如何辦理個人商業(yè)貸款

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• 143****6951

  （1）首先大家要先去銀行進行咨詢，看自己是否滿足貸款的條件，以及申請貸款需要哪些資料。
  
  （2）與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。
  
  （3）填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的其他材料。通常開發(fā)商會與相關(guān)的銀行進行合作，屆時銀行會委派律師來現(xiàn)場進行辦理，所以大家只需在開發(fā)商處就可以提交相關(guān)資料。
  
  （4）委托銀行指定的律師事務(wù)所進行資信審查。這是必不可少的一步，因為銀行需要確定購房者是否具有貸款的資格。律師對個人的資信審查以后，就會向銀行出具個人資信法律意見書，以供銀行在決定是否貸款時進行參考。
  
  （5）銀行審查，主要是指審查購房者所提交的資料以及律師的意見，再決定是否給申請人提供貸款。
  
  （6）簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權(quán)書》。
  
  （7）辦理保險手續(xù)。借款人也就是購房者要向指定的保險公司辦理抵押房屋全額財產(chǎn)保險。通常來說，這個手續(xù)銀行會替購房者辦理。
  
  （8）辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。如果大家買的是期房的話，就會去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理預告預抵押登記；如果是現(xiàn)房要進行抵押的話，借款人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書以后，要到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:44:46
• 144****3263

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  
  2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  
  3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
  
  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
  
  6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)

  查看全文↓ 2019-03-29 00:44:20
• 156****3855

  每個銀行要求不完全相同，但一般要求有個人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產(chǎn)預售許可證，購房合同和**款收據(jù)，以及擔保人擔保材料等。
  首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料，然后填寫和辦理相關(guān)表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:44:03

相關(guān)問題

• 問 辦理個人商業(yè)用房貸款應具備哪些條件？
  答

  辦理個人商業(yè)用房貸款應具備以下條件：⑴須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； ⑶有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；⑷有不低于所購商業(yè)用房評估價值40%的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的**款（**款從貸款銀行規(guī)定）；⑸能提供貸款銀行認可的有效擔保；⑹貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 辦理個人商業(yè)用房貸款應具備哪些條件？
  答

  辦理個人商業(yè)用房貸款應具備以下條件：⑴須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;⑶有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;⑷有不低于所購商業(yè)用房評估價值40%的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的**款(**款從貸款銀行規(guī)定);⑸能提供貸款銀行認可的有效擔保;⑹貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 房子商業(yè)貸款怎樣算? 個人商業(yè)貸款購房額度如何計算？
  答

  請問貸款的類型是？例如通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 商業(yè)貸款**多貸幾成? 個人商業(yè)貸款**多能貸款多少?
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買房子商業(yè)貸款怎么算? 個人商業(yè)貸款購房額度如何計算？
  答

  請問貸款的類型是？例如通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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