??房貸能不能提前還一部分?提前還貸款利息怎么算?

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• 135****0158

  房貸能不能提前還一部分
  這是肯定的，房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對于大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對意味著月供數(shù)額增加，還款壓力逐漸加大。
  雖然初借貸合同上的還款期是20年或30年，但是又有多少人會拖到后期限呢，尤其是在加息通道中，還是盡快還錢吧，加息腳步越來越緊，房貸提前還一部分也是一項(xiàng)不錯的選擇。
  房貸能不能提前還一部分？
  房貸提前還款利息應(yīng)該怎么計(jì)算
  1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。
  2、未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，前面的更能節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-03-24 19:02:00
• 148****5939

  全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。
  
  當(dāng)然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。
  
  對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-03-24 19:01:50
• 136****7593

  可以提前償還一部分，提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定，各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會失去本次預(yù)約機(jī)會，重新預(yù)約。
  
  借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。
  
  償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。
  
  購房者在提前還清全部貸款后.勿忘到保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時的現(xiàn)值。
  
  勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，**后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

  查看全文↓ 2019-03-24 19:01:43

相關(guān)問題

• 問 ??房貸能提前還一部分嗎？提前部分還款利息怎么算?
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計(jì)利息計(jì)算：1、按照原合同的規(guī)定計(jì)算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問 房貸能不能提前還一部分？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  可以，提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定，各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會失去本次預(yù)約機(jī)會，重新預(yù)約。

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• 問 提前還房貸怎么算? 想提前還一部分房貸，利息怎么算?
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進(jìn)行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當(dāng)天用款！

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• 問 貸款提前還一部分剩下的怎么算
  答

  貸款提前還一部分，剩下的未還部分還有本金與利息，而這部分的本金和利息會按照房貸約定的利率來進(jìn)行，計(jì)算變更之后，銀行會給出新的還款計(jì)劃，按照新的還款計(jì)劃還款即可，由于提前還款部分之后，購房者可以選擇不改變月供額，但是減少還款月份的還款方式或者是改變月供額，但是不改變還款月份的還款方式，這兩種方式中不改變月供氮，減少還款月份的這種方式會更省錢一些，因?yàn)樗Ц兜睦兩?。提前還房貸的注意事項(xiàng)：1、不同的銀行對于提前還款的方式以及時間的要求是不同的，可能會交納一部分的違約金。2、縮短貸款年限，需要重新簽訂貸款合同，而且這時候銀行還會評估貸款人的個人資質(zhì)，如果在還款期間出現(xiàn)征信問題，那么對于后續(xù)的還款情況會產(chǎn)生一定的影響，很有可能還會提高貸款利率。3、提前還款未必劃算。如果在貸款的時候享受了9折以下的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在提前還款還不如做理財(cái)，會更加實(shí)在一些。

• 問 房貸提前還款一部分怎么算
  答

  房貸提前還款一部分，償還的部分按照原約定利率計(jì)算利息，償還后可以選擇減少以后每月的房貸金額，或是縮短房貸的償還期限，而剩余部分本金的利息＝（房貸總金額－提前償還部分）×房貸利率×還款年限。一般房貸可以選擇部分提前還款和全部提前還款兩種方式。房貸提前還款注意事項(xiàng)有：1、先要咨詢銀行是否支持提前償還房貸，另外對于償還房貸的要求是什么，有些銀行對于提前償還房貸是要支付違約金的。2、可以先電話咨詢后再提出書面申請，咨詢所需要準(zhǔn)備的資料，然后攜帶資料前往銀行償還房貸，避免準(zhǔn)備資料不足，又要多跑。3、注意提前償還房貸的時機(jī)，若申請的房貸利率比較低，并且已經(jīng)償還了一定的年限，此時再提前償還房貸是不劃算的，并不能節(jié)約很多利息支出。