商住房能提取公積金嗎? 購買商住兩用房可以提取公積金嗎

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• 141****6169

  可以，有《購房合同》就可以。 根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2. 離休、退休的；
  3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  4. 出境定居的；
  5. 償還購房貸款(手機百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)本息的；
  6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:52
• 144****8016

  　職工購買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營業(yè)店面和住房部分在購房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金，否則是不可以的。
  　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
  　　2、離休、退休的;
  　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
  　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
  　　5、償還住房貸款本息的;
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
  　　公積金提取流程：
  　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
  　　2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應當按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:48
• 132****4636

  你好，職工購買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營業(yè)店面和住房部分在購房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。 店面和住房部分分別貸款的，住房部分貸款可以提取住房公積金償還；商住樓整套混合貸款的，以購房合同中住房部分價款所占權(quán)重，視同貸款中住房部分貸款權(quán)重，來確認住房部分貸款。這屬于住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。
  商住房在購房合同中無明確區(qū)分營業(yè)店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。職工購買商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其營業(yè)店面和住房部分價款或費用在有效估價報告或證明中有明確區(qū)分的，可參照購買商住商品房辦理提取住房公積金付房款或還貸。 店面帶有夾層，使用者將夾層用于居住的，仍是屬于店面，不能視其為商住房。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:44
• 153****6772

  房產(chǎn)證上只有我的名字，妻子可以做購房提取公積金嗎？本期，小金將為大家講解一下關(guān)于配偶購房提取住房公積金問題。全國各地公積金政策不同，小金以石家莊住房公積金政策為例。
  
  
  石家莊住房公積金提取業(yè)務指南規(guī)定：職工婚前購房的，其婚后配偶不可因購房原因提取住房公積金。那么婚后購房的，配偶如何辦理提取呢？
  
  
  
  提取條件
  
  1、職工購買自住住房并償還購房貸款的，職工及其配偶首次可以按購房的名義申請?zhí)崛≠彿亢贤灦ㄖ栈蚍课菟袡?quán)證簽發(fā)之日以前的住房公積金賬戶余額，提取金額整取到百元，提取額之和不得超過購買住房的已付房款；
  
  2、在還貸期內(nèi)可以按還貸的名義再次申請?zhí)崛∽》抗e金；
  
  3、以還貸的名義申請?zhí)崛」e金時，每次提取住房公積金需間隔還款12個月以上，提取金額不超過期間償還貸款本息之和。
  
  
  
  
  提取資料
  
  1、首次以購房的名義申請?zhí)崛r，需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證；
  
  2、已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房發(fā)票或收據(jù)；
  
  注：因償還銀行商業(yè)貸款再次提取時，需提供夫妻雙方（共同還貸人）的身份證、夫妻關(guān)系證明、購房合同、借款合同、銀行還貸系統(tǒng)打印并加蓋銀行印章的還款證明。
  
  
  
  
  辦理流程
  
  以上材料原件及提取職工銀行卡復印件交由職工所在單位公積金專管員或本人就近到中心各轄區(qū)管理部前臺業(yè)務窗口辦理。購房人或借款人辦理提取時，不再提供配偶身份證和婚姻關(guān)系證明。
  
  
  目前許多城市“手機公積金”app已經(jīng)上線購買商品住房提取功能，滿足繳存職工線上提取住房公積金的需求。
  
  以上政策來源石家莊住房公積金管理中心，由于全國各地住房公積金管理中心政策不同，若想更細致了解，建議拔打12329做具體詢問或去您繳存地住房公積金管理中心詢問。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:40
• 153****7673

  2018年南寧住房公積金報告
  
  
  ●發(fā)放貸款
  
  　　南寧住房公積金管理中心：
  
  　　繳存額85.57億元，同比增長16.23%。
  
  　　發(fā)放個人住房貸款18.51億元，同比下降57.19%。
  
  　　個人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與繳存額的比率為78.01%，比上年減少33.73%。
  
  
  
  　　●發(fā)放異地貸款
  
  　　南寧住房公積金管理中心：發(fā)放異地貸款8筆377.2萬元。到2018年末，累計發(fā)放異地貸款總額36974.4萬元，異地貸款余額33107.8萬元。
  
  　　區(qū)直分中心：發(fā)放異地貸款37筆1828.30萬元。到2018年末，累計發(fā)放異地貸款總額19014.90萬元，異地貸款余額12680.41萬元。
  
  
  
  　　●公轉(zhuǎn)商貼息貸款
  
  　　區(qū)直分中心：發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款8筆383.90萬元，支持職工購建住房面積1179.69平方米，當年貼息額3.30萬元。
  
  
  
  　　●提取業(yè)務
  
  　　南寧住房公積金管理中心：25.91萬名繳存職工提取住房公積金62.73億元。其中，住房消費提取占76.90%（購買、建造、翻建、大修自住住房占28.50%，償還購房貸款本息占38.36%，租賃住房占9.34%，其他占0.70%）；非住房消費提取占23.10%。
  
  　　區(qū)直分中心：8.82萬名繳存職工提取住房公積金40.27億元。其中，住房消費提取占81.90%；非住房消費提取占18.10%。
  
  
  
  　　●個人住房貸款
  
  　　南寧住房公積金管理中心：
  
  　　個人住房貸款支持職工購建房53.68萬平方米，通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出46065.75萬元。
  
  　　職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占31.12%，90～144（含）平方米占64.01%，144平方米以上占4.87%；購買新房占77.09%，購買二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占9.75%。
  
  　　貸款職工中，首次申請貸款占97.37%，二次及以上申請貸款占2.63%。
  
  　　區(qū)直分中心：
  
  　　個人住房貸款支持職工購建房24.19萬平方米，通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出22983.51萬元。
  
  　　職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占29.33%，90～144（含）平方米占62.06%，144平方米以上占8.61%；購買新房占76.61%，購買二手房占23.39%。
  
  　　貸款職工中，首次申請貸款占87.85%，二次及以上申請貸款占12.15%。
  
  
  
  　　■溫馨提醒
  
  　　●南寧住房公積金管理中心鐵路分中心地址為：南寧市青秀區(qū)楓林路26號。
  
  　　●南寧住房公積金管理中心貸款服務部于2018年9月10日進駐南寧市民中心，實現(xiàn)了在市民中心辦理住房公積金歸集、提取、貸款業(yè)務的全覆蓋。搬遷后地址為：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號南寧市民中心Ｄ座5樓。
  
  　　●南寧住房公積金管理中心青秀營業(yè)部搬遷，地址為：南寧市青秀區(qū)長湖路18號中天世紀花園Ａ區(qū)一層19－1號和A區(qū)二層3、4號。

  查看全文↓ 2019-04-05 16:27:36

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在購買商住兩用房可以提取公積金嗎？
  答

  購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅，方可以申請?zhí)崛∽》抗e金。您的房屋是否可以提取住房公積金，需根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證登記的信息進行審核。

  全部2個回答>
• 問 商住兩用房可以按月提取公積金嗎
  答

  除了租房,還可以通過裝修合同或買房子提取公積金/

  全部3個回答>
• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 商住兩用房能用住房公積金貸款嗎
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；

  全部4個回答>
• 問 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 購買商住兩用房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工只有在購買自住住房時，才可以向公積金中心申請住房公積金貸款。商用房不屬于職工自住住房范圍，所以不能申請個人住房公積金貸款。