沒有預(yù)售證可以貸款嗎？有人可以回答下嗎？

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• 132****1049

  新房能否貸款和預(yù)售證無直接關(guān)系，而是和土地產(chǎn)權(quán)開發(fā)商運(yùn)營有關(guān)，如果是開發(fā)商開發(fā)的不可以；是單位自建的可以辦理。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:22:43
• 132****3632

  只要是從開發(fā)商買的房子 開發(fā)商會提前辦理好貸款手續(xù)（如果這個是產(chǎn)權(quán)能貸款的樓盤）然后你們和開發(fā)商簽一個認(rèn)購協(xié)議（可以理解為草簽的合同） 等預(yù)售證下來后簽正式購買合同和貸款合同。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:22:26
• 151****7389

  沒有預(yù)售證的樓盤是非法銷售，是不能賣的，你也不要買。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-31 21:22:20

相關(guān)問題

• 問 沒有預(yù)售證可以開盤嗎？有人可以解釋下么？
  答

  開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 ??沒有預(yù)售證可以貸款嗎？可以按揭**嗎？
  答

  ① 根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。② 開發(fā)商在未辦理出預(yù)售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關(guān)系是不受國家法律保護(hù)的。

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• 問 沒有預(yù)售證可以退款嗎？
  答

  買無預(yù)售許可證的商品房,就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù),售房處無預(yù)售許可證房產(chǎn)局沒有備案,就不能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 沒有預(yù)售證可以用公積金貸款嗎？
  答

  如果是期房的話，沒有預(yù)售是不可以的。因?yàn)橘J款的時候，銀行會要求開發(fā)商在房管局備案，備案以后銀行才會放款，沒有預(yù)售就是不可以網(wǎng)簽和備案的。

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• 問 ??沒有預(yù)售證可以貸款嗎？能交按揭**嗎？
  答

  ① 根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。② 開發(fā)商在未辦理出預(yù)售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預(yù)售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關(guān)系是不受國家法律保護(hù)的。

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