商業(yè)銀行貸款制度是怎樣的

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  1．商業(yè)銀行貸款以擔(dān)保為主，對于資信良好、確能償還貸款的借款人才發(fā)放信用貸款。就是說商業(yè)銀行也可以發(fā)放信用貸款。
  2．商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實行審貸分離、分級審批的制度。審貸分離、分級審批究竟是一種什么樣的制度，沒有必要去管。
  3．商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款。這里應(yīng)特別注意關(guān)系人的范圍是：商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬；前述所列人員投資或者擔(dān)任高級管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織。第二項僅指擔(dān)任高級管理職務(wù)，若擔(dān)任的是一般職務(wù)或僅為一般職員則不受此限。（《商業(yè)銀行法》第40條：商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款；向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件。前款所稱關(guān)系人是指：（1）商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬；（2）前項所列人員投資或者擔(dān)任高級管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織。）

  查看全文↓ 2019-03-29 01:20:03
• 137****9611

  商業(yè)銀行貸款規(guī)則是指商業(yè)銀行指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)。管理和控制信用風(fēng)險的各項方針，措施和程序的總稱。內(nèi)容包括：
  
  　　１、貸款業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。由于商業(yè)銀行屬于高風(fēng)行業(yè)。因此。多數(shù)商業(yè)銀行都將安全性．．穩(wěn)健性作為發(fā)展戰(zhàn)略的核心主導(dǎo)思想。在安全性．穩(wěn)健性原則的指導(dǎo)下。根據(jù)自身市場定位的不同。制定具體的發(fā)展戰(zhàn)略。
  
  　　２、貸款審批的分級授權(quán)。貸款審批的分級授權(quán)是商業(yè)銀行信貸管理的一個重要方面。授權(quán)的安排由董事會提出統(tǒng)一原則。由商業(yè)銀行的**高管理層負(fù)責(zé)具體操作并將貸款審批分級授權(quán)的安排報董事會批準(zhǔn)。貸款審批的授權(quán)是根據(jù)信貸部門的層次．每一層次信貸部門信貸人員的職務(wù)．工作能力．工作經(jīng)驗和工作業(yè)績以及所負(fù)責(zé)的具體貸款業(yè)務(wù)的特點。決定每個信貸部門層次和每位信貸人員的貸款審批品種和貸款審批權(quán)限。商業(yè)銀行的貸款審批通常由三個層次組成。**高層次是商業(yè)銀行董事會的貸款審批權(quán)。董事會一般對金額特別大．期限特別長的貸款和一些特別的貸款進(jìn)行審批；第二層為銀行信貸委員會的貸款審批權(quán)。信貸委員會一般對金額大和期限長的貸款進(jìn)行審批；第三層為一般信貸人員的貸款審批權(quán)。一般信貸人員通常對大量的日常貸款進(jìn)行獨立或集體審批。
  
  　?。?、貸款的期限結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)。商業(yè)銀行貸款的期限結(jié)構(gòu)是指短期貸款．中長期貸款和長期貸款在商業(yè)銀行貸款總額＇中的比重。商業(yè)銀行貸款期限結(jié)構(gòu)的確定。主要受資金來源的期限構(gòu)成以及借款人的生產(chǎn)周期兩個因素影響。貸款的品種結(jié)構(gòu)是指各類貸款在商業(yè)銀行貸款總額中的比重。貸款的品種結(jié)構(gòu)主要取決于商業(yè)銀行的市場定位。

  查看全文↓ 2019-03-29 01:19:16
• 158****6177

  商業(yè)銀行貸款流程
  
  首先：借款人需要攜帶相關(guān)資料向商業(yè)銀行提出貸款申請。申請資料一般包括：身份證明(身份證、戶口本、結(jié)婚證)，收入證明(銀行指定的格式)，資信證明(學(xué)歷證明、房產(chǎn)證等)等等。
  
  其次：商業(yè)銀行確定借款人所攜帶的資料齊全，并且符合要求，受理借款人的貸款申請，對借款人提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查。
  
  再次：商業(yè)銀行根據(jù)自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。
  
  然后：商業(yè)銀行審批合格后，由商業(yè)銀行與借款人簽訂借款合同。
  
  **后：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-29 01:19:09

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款銀行利率表是怎樣的? 商業(yè)銀行貸款利率是多少
  答

  行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??商業(yè)銀行貸款買房怎么轉(zhuǎn)讓？
  答

  可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格

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• 問 商業(yè)銀行貸款條件是什么
  答

  商業(yè)銀行貸款條件是：①必須是有完全民事行為能力的自然人。②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。③有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份。④信用良好，有償還貸款本息的能力。⑤銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡。⑥銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。申請商業(yè)貸款需要注意：①征信狀況良好：不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次逾期記錄，申請很大程度會被拒批。房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會記載在個人征信中?？傻顷懼袊嗣胥y行個人征信進(jìn)行征信查詢。②提前準(zhǔn)備資料：辦理商業(yè)貸款需要一系列的材料，主要包括：戶口本、收入證明、近半年的流水證明。需要注意的是，收入證明保證大于申請貸款月供的兩倍。

• 問 商業(yè)銀行貸款種類有哪些
  答

  商業(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)種類一：按照用途的分類　　按照貸款的用途不同，可以是將貸款是分為固定資產(chǎn)貸款、流動資金貸款、貿(mào)易融資貸款、消費貸款的等?！　」潭ㄙY產(chǎn)貸款是指的商業(yè)銀行是為解決企業(yè)是用于基本建設(shè)、技術(shù)改造項目的工程建設(shè)、技術(shù)設(shè)備的購置安裝等方面的長期性資金需求而發(fā)放的貸款。包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款?！　×鲃淤Y金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)是在生產(chǎn)經(jīng)營的活動中流動資金不足而是發(fā)放的貸款。按照期限的不同又是可分為臨時貸款、短期貸款和中期流動資金的貸款?！　≠Q(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對企業(yè)是在國際國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中的，是以貿(mào)易單據(jù)的等為憑證是向企業(yè)發(fā)放的貸款。主要的是包括進(jìn)出口押匯、打包貸款、信用證等。　　消費貸款是商業(yè)銀行對消費者發(fā)放的主要用于滿足其購買耐用消費品等支出的貸款。主要包括住房貸款、購車貸款等?！　∩虡I(yè)銀行貸款業(yè)務(wù)種類二：按照方式分類　　按照貸款的方式的不同是可以將貸款是分為信用貸款、保證貸款、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)　　信用貸款是指的是不需要任何的財產(chǎn)抵押或是第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款。　　保證貸款是指按照《中華人民共和國擔(dān)保法》(以下簡稱《擔(dān)保法》)規(guī)定，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，由其按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款?！　〉?質(zhì))押貸款是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物，或以其動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款?！　∑睋?jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購買未到期商業(yè)匯票，在匯票到期被拒付時，可以對背書人、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為。

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• 問 鄒平商業(yè)銀行貸款好貸嗎
  答

  現(xiàn)在相對來說一般，要看綜合因素的，首套一般都比較好貸款。貸款條件包括房齡，房屋建筑面積，地段，客戶資信等等的，要綜合評定的。

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