怎么看房和選房？能不能具體說一下？

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• 135****8653

  明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
  現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實(shí)際上有的時候是公用的面積。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:43:18
• 143****8858

  要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。
  要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:43:12
• 135****2223

  簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:42:59
• 132****8112

  購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:42:51
• 139****2473

  五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:42:36

相關(guān)問題

• 問 ??有人曉得客廳地毯選什么材料好嗎？能不能具體說一下。
  答

  　1、純羊毛地毯　　純羊毛地毯相對比較昂貴，**常見的分拉毛和平織的兩種，象樣一點(diǎn)的地毯價格較貴。其清潔及護(hù)理非常麻煩，需要到洗衣店專業(yè)清洗。腳感非常舒適，質(zhì)感**佳?！　?、純棉地毯　　純棉地毯分很多種，有平織的、線毯(可兩面使用)腳感柔軟舒適，其中簇絨系列裝飾效果非常突出，便于清潔，可以直接放入洗衣機(jī)清洗。純棉地毯有加底的，也有無底的，加底的主要起到防滑作用，　　3、合成纖維地毯　　合成纖維地毯**常用的分兩種，一種使用面主要是聚丙烯，背襯為防滑橡膠，價格與純棉地毯差不多，腳感不如羊毛及純棉地毯，容易起靜電，如果是赤腳踩在上面會很不舒服。 　　4、麂皮地毯　　麂皮地毯一般為碎牛皮制成，顏色比較單一，煙灰色或懷舊的黃色**多，非常時尚，質(zhì)感很強(qiáng)，但家里有小孩的朋友千萬別選，里面會很藏灰，baby會經(jīng)常接觸細(xì)菌小病不斷!　　5、碎布地毯是性價比**好的地毯，材料樸素，所以價格非常便宜，花色以同色系或互補(bǔ)色為主色調(diào)，可以機(jī)洗而且可以兩面使用，但不適合大面積應(yīng)用

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• 問 復(fù)式房花園怎么樣？能不能具體說一下？
  答

  具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽臺花園；架空層避免了潮濕和視野不開闊；建筑科技含量高；設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份；相比其他別墅類型價格較低。

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• 問 回遷房可以買嗎？能不能具體說一下？
  答

  實(shí)踐中，回遷房一般屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方處分應(yīng)當(dāng)?shù)玫搅硪环降耐?，否則可能產(chǎn)生兩類法律后果：其一，若房價上漲，而配偶借口不同意出賣房屋，則有可能產(chǎn)生無效的法律后果;其二，若在過戶之前，賣方夫妻離婚，則涉及到共同財(cái)產(chǎn)的分割問題。以上兩種情況，只要賣方配偶簽名，并輔之以必要的條款，則基本上能夠預(yù)防。

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• 問 能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時候?qū)Ψ孔拥牟季趾凸δ軈^(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預(yù)想，所以在結(jié)構(gòu)上不太需要太大的拆改和變動。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風(fēng)格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時。4、多少還要有一點(diǎn)設(shè)計(jì)的內(nèi)涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細(xì)節(jié)，要有造景的靈動感覺。

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• 問 商務(wù)房是什么意思？能不能具體說一下？
  答

  相對來說是酒店貴，但它設(shè)施提供的比較全，商務(wù)房一般都是出差的人住的，或用來用公，其他具體的應(yīng)該看實(shí)況，各個酒店的不一樣。

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