如何查詢預(yù)售許可證？各位能否幫我想想？

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• 151****7468

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2019-03-22 14:36:46
• 151****9656

  預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會告訴你的。

  查看全文↓ 2019-03-22 14:36:40
• 138****5002

  決定購買商品期房前一定要看是否取得《商品房預(yù)售許可證》，否則你的權(quán)益很可能會受到損害?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是由房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)頒發(fā)的，取得了該證開發(fā)商才能合法銷售，同時(shí)也說明，該樓盤已交完全部土地使用權(quán)出讓金，項(xiàng)目投入資金也達(dá)到了總投資的25%，并取得了《土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等。
  但現(xiàn)在一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，經(jīng)常在沒有取得預(yù)售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房。

  查看全文↓ 2019-03-22 14:36:27
• 147****5234

  購房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許可證上的項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致；
  欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號記住到相關(guān)部門查驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-03-22 14:35:38
• 151****5536

  《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效日期。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號；如果心存疑慮，還可以查驗(yàn)土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時(shí)還可以到相關(guān)部門核實(shí)所購商品房是否被抵押等等情況。

  查看全文↓ 2019-03-22 14:35:26

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• 問 明年房價(jià)如何？各位能否幫我想想？
  答

  房價(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸齑婧凸┣箨P(guān)系，當(dāng)供大于求，則房價(jià)上漲無力！

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• 問 板樓質(zhì)量如何看？各位能否幫我想想？
  答

  驗(yàn)管道驗(yàn)排水/污管道，猶其是陽臺之類的排污口。驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，把水倒入排水口?？纯此欠耥樌亓髯?。一般在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗(yàn)收無關(guān)。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管設(shè)有蓄水防臭彎頭，那說明房屋整體質(zhì)量非常好了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許有人認(rèn)為防臭用地漏就行了，然而，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。小細(xì)節(jié)，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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• 問 預(yù)售許可證怎么查?如何查詢房屋預(yù)售許可證
  答

  購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實(shí)地查看；二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意：1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還

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• 問 ??如何查詢預(yù)售許可證？
  答

  1.預(yù)售許可證必須在銷售中心公示這就意味著，我們在看房子的時(shí)候，可以在售樓中心看到預(yù)售許可證，這是重要的一環(huán)，但是據(jù)我的觀察，我?guī)У眠@么多看房的客戶，沒多少人會關(guān)心到預(yù)售許可證信息的。每次我都會告訴客戶，那邊是樓盤的信息公示區(qū)，現(xiàn)在在售的樓棟是有預(yù)售許可證的，我們過去查閱一下。2.在網(wǎng)上查詢預(yù)售許可證下邊就來展示下，我是怎么來查詢預(yù)售許可證的，以東莞、深圳和廣州為例，其他地方大體相同。①東莞1>首先在百度查詢，東莞住建局。彈出兩個(gè)名字一樣的，肯定選有認(rèn)證的官網(wǎng)了，繼續(xù)點(diǎn)擊進(jìn)去。2>找到商品房預(yù)售許可信息在建筑工程信息公示那一欄,點(diǎn)擊商品房預(yù)售許可信息。3>輸入樓盤項(xiàng)目名字，查詢預(yù)售許可證信息

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• 問 各位能否幫我想想？
  答

  城市優(yōu)點(diǎn)是交通便利，各種設(shè)施齊全，子女上學(xué)什么的比較好，缺點(diǎn)是環(huán)境擁擠，平均住房面積較小，房價(jià)高，污染較嚴(yán)重。而農(nóng)村環(huán)境優(yōu)美，普遍住房面積大，房價(jià)較低，缺點(diǎn)是交通條件差，子女上學(xué)條件不好。年輕是在城里打拼，同時(shí)讓子女上好學(xué)，老了可以會農(nóng)村，買個(gè)大房子，空氣還好。

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