借錢付**買房合適嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 152****1146

  嗯嗯 當(dāng)然合適啊
  畢竟我們需要一個(gè)自己的小窩了
  錢我們可以慢慢的還嘛
  我們也是貸款借錢買房付的**了
  現(xiàn)在外債還欠十幾萬(wàn)了
  

  查看全文↓ 2019-04-01 21:31:52
• 158****5287

  不合適。貸款是要還的，還得更多，能保證順利還款么，萬(wàn)一斷供可不是鬧著玩的。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:31:43
• 153****5993

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房**多少對(duì)家庭來(lái)說(shuō)才是**合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。貸款買房**多少先看自身經(jīng)濟(jì)能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬(wàn)，那么你得提供公積金5萬(wàn)元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來(lái)公積金總的余額加起來(lái)超過(guò)5萬(wàn)就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬(wàn)，得由11萬(wàn)的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來(lái)的。每年可以取一次。所以說(shuō)取錢和貸款是兩個(gè)不相干的過(guò)程。辦好了貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)賬號(hào)，公積金中心會(huì)給你算每個(gè)月需要還的錢，你只需要每個(gè)月20前，將錢匯入這個(gè)賬號(hào)就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款。依照自身承受能力決定還款金額。衡量資金承受能力遵守以下三條準(zhǔn)則：
  1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);
  2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;
  3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。貸款買房一定在自己的能力范圍內(nèi)，不要讓自己的生活壓力過(guò)重，可以的話適當(dāng)?shù)乩碡?cái)會(huì)為你減輕很多還貸的負(fù)擔(dān)，你可以到理財(cái)教育社區(qū)看看人家是怎么理財(cái)還房貸買房的，還有很多人如今投資房產(chǎn)來(lái)賺錢的，多看看別人的經(jīng)驗(yàn)相信會(huì)讓你受益匪淺。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:31:32

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在借錢付**買房合適嗎?有沒(méi)有必要借錢付買房**?
  答

  主要看個(gè)人收入和未來(lái)此處的發(fā)展。 如果地段好，個(gè)人工作還有前景那借點(diǎn)錢買房也是不錯(cuò)的選擇。 畢竟好一點(diǎn)的地段房?jī)r(jià)還是在不斷增長(zhǎng)，如果公司有公積金那用來(lái)貸款，一個(gè)月交不了多少錢，如果自己租房住一年也是一筆不小的開支

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• 問(wèn) ??買房怎么借錢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果細(xì)致分析，那就要從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)，靜態(tài)的，你如果固定年限你想貸10年你就要貸10年其他的都不考慮，那就等額本金法合適，因?yàn)榈阮~本金開始還本金多，必然省息。那動(dòng)態(tài)來(lái)看呢，等額本金每月還款開始時(shí)是比等額本息要高的，如果利用等額本金的月還款額反推等額本息的年限，就是說(shuō)如果等額本金10年期開始要還1500塊錢，那么換成等額法每月還1500塊錢的話只要8年就還清了，這就節(jié)省了2年的利息比等本法還合適。

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• 問(wèn) ??借錢付**買房合適嗎?借錢付**買房子住劃算嗎?
  答

  不合適。貸款是要還的，還得更多，能保證順利還款么，萬(wàn)一斷供可不是鬧著玩的。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在借錢付**買房的合適嗎
  答

  1，如果借錢不困難，利息也比較低，而且能借你相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，當(dāng)然首選借錢。2，其次選擇公積金貸款，現(xiàn)在貸款利息很低，還不如銀行的理財(cái)產(chǎn)品收益高，所以使用公積金貸款可以慢慢還，多余的錢可以用來(lái)理財(cái)，反而可以賺利息差。3，**后就是商業(yè)貸款，當(dāng)然這是下策。

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• 問(wèn) ??借錢付**買房合適嗎?買房**不夠怎么辦?
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購(gòu)買的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響?。∫?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)！！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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