房產(chǎn)贈與書怎么寫? 房屋贈予書怎么寫

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• 137****8787

  首先本公證員要告知您，贈與合同和贈與書是不同的，贈與合同是需要贈與人和受贈人都要簽字的，而贈與書只需要贈與人簽字。
  以下例子僅供參考：
  贈 與 合 同
  贈與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，
  公民身份號碼：230@@@@@
  侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，
  公民身份號碼：230@@@@@
  受贈人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，
  公民身份號碼: 230@@@@@
  贈與內(nèi)容：
  1、贈與人劉@@與侯@@是夫妻關(guān)系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學(xué)院路#棟@區(qū)@單元#層@號(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號：哈房權(quán)證字第@號)，上述房產(chǎn)沒有抵押擔(dān)保、扣押等限制所有權(quán)的情況?，F(xiàn)在贈與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)。但侯@@應(yīng)照顧二位贈與人的晚年生活，并保證贈與人在去世前有住房居住。
  2、受贈人侯@@自愿接受上述贈與的房產(chǎn)，并愿按規(guī)定繳納各項契稅。
  3、贈與人和受贈人保證沒有侵犯他人合法權(quán)益，若有侵犯，保證歸還其應(yīng)得份額。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:24
• 137****3307

  甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
  　　有效證件號碼：_____
  　　乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
  　　住所：_____
  　　有效證件號碼：_____
  　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
  　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
  　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;
  　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
  　　(四)土地使用權(quán)取得的方式
  　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
  　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
  　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:19
• 157****1696

  房產(chǎn)贈與合同以及房產(chǎn)贈與公證書。
  
  本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：
  
  甲方：_________
  
  住所：_________
  
  身份證號：_________
  
  乙方：_________
  
  住所：_________
  
  身份證號：_________
  
  為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
  
  第一條　甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
  
  第二條　甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
  
  第三條　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  第四條　應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:13
• 141****2311

  在房產(chǎn)交易過程中，對于過戶問題我們都是經(jīng)常碰到的。但是有關(guān)于贈與的過戶問題，你是不是也一清二楚呢呢？房產(chǎn)贈與到底要走哪些流程和繳哪些費用呢?
  
  接下來，跟著小編一起來梳理一下。
  
  首先，先科普下什么叫贈與房產(chǎn)。贈與房產(chǎn)是贈與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈與合同來實現(xiàn)。
  
  贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。
  
  普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式。
  
  接下來，就要詳細的了解下辦理贈與房產(chǎn)過戶都需要哪些手續(xù)。
  
  贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。房產(chǎn)贈與過戶以房屋交付受贈人，這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:08
• 145****4564

  同為90后的小兩口結(jié)婚8個月后，妻子小姚向老公小智提出了離婚。卻不料這場離婚引發(fā)了一場“爭產(chǎn)”的紛爭。原來順德人成叔和蓉姐為兒子小智在婚前就購買了一套房產(chǎn)，并且支付了該房子的**和房貸。不過小智卻在“未告知爸媽并且取得同意”的情況下，在結(jié)婚的時候?qū)⒎孔蛹恿似拮用??？吹絻合币x婚，公婆為追討回房產(chǎn)，不惜將兒媳和兒子一同告上法院。
  
  
  
  圖：視覺中國（圖文無關(guān)）
  
  昨日，記者從順德區(qū)法院獲悉該起案件的審理結(jié)果，涉案的房子和車子應(yīng)該被視為對兒子兒媳的贈與，父母的訴訟請求被駁回。
  
  緣起：婚前以兒子名義購房 婚后又贈車
  
  事情還要從五年前開始說起，順德人成叔和蓉姐在婚后生了孩子小智。2013年，名下已經(jīng)有兩套房子的成叔和蓉姐想多買一套房。不過因為當(dāng)時相關(guān)政策，加上夫妻兩人的年齡原因不符合房貸條件，他們心生一計：“不如用小智的名字去買房”。
  
  小智是個90后，當(dāng)時聽到爸媽說用自己的名義購房，然后申請房貸，房產(chǎn)證寫在自己名下，便欣然同意。2013年5月，成叔和蓉姐看中位于容桂街道一個小區(qū)的樓盤戶型，并支付了全部的房產(chǎn)購買定金、首期款。在小智獲得房貸審批后，小智的父母分別以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式將房貸款及房產(chǎn)裝修款給付小智，由小智向銀行還貸，并支付房產(chǎn)一系列的裝修費用。至2016年12月份，小智已經(jīng)全部還完房貸，而2014年12月該房產(chǎn)經(jīng)裝修后，他們一家人正式入住共同生活至今。
  
  2017年的3月，到了婚育年齡的小智和同是90后的小姚，喜結(jié)連理登記結(jié)婚。據(jù)成叔和蓉姐說，小智當(dāng)時在沒有告訴爸媽的情況下，也沒有經(jīng)過他們同意，就在結(jié)婚登記的當(dāng)天，將小姚的名字加至該房產(chǎn)名下。
  
  而婚后，成叔和蓉姐又以小姚的名義買了一輛小車，車款也是由成叔和蓉姐支付。據(jù)成叔說，當(dāng)時和兒子兒媳達成共識，這輛車是四個人共同使用，并非夫妻小兩口的共同財產(chǎn)。
  
  波折：兒媳要離婚 欲分房產(chǎn)及車輛
  
  不過小姚和小智婚后的甜蜜生活卻并沒有持續(xù)很長時間。結(jié)婚不足8個月后，小姚向小智提出離婚訴訟。在其訴訟請求明確，要對上述房產(chǎn)及小車以其夫妻共同財產(chǎn)進行分配。
  
  “這時候我們才知道房子加了兒媳婦的名字！”成叔說，為了維護自己和老婆的權(quán)益，他特向法院提出訴請，要求法院將兒子和兒媳名下的價值90萬元的房產(chǎn)以及婚后買的小車歸還到自己名下。對于爸媽提出的這一訴訟，作為被告人的小智欣然同意。
  
  但對于公公婆婆提出的這一要求，小姚覺得沒有事實及法律依據(jù)。小姚認為，案涉房屋及車輛均為夫妻兩人的共同財產(chǎn)。小姚還表示，公公婆婆提出的大量證據(jù)均由小智提供，且是在離婚案件后出具的，有理由相信公公婆婆與自己的丈夫有串通行為。
  
  順德法院經(jīng)審理認定，位于容桂街道的該處小區(qū)面積120平方米左右，當(dāng)時總價80多萬元，是由小智刷卡簽名購買，并且借款合同上也是小智名字。成叔和蓉姐則作為房貸的保證人，共同簽訂了房貸合同。隨后包括收樓簽收等一系列名字簽名確認的都是小智。而購買給兒媳的新車，費用是成叔所支付，該車被登記在小姚名下，一直是小姚使用。
  
  另查明，在購買案涉房屋及裝修期間，成叔和蓉姐與小智的銀行賬戶有多筆轉(zhuǎn)賬記錄，對此小智也確認他父母為購房及裝修的出資事實。
  
  焦點：房子到底屬于父母還是屬于兒子？
  
  這起因為離婚而引發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬案件到底誰有理？順德法院審理此案的法官認為，根據(jù)物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，案涉房屋現(xiàn)登記在小智和小姚名下。成叔和蓉姐在購買案涉房屋時，將新購房產(chǎn)登記在兒子名下。
  
  “政策法規(guī)的出臺，是經(jīng)過充分論證并且經(jīng)過法定程序而制定，具有強制性，而非可選擇性，其目的就是為了維護相應(yīng)的社會秩序，維護公共利益，保障公民的合法權(quán)益?！表樀路ㄔ悍ü俜Q，成叔和蓉姐為了購買案涉房產(chǎn)，而將房產(chǎn)登記到小智的名下，其行為有目的性，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
  
  “其次，兩原告沒有提交證據(jù)證明自己和兒子對案涉房屋的實際產(chǎn)權(quán)進行了約定?！表樀路ㄔ悍ü俜Q，案涉房屋在取得產(chǎn)權(quán)證并注銷抵押后，也沒有證據(jù)顯示成叔和蓉姐要求將案涉房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記到其名下。再者，小智是兩人的唯一孩子，購買案涉房屋時，小智還未結(jié)婚，兩原告主張因限購和不符合房貸申請條件而借用小智名義購房和申請房貸，該行為不符合當(dāng)前的家庭倫理觀念，應(yīng)當(dāng)視為其父母對子女的贈予。順德法院稱，因此該房產(chǎn)是在小智婚前由其父母即兩原告的贈予而取得，房產(chǎn)為小智所有。
  
  法院：房子車子應(yīng)視為贈與 為夫妻共有
  
  法官還指出，本案中，小智支持自己爸媽的訴訟請求，也認為案涉的房產(chǎn)為爸媽所有，基于小智上述意思表示，案涉房屋在加名時，小智就應(yīng)當(dāng)告知小姚其產(chǎn)權(quán)的實際情況，也應(yīng)當(dāng)向爸媽告知加名的請求。但小智并沒有告知自己妻子和爸媽相關(guān)情況，這與常理不符。
  
  而小智確認與小姚領(lǐng)取結(jié)婚證后，雙方到房產(chǎn)登記部門對案涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行了加名登記，案涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由小智變更為自己和妻子共同共有。小智和小姚對案涉房產(chǎn)的加名行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且小智也確認是自愿的行為，是其真實的意思表示，結(jié)合雙方的行為及上述法律規(guī)定，案涉房產(chǎn)的加名行為視為小智對小姚的贈予行為，現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)變更為小智和小姚共同共有，其贈予行為已經(jīng)完成，故案涉房產(chǎn)為兩人共同所有。
  
  至于公公婆婆購買，登記在小姚名下的小車。法院認為，該車登記在小姚名下，也一直由小姚使用。結(jié)合上述事實及相關(guān)法律規(guī)定，公公支付購車款的行為應(yīng)當(dāng)視為對兒子及兒媳的贈予，故該車為小智夫妻共同財產(chǎn)。
  
  “退一步說，若該車為兩原告所有，購車款的支付方式為全額支付，完全可以登記在公婆名下，并不影響車輛由誰來使用，反而將該車登記在小姚名下，現(xiàn)在來主張其所有權(quán)，不符合常理?！表樀路ㄔ悍ü?*終做出判決，駁回成叔和蓉姐全部訴訟請求，主張討回房子和車子無事實和法律依據(jù)，法院不予支持。
  
  話題： 父母為子女購置房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)歸屬如何劃定？
  
  記者了解到，類似這種由父母實際出資，在婚前為孩子購房，登記在孩子名下的情況其實在90后中并不少見。
  
  廣東寶慧律師事務(wù)所主任律師藺存寶稱，為了界定婚前財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的問題，**高人民法院專門出臺了關(guān)于婚姻法的司法解釋。
  
  藺存寶表示，在司法解釋一中，當(dāng)事人在結(jié)婚之前，父母為雙方購置房產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。“按照這樣解釋，這一情況原則上推定是對自己這方子女的贈與行為?！碧A存寶表示，司法解釋二中則表述，當(dāng)事人在結(jié)婚之后，父母為雙方購置房產(chǎn)出資的，那么該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與。但同時也規(guī)定，父母明確表示贈與其中一方的除外。
  
  藺存寶解釋，比如在婚后父母覺得兒子不務(wù)正業(yè)，兒媳更靠譜，所以明確表示房子是給兒媳買的，這也是可以的。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 父母將房屋贈與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號、發(fā)證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；3、當(dāng)然可以不通過贈與就進行過戶，過戶才是**終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。

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• 問 房屋贈與書怎么寫？
  答

  房屋贈與要訂立書面協(xié)議，即房屋贈與合同。 按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。贈與房屋的口頭承諾無效。 下面是一份房屋贈與合同樣本你可以參考。 房屋贈與合同 甲方(贈與人)：—————— (寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：——————（寫明姓名、住址) 甲乙雙方就贈送————房屋(房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號，等)事宜達成協(xié)議如下： 一、甲方將其所有的————房屋贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號及其記載的主要內(nèi)容)。 三、乙方應(yīng)在————期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。 四、本合同自X X日起生效(可以寫自公證之日起生效)。 五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：————(簽字、蓋章)乙方：————(簽字、蓋章)

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• 問 ??房產(chǎn)份額贈與書怎么寫
  答

  房屋贈與需提交的材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書； 2、房屋所有權(quán)證； 3、贈與和接受贈與公證書； 4、贈與人和受贈人身份證明； 5、其他必要材料。 贈與收費標準： 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈方交納 ①住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。 6、贈與公證，費用請咨詢公證處。

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• 問 房產(chǎn)份額贈與書怎么寫?
  答

  建議到公證處訂立書面贈與協(xié)議。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與書怎么寫呢？
  答

  房屋贈與書我們自愿把我們的父母遺留的房屋（房產(chǎn)證坐落 ，證號 ）份額，自愿贈與小弟弟XXX。 贈與人：簽名 （ 手?。? 受贈人 ：簽名 （ 手?。? 年 月 日

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