如何裝修二手房？哪個(gè)大神知道？

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• 145****4265

  開工準(zhǔn)備、拆除工程、材料定購與裝修公司商量開工時(shí)間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時(shí)間與順序，詳細(xì)制定裝修施工進(jìn)度表材料定購：在這個(gè)階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設(shè)備及電器、衛(wèi)浴設(shè)備及電器、暖氣拆除雖然是依據(jù)設(shè)計(jì)有了明確的定位，也是一項(xiàng)非常簡單沒有任何技術(shù)含量的施工，但是就是這種簡單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對(duì)所有的下水設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，一般使用布制品對(duì)所有的下水口進(jìn)行塞堵上水的保護(hù)也同樣的重要，因?yàn)閷?duì)于老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經(jīng)出現(xiàn)無法完全關(guān)閉死，甚至銹死擰不動(dòng)的情況，這時(shí)在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動(dòng)，保證能正常斷水。
  還有一個(gè)重要的省錢法則：對(duì)于室內(nèi)所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內(nèi)尋找收廢品的進(jìn)行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費(fèi)。
  還能把這些回收品得到一點(diǎn)點(diǎn)小小的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:35:48
• 141****2214

  設(shè)計(jì)階段、裝修預(yù)算規(guī)劃、材料選購根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預(yù)約其設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場測量，整理自己對(duì)家的需求，與設(shè)計(jì)詳細(xì)交流，請?jiān)O(shè)計(jì)師給出**適合自己的裝修設(shè)計(jì)方案【裝修預(yù)算】5個(gè)方面入手 教你做好裝修預(yù)算 根據(jù)設(shè)計(jì)及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對(duì)所有可能涉及的材料都有一定的認(rèn)識(shí)與了解(包括材質(zhì)、質(zhì)量、品牌、價(jià)格等)

  查看全文↓ 2019-04-01 15:35:43
• 155****8995

  了解市場【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】必備常識(shí)： 裝修方式：清包、半包、全包(尋找**適合自己的裝修方式，有針對(duì)性地去尋找裝修公司) 裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:35:36

相關(guān)問題

• 問 買二手房怎么按揭？哪個(gè)大神知道？
  答

  1. 遞交材料，提出申請；2. 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估；3. 銀行對(duì)貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批；4. 審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；5. 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)；6. 辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本金和利息。

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• 問 二手房中介公司有哪些？如何找到比較好的二手房中介？哪個(gè)大神知道？
  答

  一般而言,選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。由于中介的服務(wù)往往具有區(qū)域性,消費(fèi)者一般可通過實(shí)地走訪的形式,將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番,通過比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等,就能大致判斷這些中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。

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• 問 二手房信息鑒別手法有哪幾種？哪個(gè)大神知道？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

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• 問 二手房便宜還是貴？哪個(gè)大神知道？能從哪幾個(gè)方面得知？
  答

  總得平均價(jià)格會(huì)比較低的原因是二手房的配套設(shè)施普遍沒有新房的好，并且房產(chǎn)的樣式比較老化，所以相應(yīng)的就比較低了。

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• 問 二手房有哪些費(fèi)用？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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