什么是個人再交易住房貸款

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• 148****8843

  個人再交易住房貸款是指中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型再次交易的住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:13:01
• 158****3779

  1、住房按揭貸款必須是建立在房屋買賣基礎(chǔ)上，其利率可享受國家購房政策的優(yōu)惠利率。
  2、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款，這兩個專業(yè)術(shù)語名稱不準(zhǔn)確，我也不知道你的意思。你就直接說你想干什么，我再為你解答！

  查看全文↓ 2019-03-21 20:12:35
• 155****9477

  個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款,俗稱“二手房貸款”，貸款期限**長30年，申請個人再交易住房貸款借款人需滿足貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:12:23

相關(guān)問題

• 問 個人再交易住房貸款怎么辦理
  答

  1、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨(dú)前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù);2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)

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• 問 個人再交易住房貸款需要滿足哪些條件
  答

  1.所建造的房屋設(shè)計合理，能夠進(jìn)行上市交易，變現(xiàn)能力強(qiáng)，且能夠設(shè)定抵押；2.建房土地必須通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權(quán)人；3.所建房屋取得有關(guān)部門立項批文，手續(xù)合法、完整、真實、有效；4.借款人（報建人）取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件；5.借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證；6.具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計劃；7.所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

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• 問 什么是個人住房貸款？
  答

  個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。

• 問 什么是個人住房貸款？辦理住房貸款的條件是什么？
  答

  1、貼息貸款: 國家扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實行利息補(bǔ)貼，此類貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國家規(guī)定的相關(guān)項目及行業(yè)進(jìn)行，例如國家為扶持農(nóng)業(yè)（調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性），對購買種子、化肥等實行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國家補(bǔ)足給該銀行），農(nóng)民拿到的此類貸款就是貼息貸款。貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同2、財政貼息貸款 貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔(dān)保貸款由財政據(jù)實全額貼息,借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息,貼息**長不超過兩年,展期不貼息。3、住房公積金貼息貸款 貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。 4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款 指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔(dān)保中心提供全程擔(dān)保，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼. 如何辦理手續(xù)？ 需準(zhǔn)備的文件 買方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章； 賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，房本，原購房合同，共有人同意出售證明 辦理流程 簽定合同－→房產(chǎn)評估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過戶－→見契稅放款 哪些人適合辦理此業(yè)務(wù)？ 公積金累計繳存12個月，并且現(xiàn)在還在繼續(xù)繳存當(dāng)中.可以申請購房貼息貸款5、長春地區(qū)住房公積金貼息貸款 個人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)長春市政府批準(zhǔn)的重點棚戶區(qū)改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足，向市住房公積金管理中心申請，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在長春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個人住房公積金貸款。貼息是指職工申請購買中心指定項目貸款時，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補(bǔ)（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現(xiàn)返還借款職工利息的方法。 住房公積金貼息貸款，每年按貼補(bǔ)（息）率兌現(xiàn)返現(xiàn)借款職工利息，存入職工個人還款卡（折）中，再加上職工個人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。 職工申請住房公積金貼息貸款需要以下程序： （1）個人持回遷安置的相關(guān)手續(xù)和貸款要求的相關(guān)手續(xù)到中心申請貸款； （2）填寫《個人住房公積金貼息貸款申請表》； （3）經(jīng)審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購住房抵押的需辦理抵押房屋的財產(chǎn)保險，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記； （4）辦理放款審批。經(jīng)中心審批同意后，填寫《準(zhǔn)予放款決定書》，由受托銀行將借款資金，劃入開發(fā)(建設(shè))單位指定的賬戶內(nèi)或個人賬戶內(nèi)（已交付**款或部分房款的劃入開發(fā)（建設(shè)）單位賬戶內(nèi)，已交付全部房款的劃入個人提供賬戶內(nèi)）。

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• 問 ??什么是房貸?個人住房貸款屬于什么貸款?
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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