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一般層高多少才合適啊？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

138****6213 | 2019-03-19 19:57:32

已有3個(gè)回答

  • 136****7529

    根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
    第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
    第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
    第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。
    第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
    第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
    上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

    查看全文↓ 2019-03-19 19:58:11
  • 141****9640

    關(guān)于**佳層高：3米比較合適，但是，現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)樓房層高是2.5米。開(kāi)發(fā)商不會(huì)愿意建層高3米的房子。

    關(guān)于**佳樓層：與總樓層有關(guān)。塔樓越高越好，利于采光和通風(fēng)。但是9層到11層是揚(yáng)灰層，不要買(mǎi)。頂層有漏雨問(wèn)題也不要買(mǎi)。倒數(shù)幾層還是比較好的。例如，你買(mǎi)的那棟樓總共18層，其中13－17層應(yīng)該是比較理想的。不過(guò)，一般好樓層會(huì)比較貴。

    查看全文↓ 2019-03-19 19:57:54
  • 136****9767

    2.5米到2.7米,2.5米以下就感到壓抑了,2.7米以上,樓層建筑不允許,太高了也不容易保暖,冬天腳下感覺(jué)冷。

    政策規(guī)定，居室凈高不宜低于2.5米；普通住宅層高約2.8米。臥室、起居室的凈高不宜低于2.1米，局部?jī)舾卟灰说陀?.1米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不宜低于2.1米。所以住宅層高控制在2.8米左右，下層高優(yōu)先尺寸系列宜為2-3米；。
    不論是住宅還是其他建筑，其使用價(jià)值的核心是“空間”，相應(yīng)的“空間”要滿足使用對(duì)象的需求，對(duì)于住宅，使用對(duì)象是“人和家庭生活”，因此空間尺度要滿足“人和家庭生活”的尺度，這就對(duì)空間的凈高有要求，而建筑層高是在空間凈高的基礎(chǔ)上，同時(shí)考慮結(jié)構(gòu)的高度而得出的。得出的層高應(yīng)該是一個(gè)范圍，而不是準(zhǔn)確的數(shù)值，所以層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0-3.0米。
    住宅樓層的層高是一個(gè)范圍而不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，所以說(shuō)買(mǎi)房時(shí)，只要樓層高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高層高，樓層過(guò)高，空間大了，安全隱患也大了。

    查看全文↓ 2019-03-19 19:57:48

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