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一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)先關的規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。二、離婚后按揭房如何過戶要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：（1）若離婚協(xié)議上明確了房產歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；（2）申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續(xù)。
全部3個回答>公租房離婚是如何辦理分割手續(xù)呢？
138****4550 | 2019-03-20 23:59:30
已有5個回答
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146****0115
有兩種方式解決你的問題
查看全文↓ 2019-03-21 00:00:41
第一種是僅僅離婚，對雙方的財產不作處理，也就是說繼續(xù)在房屋居住，不分割。
第二種是訴諸法院或者協(xié)商，要求進行分割，居住的權利一人一半顯然不再符合實際情況，可以將居住權留給一個人，但是需要給另外一個人補償去租房。
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131****9033
公租房就是指房子是公家的，居住著不具有房子的產權，只有使用的權利。本文介紹離婚后公租房分割的系列知識，以供參考。
查看全文↓ 2019-03-21 00:00:31
一、 離婚公租房分割
由于公租房是公家的房子，租住人沒有房子的產權，法院只會判決由哪一方繼續(xù)使用，不會涉及到房子的產權問題。因為法院也沒有權利去分割公家的房子。因此，對于婚姻存續(xù)期間夫妻一方或者雙方承租的公租房，離婚時，原則上雙方均享有承租權。但是，感情破了的夫妻雙方還居住在一個屋檐下，難免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房時，一般會考慮以下幾個因素，將房屋的租賃權歸一方享有：
1、 照顧撫養(yǎng)子女的一方，撫養(yǎng)子女是一件艱巨的事情，在分割租賃權時，首要考慮的就是撫養(yǎng)孩子一方的利益
2、 男女雙方同等條件下，照顧女方。實際生活中，女方總是處于一種弱勢的地位，從保護女性的角度出發(fā)，照顧女方
3、 照顧殘疾或生活困難的一方
4、 照顧無過錯一方
至于另一方可以適當?shù)难a償，補償數(shù)額在法律上并無明文規(guī)定，一般都由主神法官根據(jù)實際情況決定。主要的還是考慮當?shù)氐纳钏剑蚱揠p方的收入水平。
當然，在生活中，針對收入都不高的雙方，將房屋的承租權判給一方，另一方的生活將會受到嚴重影響，這種情況還是會將房屋的承租權判給雙方，在判決時會根據(jù)實際情況分割各自使用居住的房間面積大小。
1、 如果是婚前一方購買，且將產權登記在購買人名下的，視為夫妻一方個人財產，離婚時另一方無權請求分割。如果另一方支付了部分房款的，這部分房款就會被視為債權，由獲得房屋的一方給予補償。
2、 如果是婚后雙方以共同財產購買公租房，取得產 -
157****7823
婚后辦理的公租房，不屬于夫妻共同財產。
查看全文↓ 2019-03-21 00:00:06
公租房是公有財產，不是個人財產。如果夫妻離婚，公租房不能作為夫妻共同財產分割。
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。 -
156****9837
如何辦理離婚手續(xù) 夫妻離婚的法律途徑有兩種：一種途徑是協(xié)議離婚，也叫登記離婚，由民政部門負責辦理；另一種途徑是訴訟離婚，由人民法院負責辦理。 如果夫妻雙方自愿離婚，并就子女撫養(yǎng)和財產分割問題達成了一致協(xié)議，夫妻雙方可以共同到一方...
查看全文↓ 2019-03-21 00:00:00 -
138****7038
離婚時;④照顧無過錯一方，離婚公租房怎么分割?首先，就公租房由誰繼續(xù)居住達成協(xié)議;當事人對公房的使用，離婚公租房怎么分割呢。此時、 夫妻一方可以繼續(xù)承租的公租房。
查看全文↓ 2019-03-20 23:59:53
2，因此，夫妻雙方均可承租公房，承租方對另一方可給予適當?shù)慕洕a償：
一、達成協(xié)議的情況下。居住年限是多少。對于夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的。
二，如何分割，并對另一方如何補償，一般依照下列原則予以處理，如何分割。在達成協(xié)議時;⑤婚前一方承租的公房;③照顧殘疾或生活困難的一方，應給予一次性經濟幫助，但**重要的是雙方能協(xié)商解決;②男女雙方在同等條件下，離婚時;③一方婚前借款投資建房取得的公房承租權：①照顧撫養(yǎng)子女的一方
相關問題
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關于離婚的方式，協(xié)商一致的，到民政辦理登記，很簡單。協(xié)商不成，得到法院起訴，是否判決離婚、如何分割財產，得看具體證據(jù)。如果到法院判決的話，共同財產原則上平均分割，適當照顧女方、無過錯方、帶小孩的一方。男方在婚后通過法定繼承父親的遺產，屬于夫妻共同財產?；楹髵甑腻X也屬于夫妻共同財產。
全部4個回答> -
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離婚案件主要涉及的法律就是《婚姻法》。你母親若要起訴離婚，根據(jù)誰主張誰舉證的訴訟原則，首先你母親在訴訟書中需要闡明訴訟請求、事實與理由（證據(jù)）、法律依據(jù)等。至于財產的分割與認定，《婚姻法》第十七條規(guī)定： 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產、經營的收益； (三)知識產權的收益； (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產?！ 》蚱迣餐械呢敭a，有平等的處理權?！ 〉谑藯l規(guī)定： 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應當歸一方的財產?！ 〉谑艞l規(guī)定： 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！ 》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力?！ 》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償?！ 〉诙畻l規(guī)定： 夫妻有互相扶養(yǎng)的義務?！ ∫环讲宦男蟹鲳B(yǎng)義務時，需要扶養(yǎng)的一方，有要求對方付給扶養(yǎng)費的權利?！ 〉诙粭l規(guī)定： 父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務?！ 「改覆宦男袚狃B(yǎng)義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權利。 子女不履行贍養(yǎng)義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費的權利。
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因為公租房并不屬于租住人，租住人也沒有房子的產權，所以在租賃公租房的同時，出現(xiàn)離婚的情況，只會判決有哪一方繼續(xù)使用，不會牽扯到房子的產權問題。如果婚姻存續(xù)期間，夫妻一方或雙方承租公租房，那么離婚是雙方都享有承租權。法院在分割公租房時，通常會考慮以下4點來進行分割：1、如果夫妻一方需要撫養(yǎng)子女，那么在分割租賃權時，首先考慮的就是撫養(yǎng)孩子一方的利益；2、如果男方和女方在同等條件下，分割租賃權時會偏向于女方；3、如果夫妻雙方有一方殘疾或者生活困難，那么分割租賃權時，會偏向于困難一方；4、如果夫妻雙方離婚時有一方有過錯，那么分割租賃權時，會偏向無過錯一方。綜上所述，分割公租房承租權時，通常會考慮到當?shù)氐慕洕揭约胺蚱揠p方的收入水平后，綜合來進行確定。
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1.申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年)。2.申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。3.申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。4.家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。5.具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。不滿足其中任何一項都無法申請，不過你可以申請購買經濟適用房人均收入不超過本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上；申請人取得市內四區(qū)非農業(yè)常住戶口超過5年；無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過人均6平方米（含6平方米）。申請實物配租的家庭，在應符合前款規(guī)定的全部條件外，還應當是孤老或喪失勞動能力的特殊困難家庭。申請租金減免的家庭，現(xiàn)住房應是承租的市直管公房或單位自管公房。對于符合條件的低保家庭，可到市住宅發(fā)展中心提出申請，經公示無異議的按規(guī)定實施廉租住房保障。市民可撥打咨詢電話82681116進行咨詢。
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