??房產(chǎn)證去名字流程是什么?房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?

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• 135****5090

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈(zèng)與的方式，再一種過戶買賣方式
  親屬過戶贈(zèng)與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  
  非親屬過戶贈(zèng)與：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記 。
  
  過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-03-08 14:31:01
• 137****7072

  可以采用過戶方式，修改房產(chǎn)證名字。
  
  一、房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  
  2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  
  3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  （1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  （2）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  （3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  （4）被繼承人的死亡證明；
  （5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  （6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  （7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  二、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請(qǐng)書；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-03-08 14:30:56
• 136****2249

  房產(chǎn)證去掉一個(gè)名字需要什么手續(xù)；需去名人寫一份房產(chǎn)棄權(quán)書，并再去公證一下(或者交易給你)。。。
  然后帶上房產(chǎn)棄權(quán)書，公證書，房產(chǎn)證，雙方身份證原件，一同去房管部門辦理?xiàng)墮?quán)過戶除名。
  如果是交易，帶上交易協(xié)議，交易發(fā)票，房產(chǎn)證，身份證，一同去過戶。

  查看全文↓ 2019-03-08 14:30:46
• 151****5290

  　房產(chǎn)證上加名字的三種方式是什么
  　　1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
  　　2、房屋買賣
  　　3、析產(chǎn)登記。
  　　大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：
  　　一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件
  　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  　　二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  　　1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更
  　　2、辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  　　3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  　　三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  　　情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-08 14:30:41
• 136****9666

  夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉(zhuǎn)為配偶一方單獨(dú)所有的，雙方按照以下申請(qǐng)材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記。
  
  申請(qǐng)材料
  
  1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
  
  2、雙方申請(qǐng)人的身份證明；
  
  3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）；
  
  4、結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  
  5、財(cái)產(chǎn)約定書（如委托他人辦理登記的，財(cái)產(chǎn)約定書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證）。
  
  身份證明：境內(nèi)個(gè)人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；
  
  不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，由監(jiān)護(hù)人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認(rèn)定結(jié)果，
  
  并提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明和被監(jiān)護(hù)人的身份證明；處分被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書面保證；
  
  申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，申請(qǐng)人身份證明及代理人身份證明；未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書。
  
  辦理流程及工作時(shí)限
  
  1、辦理流程：受理 →審核 →登簿 →發(fā)證
  
  予以受理的，申請(qǐng)人依《繳費(fèi)通知單》繳納登記費(fèi)
  
  不予受理的，向申請(qǐng)人出具《不予受理通知單》
  
  2、工作時(shí)限：5個(gè)工作日
  
  收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、收費(fèi)依據(jù)：《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)【2016】2559號(hào)）文件
  
  2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅10元/套 非住宅10元/件

  查看全文↓ 2019-03-08 14:30:34

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• 問 ??離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)?離婚房產(chǎn)證去名字費(fèi)用需要哪些?
  答

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過戶買賣的方式?！　∵^戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款?！　∫话闱闆r下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上去掉名字需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證上去掉名字的具體手續(xù)如下：①首先申請(qǐng)人需要帶上自己的房產(chǎn)證正本以及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去申請(qǐng)辦理手續(xù)。②可以到房地產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口先進(jìn)行登記。③然后把自己所帶的材料全部遞交給工作人員進(jìn)行審核，如果審核無誤的話，需要去相關(guān)的窗口辦理手續(xù)。④房產(chǎn)證去名字的手續(xù)辦理速度是比較快的，當(dāng)天是當(dāng)天是可以辦理完成的，并且當(dāng)天也是可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證件。房產(chǎn)證上如果去掉一個(gè)人名字的話，通常是要通過兩種方法來操作的，一種是采取過戶贈(zèng)與的方式來辦理，另外一種則是采取過戶買賣的方式來辦理。若是選擇親屬過戶贈(zèng)予的方式來辦理的話，那么需要提供自己的戶口本，身份證，土地證等證件，需要先去公證處辦理公證手續(xù)，然后才能夠辦理過戶。如果是選擇過戶買賣的方式來辦理的話，那么雙方需要提供各自的戶口本身份證，然后要提供房產(chǎn)證和土地證，一般只需要直接到房管局辦理手續(xù)即可。

• 問 請(qǐng)問離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)？
  答

  離婚之后，雙方當(dāng)事人把共有的住房過戶給一方，是申請(qǐng)辦理共有住房析產(chǎn)過戶。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，到住房登記的房管部門申請(qǐng)析產(chǎn)過戶，需要住房貸款還清，才能辦理，析產(chǎn)過戶只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒有其他稅費(fèi)繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證去名字如何辦理?房產(chǎn)證上把名字去掉要辦什么手續(xù)?
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈(zèng)與的方式，再一種過戶買賣方式 親屬過戶贈(zèng)與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。非親屬過戶贈(zèng)與：房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記 。過戶買賣：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。

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