??離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?離婚房產(chǎn)證去名字費用需要哪些?

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• 134****2234

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。
  如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:10:13
• 148****4884

  一、材料如下：
  
  1、身份證（及復(fù)印件）
  
  2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）；
  
  3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料；
  
  4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表；
  
  5、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
  
  二、根據(jù)《婚姻法》第三十九條，夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理。
  
  離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
  
  因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:10:00
• 137****9740

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》。
  
  具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)
  
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  
  (5)房屋所有權(quán)證
  
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)
  
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
  
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:09:54
• 158****1643

  此類情況，屬于共有住房離婚析產(chǎn)過戶給一方，只有幾百元手續(xù)費，沒有稅費繳納。
  需要貸款還清，雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，申請辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:09:48

相關(guān)問題

• 問 請問離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)？
  答

  離婚之后，雙方當(dāng)事人把共有的住房過戶給一方，是申請辦理共有住房析產(chǎn)過戶。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，到住房登記的房管部門申請析產(chǎn)過戶，需要住房貸款還清，才能辦理，析產(chǎn)過戶只有幾百元手續(xù)費，沒有其他稅費繳納。

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• 問 ??房產(chǎn)證去名字流程是什么?房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式 親屬過戶贈與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記 。過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

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• 問 房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式?！　∵^戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款?！　∫话闱闆r下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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• 問 房產(chǎn)證上去掉名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上去掉名字的具體手續(xù)如下：①首先申請人需要帶上自己的房產(chǎn)證正本以及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去申請辦理手續(xù)。②可以到房地產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口先進行登記。③然后把自己所帶的材料全部遞交給工作人員進行審核，如果審核無誤的話，需要去相關(guān)的窗口辦理手續(xù)。④房產(chǎn)證去名字的手續(xù)辦理速度是比較快的，當(dāng)天是當(dāng)天是可以辦理完成的，并且當(dāng)天也是可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證件。房產(chǎn)證上如果去掉一個人名字的話，通常是要通過兩種方法來操作的，一種是采取過戶贈與的方式來辦理，另外一種則是采取過戶買賣的方式來辦理。若是選擇親屬過戶贈予的方式來辦理的話，那么需要提供自己的戶口本，身份證，土地證等證件，需要先去公證處辦理公證手續(xù)，然后才能夠辦理過戶。如果是選擇過戶買賣的方式來辦理的話，那么雙方需要提供各自的戶口本身份證，然后要提供房產(chǎn)證和土地證，一般只需要直接到房管局辦理手續(xù)即可。

• 問 ??房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證減名字的費用有哪些?
  答

  減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關(guān)證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據(jù)了解，還有的市民想經(jīng)過贈與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經(jīng)過贈與辦法，也要交納相應(yīng)的經(jīng)營稅、契稅等，等同于銷售。“也便是說，房地產(chǎn)處理有些關(guān)上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

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