二手房裝修要點(diǎn)有哪些？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 133****4808

  “三面”改造
  　　建議**好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看墻面、地面、棚頂三個(gè)面有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
  如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理。
  　　門窗更新
  　　如果是木門窗，要看是否起皮、變形，如果是鋼制門窗，要看表面漆膜是否脫落，主體是否銹蝕、開裂。如果出現(xiàn)上述問題，建議拆掉重做，以免影響使用效果。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:04:04
• 135****3919

  電路老化
  　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等情況，如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，以免留下隱患。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:03:37
• 153****4447

  水管老化
  　　如果舊房出現(xiàn)上下水不暢通、地面滲水、暖氣不熱等情況，裝修效果圖，可能是水路管線出現(xiàn)腐蝕、生銹、老化的情況，如果管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須進(jìn)行更換、改造。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:03:28
• 143****1551

  拆改和隱蔽工程
  　　二手房裝修的技術(shù)核心是拆改工程和隱蔽工程。由于經(jīng)常遇見不可預(yù)見的因素，不僅要求裝修公司擁有土建專業(yè)技術(shù)，對不同時(shí)期房屋制定不同拆改方案，還要有過硬的現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)對不同時(shí)期生產(chǎn)的建筑材料要了解特性后再進(jìn)行恰當(dāng)?shù)募夹g(shù)處理，否則會(huì)留下各種裝修后患，為業(yè)主生活帶來不便。
  長房置換裝飾建筑工程師憑借9年的現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)和多年潛心研究，在二手房拆改方面運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)手段和巧妙的設(shè)計(jì)使二手房煥然一新。

  查看全文↓ 2019-03-17 22:03:19

相關(guān)問題

• 問 二手房發(fā)布流程問題？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  盡量使自己的房源顯示在前面請多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源，充分利用您的刷新權(quán)限。另外，雖然付費(fèi)會(huì)員的房源會(huì)優(yōu)于普通會(huì)員顯示，但是在付費(fèi)會(huì)員中，也會(huì)因?yàn)槠錂?quán)限的不同（如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等），顯示的順序自然也會(huì)有所差別。

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• 問 精裝修的二手房好不好？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  預(yù)留個(gè)性空間在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個(gè)性。但是，從目前掌握的情況來看，一些精裝房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來完成，完全可通過后期軟裝來張揚(yáng)個(gè)性。“軟裝”有效解決了過去“單調(diào)”的裝修問題。消費(fèi)者可享受經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間。

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• 問 二手房個(gè)人買賣需要什么資料？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問 二手房過戶貸款一般是多少？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 小區(qū)二手房成交價(jià)在哪里能查到？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  位置好的房子肯定不會(huì)跌價(jià) 但是現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時(shí)要下決心 現(xiàn)在租賃市場下滑 建議您出售

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