??新房什么時候交契稅，還是必須一個月內(nèi)交嗎？

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• 158****3991

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。
  
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。
  戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。
  所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-06 18:22:55
• 158****7034

  一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-06 18:22:48
• 153****5879

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
  
  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-04-06 18:22:45

相關(guān)問題

• 問 聽說契稅是簽合同一個月內(nèi)要交
  答

  你好！你簽了合同，并不一定要在1個月內(nèi)交的。但如去拉了契稅單，則要在15天內(nèi)繳納，否則會產(chǎn)生滯納金的。

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• 問 一個月新房可以住嗎? 新房裝修完怎樣可以在一個月內(nèi)住進(jìn)去？
  答

  一、 裝修后，多久可以入住在通風(fēng)條件較好的情況下：至少也要2-3個月。為何要這么久才能入住?裝修后的甲醛等有毒物質(zhì)對人體的傷害是非常大的，例如會導(dǎo)致：呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。因此為了身體健康，新房裝修后切莫急著入住。二、裝修多久后，孕婦可以入住至少3個月，越久越好！因?yàn)椋窦兹┻@樣的有毒污染物質(zhì)對寶寶的影響極其嚴(yán)重，輕則體質(zhì)不好，重則可能導(dǎo)致畸形、白血病等。**好在半年以后，如果沒有那么多時間等，**好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西，對懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進(jìn)去。三、裝修多久后，嬰兒可以入住要是家里有嬰兒，**好能在6個月后入住。裝修后建議做好通風(fēng)，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，**好買一臺空氣凈化器，兒童入住的話建議在半年以后入住比較適宜。

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• 問 新房裝修一個月怎么入??？新房裝修完怎樣可以在一個月內(nèi)住進(jìn)去？
  答

  新房裝修完會有甲醛，建議處理之后再入住，可以參考以下方法來治理：1、活性炭，可以放置吸附的一種材料，好些的葉廣泥，這類材料可以放在家里車?yán)锏牡胤?，使?年之長，對于輕度污染可以使用。2、植物和植物液，植物一般使用比較多的是吊蘭，蘆薈，毛竹，這些植物吸附比較慢，分解的是這些植物提取的植物液草本甲醛清除劑，可以使用分解甲醛和新房味道。3、不是很著急的，可以這段時間通風(fēng)，通風(fēng)可以將釋放出來的有害氣體排出。4、光觸媒，這類產(chǎn)品是化學(xué)性質(zhì)的產(chǎn)品，選擇材料好一些的環(huán)康納米除醛酶材質(zhì)對于新房有好的作用，不需要紫外線都可以分解。

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• 問 如何在一個月內(nèi)賣掉房子
  答

  要在較短的時間內(nèi)賣掉房子，可以通過親戚朋友發(fā)發(fā)朋友圈或者是發(fā)發(fā)抖音，讓更多的人知道房屋正在出售，多一條渠道就能夠多一些人了解賣房的信息。如果平時沒有多余的時間應(yīng)付看房的人群，可以把房屋直接掛到中介平臺，現(xiàn)在的中介會和賣房人約定賣房的時間，一般在1~3個月內(nèi)都能夠把房子賣掉，著急出手的話，也可以把房價降一降。在賣房子之前再要考慮一下是準(zhǔn)備用于周轉(zhuǎn)資金還是想要置換房屋，如果打算賣掉小房子換大房子，賣房子的途中也可以選擇新的房屋，然后把賣掉房屋的資金作為首付款，用來支付大房子的首付，這樣節(jié)約了中間的時間。在賣房子的時候，如果通過中介平臺買房，也要和中介公司簽署賣房的協(xié)議，約定好賣房的價位以及中介公司的抽成比例。

• 問 公積金一個月交多少？
  答

  1、單位及個人的繳存比例可在5%~20%自行選擇，個人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。2、2010年1月1日后參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數(shù)。3、2010年1月1日后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開始繳存住房公積金，以其調(diào)入當(dāng)月工資總額作為繳存基數(shù)。( 黑眼圈砸死你)

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