毛坯房有門窗嗎? 毛坯房的窗戶需要換嗎

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• 131****3470

  1、墻面在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測(cè)外墻是否做了內(nèi)保溫。
  2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無(wú)大的歪斜，需要注意的是廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面，需多次測(cè)試有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。
  3、地面首先判斷有無(wú)抹灰層和壓光，用腳搓看有沒(méi)有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
  5、電源驗(yàn)房時(shí)還需要仔細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，電源線都不得裸露在外，并檢測(cè)每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置也要著重檢測(cè)，電表要計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)要確保良好。
  6、防水毛坯房收房時(shí)需要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門口封閉，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水時(shí)間要超過(guò)一天，隨后觀察房間是否滲漏水現(xiàn)象。
  7、門鎖驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。 注意事項(xiàng):看三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書(shū)一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:38:31
• 141****0979

  不建議大家一裝修的時(shí)候就把門窗拆掉，有一些朋友可能就好奇，那要什么時(shí)候才適合拆掉呢?這個(gè)時(shí)間就根據(jù)你家情況而定，如果你家打算換掉房子自帶的門和窗的話，不妨在裝修師傅們量好門窗尺寸之后，把新的窗戶和門做好之后再拆掉，這樣的話，就避免了房子門窗等地方?jīng)]有遮擋的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:38:27
• 158****4995

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)投訴率**高的往往是門窗，無(wú)論是門窗的隔音效果差還是滲水漏水，這往往是業(yè)主**苦惱的地方！家本該是安心舒適的地方，但家里門窗質(zhì)量不好，往往帶來(lái)的是持續(xù)的噩夢(mèng)，每到下雨天，總是擔(dān)心門窗漏水腐蝕家具；每到晚上，總是因?yàn)槭彝獬畴s影響睡眠；每到惡劣天氣，總看著窗戶搖搖欲墜的樣子擔(dān)驚受怕。
  那開(kāi)發(fā)商安裝的門窗，究竟需不需要更換呢？如何判斷門窗的質(zhì)量？下面就讓小編來(lái)跟你細(xì)細(xì)道來(lái)。
  
  01
  第一部分 入戶門檢測(cè)
  
  
  
  
  
  
  
  
  1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  
  （1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；
  
  （2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；
  
  （3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；
  
  （4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm；
  
  （5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對(duì)口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
  
  （6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  
  
  
  2.業(yè)主疑問(wèn)及釋疑
  
  業(yè)主一般會(huì)針對(duì)入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：
  
  （1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況；
  
  （2）門扇檢查：門扇有無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無(wú)明顯劃傷、磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；
  
  （3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn)，鎖孔位置是否正常；
  
  （4）開(kāi)啟檢查：門開(kāi)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動(dòng)；
  
  （5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常的阻力，表面有無(wú)缺損、變形；
  
  （6）密封檢查：門扇掩縫是否在 2.5㎜以內(nèi)。
  
  
  
  3.開(kāi)發(fā)商對(duì)策
  
  一般業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門的外觀質(zhì)量問(wèn)題，輕微的如小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開(kāi)裂、深長(zhǎng)的劃痕等，可能是施工過(guò)程中對(duì)門造成了損壞，小問(wèn)題的損壞可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門返廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時(shí)可以要求返廠鋸短處理；（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主，可請(qǐng)地產(chǎn)工程部評(píng)判決定）門鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間和業(yè)主入住使用期間，如發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用、鎖打不開(kāi)等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求更換。
  
  02
  第二部分 鋁合金門窗檢測(cè)
  
  
  1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  
  （1）鋁合金門窗成品質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷；
  
  （2）鋁合金門窗安裝的允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm；門窗橫框的水平度允許偏差為2mm；門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm；門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
  
  （3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；
  
  （4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽；設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；
  
  （5）鋁合金門窗推拉門窗扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力應(yīng)不大于100N；
  
  （6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
  
  
  
  2.業(yè)主疑問(wèn)及釋疑
  
  業(yè)主一般會(huì)針對(duì)鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查：
  
  （1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正；窗框是否有劃痕、磕碰、變形等。
  
  （2）型材檢查：表面涂層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形。
  
  （3）五金件及開(kāi)啟檢查：要求開(kāi)關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣。
  
  （4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無(wú)破損、斷續(xù)等問(wèn)題；窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無(wú)脫落、破損、裂縫等問(wèn)題，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。
  
  （5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無(wú)裂紋及明顯劃痕。
  
  
  
  3.開(kāi)發(fā)商對(duì)策
  
  業(yè)主關(guān)注比較多的是門窗玻璃的質(zhì)量問(wèn)題，可按以下玻璃的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)給予合理解釋每平方米玻璃的表面質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求：
  
  （1）明顯劃傷和長(zhǎng)度>100mm的輕微劃傷不允許；
  
  （2）長(zhǎng)度≦100mm的輕微劃傷 ≤8條；
  
  （3）擦傷總面積 ≤500mm對(duì)于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場(chǎng)確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)補(bǔ)漆，有嚴(yán)重變形而影響到使用功能或確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。另外業(yè)主比較關(guān)注的問(wèn)題是鋁窗的滲水問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗必須整改。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:38:23
• 134****0319

  按照國(guó)家規(guī)定，毛坯房須安裝好陽(yáng)臺(tái)欄桿和窗戶，即我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，房地產(chǎn)商已經(jīng)給房子裝好了窗戶了。但是，國(guó)家相關(guān)規(guī)定的意義并不是給業(yè)主省錢，而是考慮建筑安全性，沒(méi)有窗戶的建筑物容易被雨水侵蝕，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)影響建筑的安全，所以雖然要求安裝窗戶，但并沒(méi)有規(guī)定窗戶要符合什么標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)商為了節(jié)省成本，用得**多的便是薄壁鋁窗。
  
  
  薄壁鋁窗雖然也是采用“雙層中空玻璃”，但是隔音、保溫性能并不理想。我國(guó)大量的房屋都采用普通的鋁合金型材或塑鋼型材來(lái)制作門窗，玻璃都是雙層中空，但是熱量、噪音可以很輕松地通過(guò)窗框傳遞進(jìn)來(lái)！因?yàn)闆Q定門窗保溫隔音性能的**關(guān)鍵的因素是——整體門窗系統(tǒng)！
  
  
  
  目前市面上大量的所謂節(jié)能鋁合金門窗，都是草率模仿歐洲高端產(chǎn)品。型材單薄，隔熱系統(tǒng)塑料，五金件簡(jiǎn)陋，導(dǎo)致低價(jià)格的薄壁鋁窗無(wú)法真正解決保溫、隔音問(wèn)題。而對(duì)于高品質(zhì)的門窗品牌而言，“雙層中空玻璃”僅僅是**基礎(chǔ)的配置而已。如派力仕智能門窗的產(chǎn)品，注重審美與功能兼?zhèn)洌捎脭鄻蛐筒奈迩惑w結(jié)構(gòu)，內(nèi)外2扇玻璃扇設(shè)計(jì)，保溫性高達(dá)7級(jí)（2.0>k≥1.6瓦每平方米）、氣密性性8級(jí)（q1<0.5）、抗風(fēng)壓9級(jí)（≥5000帕）、隔音≥45分貝，關(guān)上門窗能達(dá)到落針有聲的效果。
  
  
  當(dāng)然，是否需要更換門窗因人而異，每個(gè)人對(duì)生活品質(zhì)的追求都是不一樣的。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人們的消費(fèi)觀念也在發(fā)生變化。基本的衣、食、住、行條件已經(jīng)滿足不了消費(fèi)者的需求，人們更加注重通過(guò)消費(fèi)提升生活品質(zhì)，追求更加健康的優(yōu)質(zhì)生活。安裝派力仕智能門窗，能夠獲得優(yōu)異的保溫能力、強(qiáng)大的隔音能力、高度的安全性，極大程度地提升了房子的居住舒適度。越來(lái)越多消費(fèi)者通過(guò)更換上高品質(zhì)的派力仕智能門窗產(chǎn)品，提高了優(yōu)質(zhì)家居生活方式。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:38:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??通常買的毛坯房有門窗嗎？
  答

  毛坯房是帶窗戶玻璃和陽(yáng)臺(tái)欄桿的，毛坯房的概念是沒(méi)裝修過(guò)的房子，不帶窗戶玻璃和陽(yáng)臺(tái)欄桿不符合國(guó)家的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定是不可以交付的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有門窗嗎? 毛坯房一般會(huì)有什么問(wèn)題？
  答

  年久失修，是有多年久了，一般來(lái)講，買了房子之后，都有一個(gè)質(zhì)保期的，一般是有2-5年，如果超出來(lái)年限，就要自費(fèi)來(lái)?yè)Q，你先看看購(gòu)房合同吧

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有門嗎? 毛坯房有窗子門嗎
  答

  一、毛坯房的特殊性:毛坯房與精裝修房的差別是室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面、天花、地面沒(méi)有精裝面層。業(yè)主們認(rèn)為驗(yàn)房很簡(jiǎn)單，其實(shí)不然，如果你是一位裝修施工人員，就會(huì)知道毛坯房客廳、臥室、廚房、衛(wèi) 生間墻面、天花、地面是精裝修的基層?；鶎尤绻麎γ婵展?、裂縫，墻面平整、垂直、方正超差過(guò)大，地面找平層空鼓、開(kāi)裂、起砂、殼皮，衛(wèi)生間防水層空鼓、脫落、拉毛起砂、防水層破壞、細(xì)部做法不合格影響防水壽命，管道支架安裝不牢等問(wèn)題，到你開(kāi)始做裝修時(shí)會(huì)意識(shí)到毛坯房基層不合格，帶來(lái)后續(xù)裝修很大難度，處 理起來(lái)費(fèi)用很高。如家裝公司不跟你說(shuō)，不給你處理，將來(lái)的問(wèn)題可就麻煩了。二、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗，戶門、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣。給排水，電氣，弱電就差器具，其它也基本到位，需要認(rèn)真驗(yàn)收。三、驗(yàn)收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要驗(yàn)收墻 面、地面、天花、廚衛(wèi)間基層的合格程度，為后續(xù)裝修留的基層是否合格，是否影響后續(xù)裝修；外墻、外窗、戶門與精裝一樣的質(zhì)量水平，是否合格；給排水、采暖、燃煤氣、電氣、弱電的來(lái)源、管線是否合格？中央空調(diào)等是否合格。所以毛坯房的驗(yàn)收很有必要，只是和精裝房的針對(duì)性不一樣。如果收房時(shí)不認(rèn)真檢驗(yàn)質(zhì)量， 等到裝修時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房屋的本身存在著這么多的問(wèn)題，想要找開(kāi)發(fā)商整改，已不是原來(lái)的初裝樣子了，只好認(rèn)倒霉，花大把的冤枉錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房有門窗嗎? 毛坯房是不是只有個(gè)門，其他東西都沒(méi)有
  答

  這個(gè)窗子的話洞口不好改了，牽扯到建筑問(wèn)題，但是兩堂小窗子之間的那條如果是墻體的話應(yīng)該是可以打斷的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??毛坯房裝修要換窗戶嗎？
  答

  **好是換一下的呢，新樓在建造的時(shí)候都是承包給承包商的，質(zhì)量上肯定不會(huì)太好的，但是至少能夠滿足檢測(cè)的時(shí)候檢驗(yàn)的，如果想質(zhì)量更好一點(diǎn)建議更換一下，如果要求不是很高，平時(shí)起居的話就想辦法清洗一下，畢竟這個(gè)質(zhì)量上是過(guò)關(guān)的

  全部5個(gè)回答>