如何按揭買二手房？大家能否幫我解釋下呢？

已有3個(gè)回答

• 148****1344

  先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、收款收據(jù)；買家的儲(chǔ)蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣家的房屋出售聲明申請(qǐng)二手房貸款；
  
  
  待貸款批準(zhǔn)后，辦理過(guò)戶手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過(guò)戶，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢），資料同上的黑體部分；
  
  
  至于費(fèi)用、稅等，在房管部門會(huì)給你計(jì)算的。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:40:14
• 158****7260

  流程是這樣的...首先要簽署一份商品房買賣合同..全國(guó)有統(tǒng)一的樣式.條款也都是一樣的.簽合同的同時(shí)給予賣方你應(yīng)付的**款.然后賣方拿著房產(chǎn)證去做評(píng)估和公證.評(píng)估的價(jià)值基本就是你買房的全款..評(píng)估過(guò)后..買賣雙方去房管局過(guò)戶,過(guò)戶之后買方拿著自己的房產(chǎn)證去銀行做抵押登記,順便一起把評(píng)估報(bào)告和買方所需要帶的身份證戶口本復(fù)印件還有收入證明和公司開(kāi)具的工資單.還有**款收據(jù).一起遞上去.幾天之后,銀行放貸到賣方的賬戶里面..這時(shí),你和賣方就沒(méi)有關(guān)系了.就是開(kāi)始正式你的房奴之路..跟銀行之間的關(guān)系了.希望可以幫到你.再不明白..百度hi我...

  查看全文↓ 2019-04-01 15:40:03
• 131****2572

  第一步，找好意欲購(gòu)買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。
  第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
  第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料;
  第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);
  第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;
  第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù);
  第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房裝修怎么設(shè)計(jì)？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房裝修設(shè)計(jì)1、規(guī)劃　　裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造。　　二手房裝修設(shè)計(jì)2、裝修設(shè)計(jì)　　在確定了裝修公司及設(shè)計(jì)師之后，設(shè)計(jì)方案等問(wèn)題進(jìn)行交流了。 在檢查房子時(shí)見(jiàn)到的問(wèn)題，同時(shí)可以就自己的喜好、裝修的預(yù)期以及二手房的裝修流程跟設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)交流。設(shè)計(jì)師一般都會(huì)知無(wú)不言言無(wú)不盡?！　《址垦b修設(shè)計(jì)3、承重墻　　承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)二手房成交均價(jià)問(wèn)題？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房先過(guò)戶還是先貸款？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  1. 貸款購(gòu)買二手房的順序是先貸款， 后過(guò)戶。2. 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買房人先把**資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 豪宅稅如何收??？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  140平米以上的豪宅稅是這樣的如果買的房子是業(yè)主唯一住宅,免交個(gè)稅。如果不是唯一要交1%的個(gè)稅或差額的20%;營(yíng)業(yè)稅交差額的5.5%,契稅3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套二手房貸款是怎么規(guī)定的？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起;7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>