抵押貸款好不好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？

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• 154****4587

  若在招行申請(qǐng)貸款，具體要看貸款用途，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。
  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）
  貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
  5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:04:11
• 131****0581

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。
  
  房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
  
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
  
  6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  7、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

  查看全文↓ 2019-03-26 20:04:07
• 133****0813

  　　現(xiàn)在社會(huì)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)在生活中根深蒂固，網(wǎng)上各種網(wǎng)貸，小額貸款時(shí)不時(shí)的會(huì)跳入我們的眼簾，到底要不要用?使用過(guò)的朋友都后悔莫及。網(wǎng)貸小貸本身能貸的額度并不高，而且利息也高，小小的貸款額度并不能對(duì)你現(xiàn)在的困境，而且對(duì)征信有很大的影響。
  
  
  
  　　我們的征信已經(jīng)不被銀行認(rèn)可，難道就只能接受高利息、短期限?今天偉融小編交給**好的應(yīng)對(duì)辦法，對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款征信不好是**好的選擇。
  
  　　不管是全款房還是按揭房，只要房屋土地性質(zhì)沒有問(wèn)題，可以辦理抵押，公司資金大力推出針對(duì)征信差的客戶的貸款，利息市面上**低，從各方面滿足您的需求。
  
  　　征信不好的也可以做房抵
  
  　　住宅商品房只要能辦理抵押均可
  
  　　民間房抵7.9厘
  
  　　房齡30年內(nèi)，65歲以內(nèi)
  
  　　1-10年等額本息(自行選擇)，不用倒貸
  
  　　提前還款沒有違約金，不用交保證金，資金綜合成本低，三天下款，沒有套路，公司幫你養(yǎng)好征信。
  
  　　當(dāng)今社會(huì)征信是何等的重要，大家一定要小心行事。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 20:04:03
• 141****9796

  匿名用戶 提問(wèn)： 歐大，bj無(wú)業(yè)游民，把存款+xyk在去年沈陽(yáng)3N。 存款1000塊，xyk刷空。 是不是有點(diǎn)激進(jìn)了？ 接下來(lái)是該找個(gè)工作+辦卡，等賺錢效應(yīng)嗎？
  
  日子踏踏實(shí)實(shí)過(guò)。 當(dāng)然不能完全寄希望于價(jià)格波動(dòng)。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 落帶為安是毒教育吧
  
  落磚為安
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： os，全款買入后dy的話，是按照銀行自己根據(jù)同小區(qū)其它已賣的評(píng)估價(jià)評(píng)估，還是房子全款買入時(shí)的那個(gè)價(jià)格評(píng)估
  
  大部分銀行，取較低者。 極小部分銀行，六個(gè)月內(nèi)可以二次估價(jià)。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 毆大，申請(qǐng)各個(gè)行的信用卡匹配辦理儲(chǔ)蓄卡，同行還款除了還款時(shí)間不延遲外，辦理這么多儲(chǔ)蓄卡還有什么優(yōu)勢(shì)嗎？
  
  讓你辦，你就辦了。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 歐大，我有一套房，用這套房做房租流水給貸票行不行。我們兩個(gè)沒有任何親戚關(guān)系，銀行認(rèn)嗎
  
  認(rèn)。 可以是二房東關(guān)系。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 歐大，重慶集資房的金融屬性怎么樣？如果我購(gòu)入后下家再賣出的時(shí)候是不是和市場(chǎng)正常的商品房一樣可以貸足額度賣出？想買一套二手的單位集資房，五類劃撥地，單價(jià)低，要交的土地出讓金也很低，沒電梯，加上所有費(fèi)用變成商品房以后只有周邊有電梯商品房?jī)r(jià)格的71%，但只有一棟樓2個(gè)單元，有小區(qū)環(huán)境，但保安是集資單位的保安，近幾年有沒有交易記錄，這種以后是不是很不利于價(jià)格拉升賣出？一般投資適合小區(qū)規(guī)模戶數(shù)在多少比較合適？這種房子可以買嗎？投資效果怎樣？
  
  集資房有很多種，產(chǎn)權(quán)各自不同。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 老大，有剛辭職回家照顧父親的員工發(fā)起輕松籌，提供的證明是其父從房頂摔下造成大腦傷害，需要五十萬(wàn)手術(shù)費(fèi)。發(fā)動(dòng)同事想盡辦法募捐合適嘛？輕松籌這樣的平臺(tái)有漏洞難免。其人人品尚可。
  
  
  
  
  
  PS改個(gè)人名很容易。 捐款隨意
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 大大，你為啥懂這么多呢？
  
  不多。越來(lái)越多的問(wèn)題答不出。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： Ocean,自己名下做了幾筆不上征信的信用貸，全款購(gòu)房，還用取現(xiàn)截?cái)嘣俅嫫渌y行嗎？多謝！
  
  信用貸一般金額很小，也沒用做貸后跟蹤。 除非50w以上，才需要謹(jǐn)慎點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 補(bǔ)充問(wèn)下：30WUSD現(xiàn)金放小銀行保險(xiǎn)柜保命的話需要放多少年？5年？10年？20年？實(shí)物黃金是否需要配置一些放銀行保險(xiǎn)柜？
  
  基本沒什么用。 你備一張Visa的澳洲借記卡，效果更好。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 補(bǔ)充問(wèn)下：30WUSD現(xiàn)金放小銀行保險(xiǎn)柜保命的話需要放多少年？5年？10年？20年？實(shí)物黃金是否需要配置一些放銀行保險(xiǎn)柜？保命的話30WUSD夠不夠？
  
  很Out的做法了。還活在五十年前的地主老財(cái)。
  
  
  
  
  
  
  
  匿名用戶 提問(wèn)： 毆大，我母親今年50歲，做事細(xì)心脾氣非常好，去做月嫂合適么？
  
  不適合。 你每個(gè)月贈(zèng)她5000元適合。
  
  
  
  
  
  
  
  永恒的菜鳥 提問(wèn)： “等你做了老板，你才知道“謀士”都是SB” 細(xì)思則恐 只要是靠雇主討飯吃的 不愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而貪圖低風(fēng)險(xiǎn)低收益的 不論做啥都是SB對(duì)嗎
  
  也是有貢獻(xiàn)的，所以給你20000月薪。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:03:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款哪家好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款哪家好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會(huì)選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款好貸嗎?征信不好能做房子抵押貸款嗎?
  答

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款好貸嗎?征信不好能做房子抵押貸款嗎?
  答

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子作抵押貸款可以嗎? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
  答

  房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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