??房產(chǎn)證上減名字在哪里辦理?房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)?

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• 155****8096

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
  
  購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  
  貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  
  
  
  需要的手續(xù)如下：
  
  1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。
  
  2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。
  
  3、另據(jù)了解，還有的市民想經(jīng)過贈與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經(jīng)過贈與辦法，也要交納相應的經(jīng)營稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f，房地產(chǎn)處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

  查看全文↓ 2019-03-25 18:17:44
• 157****0143

  分兩種情況：
  
  一、如果你房子的貸款還完了：
  
  1、帶著（身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證）到房屋交易中心填寫審核材料
  
  2、然后等消息通知你拿新的房產(chǎn)證就好了
  
  二、如果你房子的貸款未還完：
  
  1、去銀行辦理抵押手續(xù)變更
  
  2、帶著（身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證）到房屋交易中心填寫審核材料
  
  3、然后等消息通知你拿新的房產(chǎn)證就好了

  查看全文↓ 2019-03-25 18:17:32
• 153****0126

  房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅?！　∈紫瓤催@套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費?！　∪绻J款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理?！　∪绻皇欠蚱拗g加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費?！　∪绻瞧溆嚓P系,視同買賣或贈與.需要交契稅\營業(yè)稅\印花稅等等?！　p名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：　　
  1、 購買90平方米以下普通住宅：1%;　　
  2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;　　
  3、非購買普通住宅：3%;　　
  4、購買非普通住宅：3%?！　∫砸惶?0平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。　　如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:17:23
• 135****7776

  去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。
  
  購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。
  
  如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬
  
  之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”

  查看全文↓ 2019-03-25 18:17:17

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• 問 ??房產(chǎn)證上減名字在哪里辦理?房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)?
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  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據(jù)了解，還有的市民想經(jīng)過贈與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經(jīng)過贈與辦法，也要交納相應的經(jīng)營稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f，房地產(chǎn)處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

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• 問 ??房產(chǎn)證上減名字怎么辦理?房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)?
  答

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據(jù)了解，還有的市民想經(jīng)過贈與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經(jīng)過贈與辦法，也要交納相應的經(jīng)營稅、契稅等，等同于銷售。“也便是說，房地產(chǎn)處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

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• 問 ??房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證減名字的費用有哪些?
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  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據(jù)了解，還有的市民想經(jīng)過贈與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經(jīng)過贈與辦法，也要交納相應的經(jīng)營稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f，房地產(chǎn)處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

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• 問 房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)
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  前提：還清所有房屋共有人貸款添加簡單，去掉就麻煩了，建議加名字時候要慎重！憑有效證件有關材料及法定程序增減！也就是身份證、戶口本、結(jié)婚證等！

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• 問 房產(chǎn)證上減名字需要什么手續(xù)和費用
  答

  房產(chǎn)證上減名字需要的手續(xù)和費用：1、帶好相關證件的原件及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心提交材料，交納稅費，憑借著完稅證明，能能夠領取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、夫妻之間加減名，如果在婚姻關系存續(xù)期間，只需要幾十元的手續(xù)費，若是其余關系，視同買賣或贈與，需要交契稅、營業(yè)稅、印花稅等。如何在房產(chǎn)證上加減名字？1、做購買的房屋，如果沒有貸款，并且已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證加妻子、子女、父母名字，還好，結(jié)婚證，身份證以及房產(chǎn)證，可以直接到房屋交易中心進行辦理。需要支付的費用包括手續(xù)費、籍圖費、印花稅票，每個城市和地區(qū)辦理所需收取的手續(xù)費不同，辦理時間也不同，但費用不高。2、有貸款房產(chǎn)證加名字，需要先到銀行去辦理了抵押手續(xù)的變更，然后才能夠增加名字。3、沒有直系血緣關系加名字可以直接按照二手房買賣交易來進行計算。