??單身買房需要擔保人嗎?單身貸款買房沒有擔保人怎么辦?

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• 133****5558

  你好,擔保,分為一般保證和連帶保證。
  1、如果在擔保時寫明如果借款人不能償還,負責擔保,那么就是一般保證,法律上對一般保證是這樣規(guī)定的,當借款人在法律上不能償還(申請執(zhí)行后,不能執(zhí)行),才可以執(zhí)行保證人的財產。
  2、如果在擔保人沒有寫任何以上內容,那么就是連帶保證,債權人可以向借款人要錢,也可以向保證人要錢。連帶保證的責任比較重。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:04:16
• 158****1938

  **近經常聽到很多朋友在討論關于單身買房貸款找不到擔保人怎么辦以及單身買房貸款需要擔保人嗎的問題，今天就讓我愛卡小編來為大家進行介紹吧。
  單身買房貸款找不到擔保人怎么辦?
  通常情況下，單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩(wěn)定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。
  但是如果無法找到擔保人，那么為大家提供幾種解決方法：
  1. 按照銀行的審批要求相應提高**比例;
  2. 盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產證明;
  3. 向開發(fā)商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低于22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松;
  4. 增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利于貸款審批;
  5. 收入證明盡量要提供大型企業(yè)的，讓審批人覺得申請人收入穩(wěn)定、前途更好一些。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:04:04
• 135****7020

  單身買房貸款需要擔保人嗎？
  1單身買房貸款、按揭貸款不需要擔保人，加了擔保人等于2個貸款，審批難度加大銀行按揭貸款不需要銀行流水，因為有房屋抵押，所以只要收入證明即可，沒有收入證明的去路邊刻個蘿卜章，XX政府，XX局都可以
  2.用其他房產證抵押貸款也可以，現在年輕人都是按揭買房，如果你的單位有購買住房公積金的，建議你到你們當地的住房公積金辦事處一下。如果找不到親戚朋友什么的擔保人的，可以考慮找一家正規(guī)的擔保公司給你擔保。
  單身買房貸款需要擔保人嗎？單身買房貸款需要什么條件？
  單身買房貸款需要什么條件？
  1、單身買房貸款需要比如申請人的身份證、戶口的原件還有復印件3份，同時還需要出具相關的未婚證明、購房地協(xié)議書正本、房價30％或者是以上預付款收據的原件還有復印件各1份、申請人的家庭收入證明材料還有有關的資產證明等。
  2、首先一定要到銀行了解清楚相關的情況；同時還要辦理相關帶齊資料申請個人住房的貸款。相關的人員還要接受銀行的審查，同時還需要確定貸款的額度；隨后就可以辦理借款合同，同時還可以由銀行代辦保險。
  3、單身買房貸款需要相關的人員還要辦理產權抵押登記還有公證；剩下的就是銀行的發(fā)放貸款，借貸人每月還款還有還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:03:10

相關問題

• 問 ??單身買房需要擔保人嗎？買房到底需不需要擔保人呢？
  答

  單身買房必須要有擔保人。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

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• 問 貸款買房找不到擔保人怎么辦?買房按揭需要擔保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當地政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任

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• 問 買房需要擔保人嗎? 買房需要擔保人嗎？擔保人需要承擔什么責任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產是不能出售以及不能抵押，解封房產的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產經驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產

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• 問 ??單身買房需要擔保人嗎?單身貸款買房的條件有哪些?
  答

  因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 ??買房擔保人有什么職責?貸款買房需要擔保人嗎?
  答

  一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地; 　　5、房產的產權證; 　　6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

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