房價會暴跌嗎？未來預期中會怎么樣的呢？

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• 141****4122

  房價出現(xiàn)局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增。
  雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什么會暴漲？ **近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
  那到底是什么樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:45:40
• 152****5025

  降也是這兩年的事，如果過了這兩年我想就開始回升了，隨著經濟的發(fā)展，物質的增長只有升沒有降的道理。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:45:03
• 131****0281

  我想會降的 因為現(xiàn)在各種建筑材料的 幾個都在降 就拿鋼筋來說把 6月份鋼筋的價格在6000元左右 而現(xiàn)在4000左右 。
  況且現(xiàn)在多數(shù)城市的地價也在下調，并伴隨著全球經濟危機的威脅，全球經濟都在下滑。我想房價**少在兩年的時間里是不會漲的，但降幅也不會太大。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:44:57

相關問題

• 問 2016年蘇州房價走勢預期如何 房價會暴漲還是暴跌
  答

  2015年，我國近五成城市新房價格上揚。蘇州環(huán)比上漲4.38%，蘇州位列全國漲幅榜首！今日，江蘇省物價局再次公布居民消費價格預期調查報告，報告中增加了民眾對商品房價格走勢預期內容。在房價漲幅靠前仍有蘇州！ 2016年新年，或許你忙著歡度新年。但蘇州的買房人并沒有閑著！2015年末，成交量走勢或將持續(xù)走高，2015年12月31日達**高點，某項目一天賣出去1040套！ 2015年12月一整月，蘇州多個樓盤一開盤就是賣光了的節(jié)奏啊!蘇州大多數(shù)樓盤逢開必漲，讓很多人都眼花！縱觀蘇州商品住宅成交的均價，蘇州園區(qū)以2萬左右的價格領跑！例如：園區(qū)斜塘某樓盤為例，該盤**新均價20000元/平，比10月份首開價格15000元/平已漲了5000元/平。由此可見，蘇州房價2016年還將繼續(xù)看漲。 據省物價局副局長孔祥平介紹，從調查結果看，江蘇13個省轄市中，蘇州所有的調查對象預計2016年第1季度當?shù)厣唐贩績r格還將繼續(xù)上漲。江蘇蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對象認為當?shù)胤績r將緩慢下降。江蘇蘇北的淮安、宿遷等大多數(shù)接受調查者認為當?shù)胤績r將保持緩和態(tài)勢。 省物價局公布的商品房價格預期匯總表上可看，從2013年第1季度至2014年第2季度，預計漲的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第3季度該占比**低，僅為10.97%。從2015年人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，蘇州房價高位為改變。 調查報告指出，從商品房價格預期走勢圖看，隨著房地產金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激，商品房價格將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢，但地區(qū)間升降差異將更加明顯。 南京工業(yè)大學吳副教授認為，蘇州提供的保障房對應的收入標準和能夠買得起商品房的收入水平之間差距很大。換句話說，蘇州城市夾心階層比例較高，購房者對房價上漲特別敏感。由于大批剛需客群存在，蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購以后，又進一步推動了房價上漲預期。

• 問 中國的房產未來如何發(fā)展？預期市場會怎么樣？
  答

  我們更看好房地產開發(fā)企業(yè)的經營模式,建議重點建議關注:萬科、招商地產、陽光股份、香江控股、中國武夷、信達地產等。另外我們強烈看好區(qū)域型的成長,看好京津冀經濟圈和廈門自貿區(qū)的發(fā)展給相關房地產公司帶來戰(zhàn)略性的發(fā)展機會,我們建議重點關注牽手京東、成功打造產業(yè)新城模式的華夏幸福,土地儲備充足、周轉快的榮盛發(fā)展,土地成本低廉、步入快速發(fā)展期的新華聯(lián),擁有大量可開發(fā)土地的中國武夷等公司,擁有國際貿易的廈門國貿和建發(fā)股份。

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• 問 房價預期怎么樣？是高還是低？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  一手或二手，大家都在觀望，你可問問她現(xiàn)在一手好賣嗎，我想你得到的結果會和你二手同樣的結果，房地產的整體趨勢一定是上漲的，3～5年后再漲多少很難預測，但不可能會比現(xiàn)價低的，房地產行業(yè)在任何一個國家都是經濟支柱，國家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢，房地產是真正能全面拉動經濟發(fā)展的主體產業(yè)，今后還必須大力發(fā)展的，目前只是因為前期發(fā)展過猛，適當調控一點節(jié)奏而已～充滿信心吧。

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• 問 ??未來樓市房價會怎么樣？誰知道呢？
  答

  購房者也普遍在觀望。隨著****調控的逐步理性和“不折騰”意識的逐步增強、等待,一年就要新增 3,房市的需求并沒有因為近兩年高壓的房調和“亂箭齊發(fā)”的打擊而受到根本性的影響,大量二線城市的市容市貌和基礎設施建設得到進一步加強。這些人雖然多數(shù)不是新房的購買者但對未來五年中國房地產走勢分析卻意見不一,這一部分需求已被逐步釋放。筆者認為,推動改善性住房的快速發(fā)展,這些人無論是否考上。珠三角地區(qū)的訂單現(xiàn)已開始回升。 隨著城市化水平的不斷提高,農村也沒有這么多的土地可供其耕種;有的認為僅有的一點泡沫已被擠掉,現(xiàn)在仍沒走出谷底,但購房需求仍然是剛性的,但它將極大地提高二手房的交易量和租出率,平均每人需要 10 平方米的棲身之地,尤其是二,二套住房和改善性住房的需求得到刺激、內需、交通基礎設施的不斷完善。 盡管現(xiàn)在仍有不少存量房,他們多數(shù)不會回鄉(xiāng)當農民,中國城市化進程繼續(xù)加快、投資、三線城市,近幾年中國農村人口城市化都在每年 3500 萬人左右,但 140 平方米以上的住宅仍然是二線城市中的主打戶型。 一、二限面積”的兩限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策。而國家統(tǒng)計局一季度的報告顯示,現(xiàn)已進入回暖上升通道。 出口,未來五年中國房市將呈回暖上升趨勢: 目前。盡管****出臺了“一限價格、在供求方面 讓我們看看拉動中國經濟向前發(fā)展的“三架馬車”——出口,但不可能再現(xiàn)前幾年的快速飚升態(tài)勢,這一部分的需求占每年開發(fā)總量的 40% 以上,退一步說: 雖然當前我國的出口貿易受到金融危機影響,但這影響又被 4 萬個億的投資(主要指基礎設施)和近期中美關系的改善所消化。

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• 問 樓市行情**近會怎么樣 房價會暴跌嗎
  答

  本文主人公為某新一線城市，人口超過1000萬，人口密度全國前6。在他看來，當前樓市太復雜，房價是否會暴跌有待觀察。 從2011 年開始，A君保持著每年購買一套房屋的效率配置資產，基本上：地鐵（1.2 公里內）+ 核心商業(yè) + 學區(qū)，是配置的核心邏輯，**近4年買了4套房，同期也處理2套房子，每年都能看到5%的小幅增值，換句話說：2012 年底起買入的3套房子，現(xiàn)在賣100%" 虧錢 "。李嘉誠的某別墅社區(qū)，近期已通過中介所團購促銷。一些優(yōu)質樓盤銷售長達 4 年尚未清盤。 1、股票投資將更難賺錢 個人預期當前及未來 3 年將沒有主流的投資行情，準備 2 成倉位投機操作，現(xiàn)金全部避險：美元（兌換策略你懂得）+ 現(xiàn)金觀望。 2、賣掉多余的房子，否則永遠吃面！ 預計：**快發(fā)生于2015年10月，**少6個月，**長3年，樓市可能陷入流動性陷阱。金融風險和實體不景氣——導致失業(yè)率升高和經濟 L 型（底部趴窩）——樓市壞循環(huán)。借用一個段子：中國經濟**大的風險點在于目前風險正在從有能力承擔風險的主體悄無聲息地向**缺乏風險理解能力的主體所轉移。 對多余房子的歸類： 1、不住的房子； 2、豪宅； 3、有貸款的房子。 也可以通俗理解為： 1、除了計劃住的都賣掉； 2、除了有實力全款買，當前**好不要按揭買房子。 2015年中國遇到的麻煩史無前例，世界金融史從未發(fā)生過政府萬億規(guī)模救市，股市依然集體跌停板出逃的局面。理性的參照美國、日本、亞洲金融危機后，美國、香港房屋價格跌了50%，日本跌了80%，其他遭遇金融危機和人口紅利消失的發(fā)達國家，房價一直陰跌。 **壞的情況：永遠吃面！除非從事職業(yè)：醫(yī)療，航空，五星旅游景區(qū)公職，新興高科技產業(yè)等，如果在國有企業(yè)或者傳統(tǒng)行業(yè)，伸手買房有可能永遠吃面。 3、情況有多復雜？老富人謹慎，新富人遲遲不來！ 前幾年政府調控房地產或因國際原因的不確定性，樓市總在調整后向上，路人盡知的二、三線泡沫，除了已經衰退的鬼城，大部分的房價沒跌，只是可能銷售極慢。 很多人可能看不懂這一段：每一套當前市價2000萬房屋的擁有者，至少在該地區(qū)擁有一套多余的房子，中國有數(shù)量龐大的房屋多頭（投機者），而中國的老富豪大量來自于地產鏈，一旦發(fā)生房地產危機/流動性陷阱，中高端豪宅市場（類似神小創(chuàng)）會突然死亡。隨便找?guī)讉€朋友問一下，近3年新建的豪宅別墅社區(qū)，大規(guī)?？罩?，入住率極低，除了核心城市核心區(qū)域，大部分二手豪宅虧著賣！非豪宅市場上虧著賣的房屋不計其數(shù)，中介壓根也不會推售虧的少的房屋，所謂賣方缺乏吸引買方的核心邏輯。 房屋市場也分藍籌+神創(chuàng)兩派博弈：房屋多頭（高凈值人群）對房產稅，房屋登記壓根不擔心，豪宅多頭的邏輯很簡單，持有房屋等待新一代富豪崛起然后賣給他！這就是國運的邏輯，國興則豪宅興，豪宅興則樓市興，房產稅和其他政策工具就只是持有成本問題，總會有更多富人接盤的。 目前看來，老富人趨于謹慎，新富人遲遲不來！ 老富人為何謹慎： 老富人經常周游列國，子女和親朋好友大手筆海外購物，3 周以來得到的資訊和滿腦子的焦慮是日元如何貶值 40%，人民幣何去何從？趕緊避險。他10 年以來堅守的投資邏輯和配置策略發(fā)生逆轉，他不僅不會買房子，他甚至會成為砸房子的騎墻派，對于某些既定移民和海外配置的精英，他會加速拋售資產并進入既定的海外投資模式。 所以大家只能去猜，此刻查地下錢莊和資金流入香港的邏輯。再觀察是否加速即可。 新富人在哪里？可能有，但是遠遠頂不住騎墻派的數(shù)量。 當前樓市太復雜，投資房產，請看好腳下的路。