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個人房產(chǎn)抵押給個人可以嗎個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。個人房產(chǎn)抵押給個人可以嗎？辦理房產(chǎn)抵押貸款有什么風(fēng)險1、違約風(fēng)險違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。2、流動性風(fēng)險流動性風(fēng)險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風(fēng)險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。3、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。
全部3個回答>抵押貸款好不好? 房屋抵押貸款好辦嗎
146****7616 | 2019-04-01 08:20:46
已有3個回答
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135****2441
這個主要看客戶自己本身的資質(zhì)，一般有資產(chǎn)抵押的客戶，申請容易度肯定會更多的。個人貸，分期貸也可以選擇平臺，現(xiàn)在平臺很多，推薦愛分擔(dān)家庭分期平臺，銀行需要利息，這個平臺的消費(fèi)分期是完全免息的。
查看全文↓ 2019-04-01 08:21:01 -
151****9896
如您在使用房產(chǎn)作為抵押物在中國銀行申請個人消費(fèi)類貸款，必須滿足以下基本條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)工作一年及以上的港、澳、臺居民，持有符合監(jiān)管規(guī)定的有效身份證件且在中國境內(nèi)有固定住所, 港、澳、臺居民應(yīng)在貸款申請地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)； 3、具有持續(xù)穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意愿； 4、信用狀況良好，在我行及同業(yè)無不良信用記錄； 5、申請個人抵押消費(fèi)貸款的，還應(yīng)提供我行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保； 6、在辦理個人消費(fèi)貸款前需在我行開立存款賬戶； 7、法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2019-04-01 08:20:57
如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。 -
146****8488
根據(jù)針對以上問題，金河典當(dāng)行做出了以下回答。在各種貸款渠道里面，房產(chǎn)抵押貸款是比較好的一種貸款方式。例如：利率、限期、額度、通過審批率方面。
查看全文↓ 2019-04-01 08:20:53
房產(chǎn)抵押貸的利率的優(yōu)勢
RUN TAI
因為金融機(jī)構(gòu)有了足夠的抵押物，機(jī)構(gòu)的資金就有了相對穩(wěn)定的保障，風(fēng)險也會大大降低。所以，相比其它的貸款，在申請抵押貸款時，金融機(jī)構(gòu)都能夠為借款人提供利率較低的貸款，降低了借款人的融資成本。
房產(chǎn)抵押貸款的期限優(yōu)勢
RUNTAI PAWN
除了在貸款方面占優(yōu)勢，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，**長授信期限可達(dá)30年。
房產(chǎn)抵押貸款的額度優(yōu)勢
RUNTAI PAWN
通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定，一般**高額度可達(dá)房產(chǎn)評估價值的70%。潤泰典當(dāng)行可以滿額放款，如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實現(xiàn)的可能性更高。
房產(chǎn)抵押貸款的審批優(yōu)勢
RUNTAI PAWN
在通常的情況下，個人用房產(chǎn)抵押貸款的審批率要比其它貸款申請的通過高。用房屋抵押，對放款方來說肯定會減少放款的風(fēng)險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸。
希望能夠幫助到各位借款人，**后提醒大家不管通過什么樣的方式貸款，自身的良好信用可是很重要哦！
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各大銀行都有抵押貸款業(yè)務(wù)可以辦理,好辦。只是政策條件上有所不同,不過大部分銀行需要一個名目來作貸款,比如消費(fèi)貸款,比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等,這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高,不過貸款年限**長也大多在10左右,但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些,貸款年限也長些,一般信用社大多允許貸1~3年**長不過5年的。建議你持房產(chǎn)證到相關(guān)銀行房貸部門咨詢,同時也準(zhǔn)備好你自己的一些資信證明,比如你的收入證明,你做生意或開公司的證件或合同等等,這些能減低你貸款的審批難度。
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若在招行申請貸款，具體要看貸款用途，我行有個人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
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汽車抵押貸款的審批放款時間快，只要滿足申請汽車抵押貸款的條件，申請人準(zhǔn)備的資料齊全，有些貸款公司能當(dāng)天放款。慢一點的也只需要 2-3個工作日。
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條件齊全就可貸
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