??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有什么后果?

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• 152****4441

  不可以。
  
  1.經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當?shù)赜嘘P規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。
  
  2.如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-04-09 08:09:25
• 145****1185

  經(jīng)濟適用房可以出租嗎？
  一、經(jīng)濟適用房不可以出租條件
  經(jīng)濟適用房在沒有獲得產(chǎn)權的情況下是不可出租經(jīng)營的，經(jīng)濟適用房出租會損害社會公共利益，同時損害沒有住房城市低收入困難家庭的購買權和居住權。
  二、經(jīng)濟適用房可以出租條件
  1、個人居住經(jīng)濟適用房不足5年，不得對外出租，購買人因特殊原因轉讓經(jīng)濟適用房的需按照當?shù)卣瓋r、折舊及物價水平等因素進行回購。
  2、購買經(jīng)濟使用房滿5年，轉讓要按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價比例向經(jīng)濟適用房繳納土地收益等價款。具體支付比例由當?shù)卣?guī)定，政府可優(yōu)先回購。
  3、購買經(jīng)濟適用房所有人按照當?shù)卣嚓P規(guī)定繳納相關土地收益款，可以取得經(jīng)濟適用房完全產(chǎn)權。
  備注：經(jīng)濟適用房在沒有取得產(chǎn)權的情況下是不能用于租賃，滿足5年條件后需按照政府相關規(guī)定辦理相關款項后可獲得經(jīng)濟適用房產(chǎn)權，便可用于出租經(jīng)營。
  經(jīng)濟適用房申請條件
  1、申請人擁有當?shù)貞艏?br/>2、申請人與共同申請人之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系；
  3、申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；
  4、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；
  5、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地；
  6、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房， 領取過未購房補差款；一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房；
  7、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線；
  9、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；
  10、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

  查看全文↓ 2019-04-09 08:09:21
• 144****7421

  經(jīng)濟適用房也要花錢購買的呀，又不是免費給你的，只是比商品房價格略低罷了，質量也不會太差的，豪華，奢侈絕對不可能的，錢款交付清楚也會出具給你錢款繳納憑證發(fā)票給你的！也是可以出租的！

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有什么后果?
  答

  經(jīng)濟適用房可以出租嗎？（一）首先肯定的是經(jīng)濟適用房是違法的。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。（二）經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房可以出租嗎？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權和居住權。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。（二）收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應該按原購進價格，扣除相應的折舊費用后退還余下的房款，收回房屋。（三）如果是通過中介公司出租的情形：經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后，中介公司應當返還訟爭房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應由訟爭房屋內遷出。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有限制嗎?
  答

  經(jīng)濟適用房可以出租嗎？（一）首先肯定的是經(jīng)濟適用房是違法的。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。（二）經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。經(jīng)濟適用房可以出租嗎？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？經(jīng)濟適用房出租有什么后果？（一）租賃合同無效，不受法律保護經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權和居住權。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。（二）收回房屋政府發(fā)現(xiàn)后應該按原購進價格，扣除相應的折舊費用后退還余下的房款，收回房屋。（三）如果是通過中介公司出租的情形：經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后，中介公司應當返還訟爭房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應由訟爭房屋內遷出。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房能出租嗎?經(jīng)濟適用房出租有哪些規(guī)定呢?
  答

  經(jīng)濟適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。 滿5年后，應將經(jīng)適房產(chǎn)權性質轉為商品房性質，方可出租。擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規(guī)定判決出租無效，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

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• 問 什么是經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房可以出租嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙!

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以出租嗎，經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  經(jīng)適房可以出租嗎？1、經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當?shù)赜嘘P規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。2、如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當?shù)?。?jīng)適房可以出租嗎？經(jīng)濟適用房出租有限制嗎？經(jīng)濟適用房出租有限制嗎？1、受產(chǎn)權方面的限制。根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》相關規(guī)定：第33條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。2、同時，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。所以說，出租經(jīng)濟適用房受到產(chǎn)權方面的限制。3、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房作為社會保障性質的商品住宅，自購買合同備案之日起，不滿5年內不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關款項，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。

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