??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?

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• 134****2735

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買房的
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:04:39
• 156****8607

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  
  這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。
  
  貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。
  
  作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-28 22:04:35
• 154****7255

  大學(xué)生屬于成年人的范疇，貸款是完全可以的。
  
  一、申請(qǐng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款的條件：
  
  1、大學(xué)?？埔陨袭厴I(yè)生； 2、畢業(yè)后6個(gè)月以上未就業(yè)，并在當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門辦理了失業(yè)登記。
  
  二、貸款期限：
  
  國(guó)家為大學(xué)畢業(yè)生提供的小額創(chuàng)業(yè)貸款是政府貼息貸款，其期限為1～2年，2年之后不再享受財(cái)政貼息。
  
  三、貸款方式：
  
  大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的小額貸款方式為擔(dān)保、抵（質(zhì)）押貸款。
  
  四、有關(guān)說明 ：
  
  具體操作辦法可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和社會(huì)保障局咨詢。此外，針對(duì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)還有其他優(yōu)惠政策，例如從事個(gè) 體經(jīng)營(yíng)的，1年內(nèi)免交工商登記類和管理類行政事業(yè)性收費(fèi)；自主創(chuàng)業(yè)，自謀職業(yè)者還可將戶口檔案托管在市大中專畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心。對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)的各項(xiàng)具體政策應(yīng)向各相關(guān)部門咨詢。
  
  五、申請(qǐng)材料 在申請(qǐng)此類貸款時(shí)，有三點(diǎn)比較重要：
  
  第一，貸款申請(qǐng)者必須有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。
  
  第二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證，穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；
  
  第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。
  
  具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料主要包括：
  
  婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同；擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。 除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:04:27

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• 問 ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。

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• 問 ??在校大學(xué)生買房能貸款嗎？
  答

  南京市不能,其他地區(qū)估計(jì)也是不能的1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示,不再對(duì)非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示:“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話,就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來,剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶,基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶口也落在了南京,但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些,因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶口還在**,也可以算是南京戶口,不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批,如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示:“原則上,可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來執(zhí)行,即**要達(dá)到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多,**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書,就在南京投資買房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款,這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地,工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京,但是沒有工作,無法作為主貸人,銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名買房,讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。

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• 問 大學(xué)生可以買房嗎? 我還是在校學(xué)生，大學(xué)生戶口可以買房嗎
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發(fā)放貸款?！边@樣一來，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款。”3未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問 在校大學(xué)生可以購(gòu)房嗎？大學(xué)生購(gòu)房能否有優(yōu)惠呢？
  答

  1.大學(xué)生不能按揭，沒有穩(wěn)定充足的收入來源！2．其實(shí)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，不排除繼續(xù)長(zhǎng)的可能，但也不排除降的可能，可以適當(dāng)觀望到奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后！而且等你將來留京工作，落正式北京戶口，你可以有權(quán)利買經(jīng)濟(jì)適用房！

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• 問 ??想問問在校大學(xué)生可以貸款買房嗎？
  答

  大學(xué)生可以貸款買房嗎？1、在校大學(xué)生有本市的戶口,但無工作沒有收入,也無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款，如果你是未畢業(yè)的大學(xué)，那你買房是不能申請(qǐng)貸款的。2、外地戶口的大學(xué)生要貸款買房是需要提供納稅證明或是社保證明，現(xiàn)在銀行都對(duì)無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款，所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料。3、剛投入工作的大學(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些，剛工作落戶的大學(xué)生貸款買房，還是父母須出面擔(dān)保，讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人，家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。4、有些銀行貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的**長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來確定的。

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