二套二手房貸款是怎么規(guī)定的？大家能否幫我解釋下呢？

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• 146****6619

  銀行認定為二套房的七種情況
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
  2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;
  3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
  4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
  6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
  7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:36:42
• 148****6661

  根據(jù)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
  對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的**低**款比例不低于30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:36:34
• 141****3937

  現(xiàn)有的房子辦理抵押貸款，想買的房子申請按揭貸款，如下；
  1、抵押貸款
  以不動產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
  2、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  3、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

  查看全文↓ 2019-03-01 23:36:19

相關(guān)問題

• 問 個人二手房裝修怎么設計？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房裝修設計1、規(guī)劃　　裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造。　　二手房裝修設計2、裝修設計　　在確定了裝修公司及設計師之后，設計方案等問題進行交流了。 在檢查房子時見到的問題，同時可以就自己的喜好、裝修的預期以及二手房的裝修流程跟設計師進行詳細交流。設計師一般都會知無不言言無不盡?！　《址垦b修設計3、承重墻　　承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，將會牽連到整個房屋的構(gòu)造，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。

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• 問 如何按揭買二手房？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  先到當?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、收款收據(jù)；買家的儲蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款； 待貸款批準后，辦理過戶手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過戶，這個可以到當?shù)氐墓e金管理中心咨詢），資料同上的黑體部分； 至于費用、稅等，在房管部門會給你計算的。

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• 問 二手房先過戶還是先貸款？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  1. 貸款購買二手房的順序是先貸款， 后過戶。2. 在辦理的過程中，會有一個資金監(jiān)管戶，要求買房人先把**資金存到這個監(jiān)管戶中，以保證**的真實性，然后等貸款批下來之后，去辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項權(quán)利證，他權(quán)證下來后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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• 問 小區(qū)二手房成交均價問題？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  每個房東的報價都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個中間大概的價格

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• 問 房產(chǎn)二手房價格分析怎么做？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  一般的開發(fā)商宣傳的均價都是打折前的均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價

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