繳納12月及12月以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。補(bǔ)繳的社保不符合調(diào)控政策。
  
  
  
  
  
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  一網(wǎng)友，之前兩套房都是商貸
  
  第三套房可以用園區(qū)公積金貸款嗎？
  
  
  
  園區(qū)公積金便民服務(wù)員
  
  園區(qū)住房公積金貸款以家庭為單位，若參保人員家庭均未辦理過住房公積金貸款或已辦理過一次并已結(jié)清，則滿足以下條件可申請園區(qū)住房公積金貸款。
  
  （1）繳費條件：申請貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常足額繳存住房賬戶滿6個月。
  
  （2）自有資金支付房款不低于以下規(guī)定比例：首套房不低于房價的20%，二套房（首次已結(jié)清）不低于房價的50%。
  
  （3）能夠落實貸款擔(dān)保。
  
  （4）目前不在使用公積金相應(yīng)賬戶償還購房貸款。
  
  （5）所有共有人均沒有住房公積金債務(wù)。
  
  （6）本次貸款前已留足或補(bǔ)足本人以及配偶養(yǎng)老應(yīng)計存款額。
  
  （7）首次或第二次辦理住房公積金貸款。
  
  （8）個人信用良好。
  
  （9）滿足公積金貸款的其他條件。
  
  
  
  所以，這位網(wǎng)友
  
  第三套房是可以用公積金進(jìn)行貸款的
  
  
  
  3
  
  一網(wǎng)友咨詢
  
  公積金怎么提取出來？
  
  
  
  一網(wǎng)友16年辦理的組合貸，當(dāng)時因故沒有及時辦理委托提取，柜面說不好提取了。那如何提取呢？
  
  
  
  
  便民服務(wù)員
  
  自2014年1月6日起，對于蘇州大市范圍內(nèi)的住房貸款，在還貸期間，職工可通過簽訂還貸委提的方式來提取住房公積金，柜面不再受理一年兩次的還貸提取。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 09:42:57

相關(guān)問題

• 問 公積金余額不足怎么辦? 公積金余額不足,公司不愿意幫忙補(bǔ)繳,怎么辦?
  答

  申請逐月提取還貸成功后，公積金中心每月會自動從您的公積金帳戶內(nèi)全額扣劃當(dāng)月的應(yīng)還本息額，您目前的帳戶余額及今后每月繳存的公積金都可以用于償還貸款，但當(dāng)扣至您公積金帳戶不足一個月的月還款額時逐月還貸業(yè)務(wù)自動終止，并自動轉(zhuǎn)至您的銀行卡帳戶中全額扣款。請您經(jīng)常查詢公積金帳戶余額，當(dāng)住房公積金余額小于貸款月還款額時，請在原銀行帳戶上繳費還貸，避免造成貸款逾期。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金余額不足究竟要怎么辦?
  答

  您好，發(fā)現(xiàn)公積金賬戶余額不足可以補(bǔ)繳，但是要通過單位辦理。連續(xù)繳納一年以上公積金的職工在貸款時發(fā)現(xiàn)公積金余額不足，可以補(bǔ)繳，但并非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。

  全部3個回答>
• 問 公積金逐月還款余額不足怎么辦?
  答

  應(yīng)當(dāng)往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時，導(dǎo)致不成功，使得自己進(jìn)入黑名單。逐月還貸采用的是報銷制度。即每個月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然后劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個月報銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍后，依據(jù)客戶上月的月還款額和上月的公積金余額進(jìn)行計算的。如果某個職工賬戶中只有12個月的月繳存額，次月是不會發(fā)生代扣的。

  全部3個回答>
• 問 公積金對沖還貸余額不足怎么辦？
  答

  不同還款方式所面臨余額不足的解決方法是不同的。 ①按月沖貸 每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小于還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補(bǔ)足不足的部分，否則就會逾期。 ②一次性沖貸 一次性沖貸指用公積金賬戶余額全部抵充還貸本息，所以采用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補(bǔ)足不足的部分。

• 問 ??想知道公積金余額不足怎么辦？
  答

  辦理每月用繳納的公積金還貸業(yè)務(wù)的，就會每月自動從公積金賬戶內(nèi)劃走當(dāng)月繳納的公積金用于還貸。當(dāng)繳納的公積金金額不夠償還當(dāng)月貸款金額時，貸款人需要把不足的部分提前存入辦理貸款是辦的銀行卡內(nèi)，供銀行扣款。但需要注意的是：和銀行簽訂協(xié)議辦理每月用繳存的公積金優(yōu)先還貸業(yè)務(wù)的時候，個人公積金賬戶內(nèi)必須留有13個繳存的公積金。如果公積金賬戶內(nèi)金額不足，就不能夠辦理該項業(yè)務(wù)，必須等賬戶內(nèi)金額滿足條件后，銀行才會和你簽訂協(xié)議每月自動扣公積金。 下個月繳存的公積金還是會進(jìn)入個人的公積金賬戶中，和辦理公積金貸款的銀行賬戶可以不是一家銀行。（公積金開戶行必須是建行，但可以辦理公積金貸款的銀行除建行外還有很多家銀行）。

  全部3個回答>