??怎么買房子便宜?如何才能買到便宜又好的房?

已有4個(gè)回答

• 146****0537

  購(gòu)買二手房不僅能看到實(shí)物，會(huì)買的人往往還能買到物美價(jià)廉、高性價(jià)比的房子，到底怎樣才能買到便宜又好住的二手房呢？
  一
  房屋選擇有技巧
  1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋
  我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個(gè)稅率是比較高的。總價(jià)100萬(wàn)，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計(jì)算公式：100萬(wàn)÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費(fèi)用。
  2、選擇滿五唯一的房屋
  滿五唯一的房子，免征增值稅和個(gè)稅。增值稅上文已提到，個(gè)稅一般是征收房屋價(jià)格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來(lái)計(jì)算的話，總價(jià)100萬(wàn)的房屋，個(gè)稅為1萬(wàn)。
  二手房交易，**主要的稅費(fèi)就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個(gè)稅和中介費(fèi)（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個(gè)稅，則能少交不少錢。
  二
  挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買房
  買房也要講究時(shí)機(jī)，主要看當(dāng)前是買方市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng)。如果是買方市場(chǎng)，則買方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買到不亂漲價(jià)的二手房就不錯(cuò)了。因此，在買房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)情況，了解二手房交易是冷還是熱。
  三
  學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)
  1、了解房主為啥賣房
  了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。
  還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。
  2、了解房主的性格
  如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬(wàn)不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺(jué)得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見(jiàn)面時(shí)，可以通過(guò)與房主的交談，了解其原來(lái)購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。
  3、不要表露自己的喜好
  遇到喜歡的房屋時(shí)，千萬(wàn)不能把你的歡喜表露出來(lái)。在這時(shí)應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說(shuō)太潮；住在高樓層，就說(shuō)太高；如此種種。不論你怎么說(shuō)，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢(shì)心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點(diǎn)，這樣的房子我都愿意買，你還不降點(diǎn)價(jià)嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說(shuō)的一無(wú)是處，要把握好度。
  4、利用中介向房主砍價(jià)
  導(dǎo)致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，此時(shí)中介是希望賣家能夠把價(jià)格降下來(lái)，使雙方達(dá)成一致并成功交易，以便收取中介費(fèi)用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來(lái)從側(cè)面為你向房主還價(jià)，或者直接向中介施壓，即給中介一個(gè)你愿意承受的價(jià)格，如果談得下來(lái)就買，談不下來(lái)就拉倒，這樣一來(lái)可以省去你不少的精力，而且中介往往更會(huì)“砍價(jià)”。
  5、從中介處索取一定的優(yōu)惠
  買二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作。中介公司的資源多，可以問(wèn)問(wèn)中介能否向銀行爭(zhēng)取到一定折扣的利率，如果能，買房人也可以省一點(diǎn)錢。另外，中介收取的中介費(fèi)，問(wèn)問(wèn)中介人員是否可以少收一點(diǎn)，比如，少收0.5%或者將零頭抹去啊。
  買房的時(shí)候，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，畢竟積少成多。省去的錢將來(lái)用來(lái)添置家具或者還房貸都是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:37:12
• 132****8301

  可以選擇購(gòu)買二手房。
  二手房的好處：
  首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。
  其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。
  第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。
  第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:36:49
• 144****4575

  不挑貴的只挑合適的
  
  不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒(méi)錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來(lái)的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？
  
  巧用樓市政策助力
  
  通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。
  
  公積金貸款才是上選
  
  貸款是百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無(wú)疑是省錢買房的**好貸款方式。
  
  把握時(shí)機(jī)多選房源
  
  買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來(lái)說(shuō)，樓盤新開(kāi)盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來(lái)吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購(gòu)買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購(gòu)買。
  
  談價(jià)議價(jià)是必須
  
  去菜市場(chǎng)買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來(lái)有往才是談價(jià)的正確姿勢(shì)，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:36:44
• 136****3250

  1.開(kāi)盤前提前認(rèn)購(gòu)
  幾乎所有樓盤在開(kāi)盤前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程,這個(gè)過(guò)程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。
  通常來(lái)講,此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有**終確定售價(jià),但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”,會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣,通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤可享額外××折”。
  2.買尾貨、特價(jià)房
  細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn),不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位,例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等,有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn),頗為實(shí)惠。一直以來(lái),尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”,而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利,因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
  3.找急售的業(yè)主
  急售的業(yè)主通常是急需資金,只要買家愿意快速成交并一次性付款,價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價(jià)功能,通常一套房子通過(guò)中介砍價(jià)5%是沒(méi)有問(wèn)題的,中介為了促成成交也會(huì)為買家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買家恰好碰到了這樣的房子,一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位。
  4.找舊業(yè)主介紹
  買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹,也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓,都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)說(shuō)并不算多,但對(duì)于買家和介紹人而言,這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。購(gòu)房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠,并爭(zhēng)取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。
  5.找開(kāi)發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠
  人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人士,通?？梢酝ㄟ^(guò)其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上,往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。
  6.找銷售人員談?lì)~外折扣
  要想買到便宜房子,找銷售人員磨倒是不錯(cuò)的渠道。當(dāng)然,向銷售人員要折扣,買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買熱情,既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘情,又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。

  查看全文↓ 2019-04-04 18:36:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么買房子便宜怎么才能買到便宜又好的房?
  答

  可以選擇購(gòu)買二手房。二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房怎么買?如何才能買到便宜又好的房?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒(méi)錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來(lái)的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無(wú)疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來(lái)說(shuō)，樓盤新開(kāi)盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來(lái)吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購(gòu)買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購(gòu)買。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場(chǎng)買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來(lái)有往才是談價(jià)的正確姿勢(shì)，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣才能買到又便宜又好的房子?買房如何才能省錢?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒(méi)錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來(lái)的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無(wú)疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來(lái)說(shuō)，樓盤新開(kāi)盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來(lái)吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購(gòu)買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購(gòu)買。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場(chǎng)買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來(lái)有往才是談價(jià)的正確姿勢(shì)，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)如何買到又便宜又好的二手房？
  答

  購(gòu)買二手房不僅能看到實(shí)物，會(huì)買的人往往還能買到物美價(jià)廉、高性價(jià)比的房子，到底怎樣才能買到便宜又好住的二手房呢？一房屋選擇有技巧1、選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個(gè)稅率是比較高的?？們r(jià)100萬(wàn)，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計(jì)算公式：100萬(wàn)÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費(fèi)用。2、選擇滿五唯一的房屋滿五唯一的房子，免征增值稅和個(gè)稅。增值稅上文已提到，個(gè)稅一般是征收房屋價(jià)格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來(lái)計(jì)算的話，總價(jià)100萬(wàn)的房屋，個(gè)稅為1萬(wàn)。二手房交易，**主要的稅費(fèi)就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個(gè)稅和中介費(fèi)（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個(gè)稅，則能少交不少錢。二挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)再買房買房也要講究時(shí)機(jī)，主要看當(dāng)前是買方市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng)。如果是買方市場(chǎng)，則買方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了，能買到不亂漲價(jià)的二手房就不錯(cuò)了。因此，在買房的時(shí)候，個(gè)人也要了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)情況，了解二手房交易是冷還是熱。三學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)1、了解房主為啥賣房了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國(guó)留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。2、了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，比較好說(shuō)話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬(wàn)不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺(jué)得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見(jiàn)面時(shí)，可以通過(guò)與房主的交談，了解其原來(lái)購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。3、不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時(shí)，千萬(wàn)不能把你的歡喜表露出來(lái)。在這時(shí)應(yīng)該不斷的提出你不滿意的地方，比如房子臨街，就抱怨房子太吵；在一樓，就說(shuō)太潮；住在高樓層，就說(shuō)太高；如此種種。不論你怎么說(shuō)，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢(shì)心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點(diǎn)，這樣的房子我都愿意買，你還不降點(diǎn)價(jià)嗎？但是，也不能太貪而將別人的房子說(shuō)的一無(wú)是處，要把握好度。4、利用中介向房主砍價(jià)導(dǎo)致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，此時(shí)中介是希望賣家能夠把價(jià)格降下來(lái)，使雙方達(dá)成一致并成功交易，以便收取中介費(fèi)用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來(lái)從側(cè)面為你向房主還價(jià)，或者直接向中介施壓，即給中介一個(gè)你愿意承受的價(jià)格，如果談得下來(lái)就買，談不下來(lái)就拉倒，這樣一來(lái)可以省去你不少的精力，而且中介往往更會(huì)“砍價(jià)”。5、從中介處索取一定的優(yōu)惠買二手房，進(jìn)行按揭貸款，一般有中介公司幫忙進(jìn)行操作。中介公司的資源多，可以問(wèn)問(wèn)中介能否向銀行爭(zhēng)取到一定折扣的利率，如果能，買房人也可以省一點(diǎn)錢。另外，中介收取的中介費(fèi)，問(wèn)問(wèn)中介人員是否可以少收一點(diǎn)，比如，少收0.5%或者將零頭抹去啊。買房的時(shí)候，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，畢竟積少成多。省去的錢將來(lái)用來(lái)添置家具或者還房貸都是不錯(cuò)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何買到便宜房子?如何才能買到低價(jià)優(yōu)惠房?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒(méi)錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來(lái)的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無(wú)疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來(lái)說(shuō)，樓盤新開(kāi)盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來(lái)吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購(gòu)買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購(gòu)買。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場(chǎng)買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來(lái)有往才是談價(jià)的正確姿勢(shì)，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

  全部3個(gè)回答>