32層高層住宅幾層**好要如何選擇呢？

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• 156****2565

  我的看法是，住在總層高的一半以上比較好，也就是15、16、17這三層**理想。既避免了8—12層的污染帶，采光較好，又相對(duì)減少了噪音。僅供參考。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:18:22
• 145****1593

  買房時(shí)，人們反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？常常為選擇樓層而頭疼不已。本期置業(yè)寶典根據(jù)多位居住者的感受和業(yè)內(nèi)人士的建言，總結(jié)了各個(gè)樓層住宅的優(yōu)劣對(duì)比，便于購(gòu)房者參考。
  　　一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  　　四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  　　七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、眩暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  　　八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  　　十六層以上。優(yōu)：視野**好。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  　　頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
  　　此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。
  　　在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。
  　　首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  　　其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  　　此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  　　人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:18:17
• 154****3885

  高層住宅較好樓層，一般是大樓的3/1到 3/2之間處，以32層的大樓為例，它的較好樓層是11-24層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  
  高層住宅幾層**好，這是很多購(gòu)房者在買房過(guò)程中會(huì)糾結(jié)不已的事情。住高了覺(jué)得眩暈，住低了覺(jué)得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層**好呢?高層住宅樓層選擇要考慮采光、視野、揚(yáng)灰層等因素。
  
  所謂登高望遠(yuǎn)，很多購(gòu)房者喜歡在買房的時(shí)候住高一點(diǎn)，而開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)方面的標(biāo)榜也是越高越貴。但是對(duì)于高層住宅幾層較好，并不是越貴越好，也不是越高越好。其實(shí)在購(gòu)買高層住宅時(shí)，購(gòu)房者**親睞的還是中間樓層。
  
  從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。
  
  揚(yáng)灰層的存在是指由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因?yàn)槠渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。
  
  從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時(shí)’的規(guī)范要求。
  
  從后期費(fèi)用來(lái)看?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

  查看全文↓ 2019-03-21 02:18:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 32層高層住宅幾層**好要如何選擇？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 26層高層住宅幾層**好要如何選擇呢？
  答

  25層，視野開(kāi)闊，沒(méi)有屋面漏水的問(wèn)題

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??32層高層住宅幾層**好??？
  答

  高層住宅較好樓層，一般是大樓的3/1到 3/2之間處，以32層的大樓為例，它的較好樓層是11-24層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。高層住宅幾層**好，這是很多購(gòu)房者在買房過(guò)程中會(huì)糾結(jié)不已的事情。住高了覺(jué)得眩暈，住低了覺(jué)得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層**好呢?高層住宅樓層選擇要考慮采光、視野、揚(yáng)灰層等因素。所謂登高望遠(yuǎn)，很多購(gòu)房者喜歡在買房的時(shí)候住高一點(diǎn)，而開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)方面的標(biāo)榜也是越高越貴。但是對(duì)于高層住宅幾層較好，并不是越貴越好，也不是越高越好。其實(shí)在購(gòu)買高層住宅時(shí)，購(gòu)房者**親睞的還是中間樓層。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。揚(yáng)灰層的存在是指由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因?yàn)槠渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1小時(shí)’的規(guī)范要求。從后期費(fèi)用來(lái)看。現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 29高層住宅幾層**好? 32層高層住宅幾層**好?
  答

  頂層往下倒數(shù)5~9層都可以選擇。因?yàn)檫@是黃金段樓層。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅**高多少層? 32層高層住宅幾層**好?
  答

  一、在我國(guó)，十層及十層以上的住宅為高層住宅。二、高層建筑，是指超過(guò)一定高度和層數(shù)的多層建筑。1、在美國(guó)24.6m或7層以上視為高層建筑2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑3、在英國(guó)等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。4、中國(guó)自2005年起規(guī)定，超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。三、中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1、 高層建筑一層至三層為低層住宅2、高層建筑四層至六層為多層住宅3、高層建筑七層至九層為中高層住宅4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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