公積金還月供怎么還? 公積金，那么可以用每月交的公積金還月供嗎

已有3個(gè)回答

• 137****0149

  比如你貸款40W N年，每月還3000，你這3000在你所貸款銀行的賬戶(hù)里扣除！
  而你的公積金固定每月打到你的公積金賬戶(hù)里，需要你拿著房產(chǎn)證，契稅票去領(lǐng)取。
  舉個(gè)例子：你的月供由A卡里扣除 你的公積金發(fā)放到B卡里 B卡里的錢(qián)一年可以領(lǐng)一次 說(shuō)的很明白了

  查看全文↓ 2019-03-27 21:32:15
• 136****8521

  公積金貸款還款方式有以下三種：
  一次性還款法：從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  停止還貸若干月法：從公積金帳戶(hù)中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法：每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:32:11
• 148****8576

  1、兩種沖還貸方式：年沖和月沖
  
  
  
  提取住房公積金還月供，一般被稱(chēng)作“沖還貸”，而主要方式有兩種：每年還一次（年沖）和每月還一次（月沖）。
  
  
  
  兩者的區(qū)別：
  
  
  
  年沖：每年一次性提取住房公積金賬戶(hù)余額抵扣貸款本金。還貸后，每月的月供還需要使用客戶(hù)的自有資金，不得再使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。
  
  
  
  月沖：每月直接從公積金賬戶(hù)中提取公積金，抵扣當(dāng)月貸款本息。但是如果提取的公積金金額不足時(shí)（比如，斷了公積金），應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。相較于年沖，月沖不僅可以抵扣公積金的貸款本息，而且還可以抵扣商業(yè)性的貸款本息。
  
  
  
  需要注意的是，年沖和月沖兩者只能二選一。如果今后想要改變沖還貸方式的話(huà)，需自己到貸款銀行辦理變更沖還貸方式。
  
  
  
  2、兩種方式的適用人群
  
  
  
  年沖的話(huà)是一年一次性還款，所以說(shuō)每月的月供還是要自己出，相對(duì)來(lái)說(shuō)，可能壓力大一些。所以如果你資金充足，月供壓力不是很大，就可以選擇這種方式。
  
  
  
  月沖的是按月還款，可以抵扣月供，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)讓貸款人的還款壓力減少。所以，如果你工作穩(wěn)定，還款壓力比較大，就選擇月沖**合適！
  
  
  
  3、辦理沖還貸所需要的資料
  
  
  
  要辦理沖還貸需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：
  
  （1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
  
  （2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  辦理需要的材料：??
  
  （1）貸款人、貸款人配偶以及共同貸款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶(hù)口簿；
  
  （2）貸款人的婚姻關(guān)系證明；
  
  （3）貸款人**近一次的貸款還款憑證；
  
  （4）貸款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶(hù)；
  
  （5）貸款人留存的《貸款合同》原件。??
  
  另外，貸款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好貸款合同身份證戶(hù)口簿和原《委托書(shū)》。?
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 21:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 純商貸可以用公積金還月供嗎
  答

  可以，但是需要注意：1、公積金貸款最高可貸款額度為房屋總價(jià)的70%；2、公積金的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3、貸款申請(qǐng)人必須有合法的職業(yè)，并且有一定的繳存年限；4、公積金還款時(shí)，需要按照月供分期還款，且月供不能低于最低限額；5、公積金貸款支持個(gè)人和家庭申請(qǐng)，但家庭貸款額度有限制；6、公積金貸款需要提供可靠的擔(dān)保，并且有一定的擔(dān)保比例要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎么還月供
  答

  看你的介紹貌似你和銀行簽訂了用公積金每月償還貸款的合同，那么你的公積金賬戶(hù)內(nèi)留存的15000元就是強(qiáng)制要留存的12個(gè)月的公積金總額，這個(gè)15000元是不能動(dòng)的，是保證金押金性質(zhì)，。 你每月公積金只有1000元，那么你每月還必須往卡內(nèi)再存上500元，由辦理公積金的銀行統(tǒng)一扣繳1500元的貸款。 至于你說(shuō)的公積金定期和活期問(wèn)題，和你沒(méi)有關(guān)系。那是指有貸款但不用每月要公積金沖抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申請(qǐng)使用個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的公積金償還貸款，這個(gè)只能用銀行轉(zhuǎn)賬形式不能提取現(xiàn)金，只能用于償還貸款的本金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以用公積金還商業(yè)貸款的月供嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，不允許用公積金來(lái)還商業(yè)貸款的月供。如果你想用公積金還商業(yè)貸款，建議你先咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，看看有沒(méi)有可能申請(qǐng)辦理，具體情況要以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金還月供怎么還? 公積金貸款還月供時(shí)里面的錢(qián)怎么算
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶(hù)余額里的錢(qián)去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲(chǔ)蓄卡里存月供錢(qián)）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶(hù)中進(jìn)行扣款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸怎么用公積金還月供
  答

  商貸使用公積金還款一般分為兩種途徑：①商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款②公積金余額因?yàn)楣e金貸款再買(mǎi)房的時(shí)候，由于額度不高，但是房款數(shù)額比較多，所以選擇了申請(qǐng)商業(yè)貸款。在辦理成功之后，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高很多，可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，來(lái)減輕自己的負(fù)擔(dān)。不同銀行的政策是不一樣，所以在辦理的時(shí)候需要向相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢(xún)，部分銀行會(huì)要求交滿(mǎn)一年的房貸之后才可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)成公積金貸款。大多數(shù)擁有公積金賬戶(hù)的人群，還可以用提取公積金余額的方式來(lái)還商業(yè)貸款，但是提取的額度不能夠超過(guò)貸款的總額，而且在貸款提取的過(guò)程當(dāng)中，分直接提取和委托提取兩種方法，可委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)，每月直接從賬戶(hù)中劃扣當(dāng)月貸款應(yīng)歸還部分。