業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦呢？如何催促呢？

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• 131****6814

  還是業(yè)主無(wú)理由的就是不交？如果是業(yè)主對(duì)物業(yè)的工作不滿(mǎn)意的話(huà)物業(yè)公司就應(yīng)該深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的范圍之內(nèi)把工作做好，這樣業(yè)主自然就會(huì)交物業(yè)費(fèi)了；
  如果業(yè)主無(wú)理由的拖欠的話(huà)物業(yè)公司可以先出通知告知欠費(fèi)業(yè)主，在一定期限內(nèi)還不交物業(yè)費(fèi)的話(huà)就發(fā)律師函了，再不交就會(huì)走法律途徑了。
  通知一出，一般情況下大部分業(yè)主都會(huì)把物業(yè)費(fèi)交清的，那些還是不交的就只能發(fā)律師函了，還不交就走法律途徑吧！
  當(dāng)然，走法律途徑的話(huà)確實(shí)是個(gè)兩敗俱傷的結(jié)果，**好還是自己努力一把將業(yè)主的工作做通讓業(yè)主自己把管理費(fèi)交了才是正途??！

  查看全文↓ 2019-03-25 22:18:17
• 157****7246

  業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
  　　業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
  　　物業(yè)公司幫助業(yè)主出租房屋，是否可以收取中介費(fèi)用? 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容并不包括租賃服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有幫業(yè)主租房屋的義務(wù)。但有些業(yè)主由于自身工作忙[更多]　　業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任?
  　　業(yè)主享有那些權(quán)利，應(yīng)當(dāng)履行那些義務(wù)? 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(2)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;(4)參加[更多]

  查看全文↓ 2019-03-25 22:18:08
• 157****4949

  遞送通知單
  再次遞送
  遞送催費(fèi)通知單
  打電話(huà)通知
  **后 訴訟法律
  這都很俗 現(xiàn)在我們小區(qū)用的很“正規(guī)”的方法步驟是：
  繳費(fèi)期 每樓貼繳費(fèi)通知
  過(guò)期后 常住的直接每星期遞送催費(fèi)通知單 不常住的打電話(huà)
  拒不交的，直接發(fā)律師函
  發(fā)函不管用的 就直接停止服務(wù) （樓宇對(duì)講掐掉 公共照明掐掉 私車(chē)不讓進(jìn) 單元門(mén)密碼取消 出入門(mén)崗登記 保潔取消 有電梯的電梯取消 住戶(hù)如果是六層以上的 物業(yè)完全可以停水因?yàn)樗畡?wù)公司供水只到六層 六層以上的由 物業(yè)負(fù)責(zé)的二次加壓泵供水）
  停止服務(wù)的內(nèi)容多少就看你收物業(yè)費(fèi)里包含的服務(wù)內(nèi)容
  除非你不是老板 物業(yè)費(fèi)是不用追討的 只要咱有理收 業(yè)主就要按合同預(yù)定繳納

  查看全文↓ 2019-03-25 22:18:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)主能不交物業(yè)費(fèi)嗎?業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關(guān)系只能在特定的主體之間，只有合同當(dāng)事人一方才能夠向合同的另一方當(dāng)事人基于合同提出請(qǐng)求或者提起訴訟。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。3、因此物業(yè)公司應(yīng)該要求前業(yè)主結(jié)清原來(lái)欠下的物業(yè)費(fèi)，前業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)則物業(yè)公司有權(quán)依法上訴，人民法院應(yīng)予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦?不交物業(yè)費(fèi)會(huì)有滯納金嗎?
  答

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對(duì)逾期不繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。一、沒(méi)按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對(duì)欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個(gè)權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對(duì)簿公堂的時(shí)候才能向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時(shí)，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費(fèi)的，一般是對(duì)2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶(hù)主打官司的時(shí)候才會(huì)要求繳納滯納金。二、多長(zhǎng)時(shí)間交一次物業(yè)費(fèi)交物業(yè)費(fèi)可以在年初交，也可以在年末交，沒(méi)有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi)，后享受物業(yè)服務(wù)的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢园茨昀U費(fèi)，也可以按月繳費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間沒(méi)有法律規(guī)定，只有地方物價(jià)部門(mén)具體規(guī)定預(yù)收不得超過(guò)多少個(gè)月，物業(yè)的具體繳納時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說(shuō)不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi)，就可以不交物業(yè)費(fèi)了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時(shí)可以對(duì)談話(huà)進(jìn)行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會(huì)支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求繳納滯納金。

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• 問(wèn) ??業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)怎么辦?如何可以催業(yè)主物業(yè)費(fèi)?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。1、第一百二十一條，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決，即合同關(guān)系只能在特定的主體之間，只有合同當(dāng)事人一方才能夠向合同的另一方當(dāng)事人基于合同提出請(qǐng)求或者提起訴訟。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。3、因此物業(yè)公司應(yīng)該要求前業(yè)主結(jié)清原來(lái)欠下的物業(yè)費(fèi)，前業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)則物業(yè)公司有權(quán)依法上訴，人民法院應(yīng)予支持。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)怎么辦
  答

  不交物業(yè)費(fèi)肯定是不給賣(mài)水電費(fèi)啊，這很正常，畢竟水電也不是物業(yè)出啊，都是從水電局來(lái)的。小區(qū)物業(yè)職責(zé)范圍:1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理。

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• 問(wèn) 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦啊，有啥好辦法嗎？
  答

  業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 　　物業(yè)公司幫助業(yè)主出租房屋，是否可以收取中介費(fèi)用? 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容并不包括租賃服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有幫業(yè)主租房屋的義務(wù)。但有些業(yè)主由于自身工作忙[更多]　　業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任? 　　業(yè)主享有那些權(quán)利，應(yīng)當(dāng)履行那些義務(wù)? 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(2)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(3)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議.

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