新房漏水怎么辦? 新房漏水，我該怎么辦？

已有3個回答

• 141****5816

  通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現問題，那么便要重做防水，若發(fā)現沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  解決方法：
  1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
  5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:19:20
• 143****7436

  房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區(qū)分以下三種情況而定：
  一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業(yè)主應當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當的便利。
  二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構進行鑒定來確定。
  三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根據規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業(yè)主共同出資進行維修。
  總之，一旦發(fā)現房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:19:12
• 156****9157

  市民李先生在大沖買下兩套新房，今年6月入伙時發(fā)現，這兩套房或多或少都出現了墻體滲水的現象，李先生說，他將自家的情況反映到了業(yè)主群。結果有六十多戶居民稱家中也遇上了類似情況。新房入伙就滲水，這到底是什么原因?
  
  
  
  
  
  
  
  深圳裝修網了解到，今日上午時分，調查員來到南山大沖的華某潤府一期6棟的地下停車場，李先生反映，停車場的天花板此時就在滲水。調查員看到，停車場的一處地面上有一灘水，有水滴從天花板滴落。
  
  
  
  
  
  
  
  滲水的現象不只是停車場，李先生說，8樓家中主臥的滲水才是令他**煩惱的事情。調查員看到，主臥落地窗兩邊的外側樓體，仍空著沒裝瓷磚。李先生表示，今年幾次臺風來襲，這處區(qū)域都會滲水。
  
  
  
  
  
  
  
  李先生說，他位于5樓的另一個單元也出現過滲水，盡管問題出現后，管理處前來刷過一層防水漆，可是不久后，同樣的問題再次出現。
  
  
  
  
  
  
  
  李先生說，家中滲水并非僅限于他的家中，這棟樓內，有60多戶都遇上過這種情況，大伙為了方便溝通，還組建了微信群。調查員隨機電話聯系其中兩名業(yè)主。
  
  
  
  
  
  
  
  調查員隨后來到華某潤府管理處，工作人員表示，回應相關問題需要走公司流程，相關對接人會對問題給予回復。不過目前暫未接到相關回應。有業(yè)主擔憂，新房入伙就多次滲水，房屋質量令人堪憂。
  
  
  
  
  深圳裝修網揭新房滲水找哪里投訴：
  
  
  
  買新房的時候怕的就是剛買不久就出現各種各樣的問題，但是又訴苦無主，比如我們經常會在電視上看到各種房屋漏水的情況出現。那么如果是新房漏水該怎么辦?我們一定要找辦法解決，還需要考慮是不是可以要求退房。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 20:19:07

相關問題

• 問 新房房頂漏水怎么辦? 新房子房頂漏水怎么辦？
  答

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

  全部4個回答>
• 問 新房漏水怎么辦? 新房房頂滲水怎么辦
  答

  房屋本身的質量問題，或是樓上或者隔壁使用不當等原因，導致自己的房屋出現漏水，可根據法院審理的此類糾紛，概括而言，維權途徑區(qū)分以下三種情況而定：一、新購商品房出現漏水，若是房子本身質量問題，又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復責任。同時，維修漏水可能需要進入上一層住房維修，根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條對相鄰關系確定的基本原則，樓上業(yè)主應當為樓下業(yè)主維修漏水提供必要、適當的便利。二、漏水是因相鄰房屋的原因所致，則可要求對應的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言，既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復，也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是，由于民事訴訟中遵循“誰主張，誰舉證”的原則，漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，所以需收集和保留好相關證據，否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因，必要時可以通過申請專業(yè)機構進行鑒定來確定。三、大樓頂層的住戶，可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂，屬于全體業(yè)主共同所有的部分，不屬于部分業(yè)主專有。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”，因此，屋頂漏水可根據規(guī)定使用物業(yè)的維修基金進行維修；如果大樓沒有繳存維修基金，則應當由全體業(yè)主共同出資進行維修?？傊坏┌l(fā)現房屋“漏水”，可依法依規(guī)維權；但從降低成本和鄰里和睦等角度考慮，各方**好能積極協(xié)商、友好解決，盡量避免爭訟。

  全部4個回答>
• 問 新房子漏水怎么辦? 新房子屋頂漏水怎么辦??？
  答

  1，關閉水閘2，檢查水路 查明原因3，如管路易換的自己動手更換 難度較大找專業(yè)的水電工4，新房裝修的公司 報修

  全部4個回答>
• 問 新房水管漏水怎么辦
  答

  依據《消費者權益保護法》。第二十四條 經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規(guī)定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨;七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。第三十二條 各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責范圍內，采取措施，保護消費者的合法權益。有關行政部門應當聽取消費者和消費者協(xié)會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見，及時調查處理。因此你可以向工商局和消費者協(xié)會同時反映該問題。

  全部3個回答>
• 問 新房驗收漏水怎么辦？
  答

  交房時，一般由物業(yè)或者銷售人員帶你去驗房。 驗房時你要看墻體，地面，開裂情況，還有墻體空鼓情況，用一個小榔頭敲擊，還有衛(wèi)生間漏水情況，還有進戶門關閉是否嚴實，窗戶關鎖是否嚴實，玻璃劃痕等情況。如果有，當場拒絕簽字，讓開發(fā)商返修后，重新驗房。希望對你有幫助，如果需要驗房，請給我聯系。

  全部5個回答>