二手房個人買賣需要什么資料？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 145****4421

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。
  賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）
  以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

  查看全文↓ 2019-02-27 10:54:12
• 158****6714

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”；
  （2）財務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）；
  （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復(fù)印件）；
  （4）身份證復(fù)印件；
  （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）；
  （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內(nèi)容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等；
  （7）中介提供的中央國家機關(guān)住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份；
  （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:54:05
• 157****9258

  個人二手房買賣需要出具哪些材料、收費標(biāo)準(zhǔn)是什么，昨日記者從市房管局就此問題進(jìn)行了解。 個人二手房買賣需出具房屋所有權(quán)證、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件（提供原件）、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、測量圖、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣申請審批書、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書以及房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其它資料。
  交易手續(xù)費為住宅6元／平方米，非住宅10元／平方米，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房3元／平方米。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房的土地收益金按交易價格或評估價的2％收取。 市房管局二手房交易市場工作人員提醒，辦理房屋交易手續(xù)須由雙方當(dāng)事人申請，當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)公證的委托書。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:53:54

相關(guān)問題

• 問 二手房發(fā)布流程問題？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  盡量使自己的房源顯示在前面請多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源，充分利用您的刷新權(quán)限。另外，雖然付費會員的房源會優(yōu)于普通會員顯示，但是在付費會員中，也會因為其權(quán)限的不同（如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等），顯示的順序自然也會有所差別。

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• 問 二手房裝修要點有哪些？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  “三面”改造　　建議**好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看墻面、地面、棚頂三個面有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理?！　￠T窗更新　　如果是木門窗，要看是否起皮、變形，如果是鋼制門窗，要看表面漆膜是否脫落，主體是否銹蝕、開裂。如果出現(xiàn)上述問題，建議拆掉重做，以免影響使用效果。

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• 問 二手房買賣需要什么手續(xù)和資料
  答

  一、文件手續(xù)：1、《房屋買賣合同》：由買賣雙方簽署，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2、《房屋交易登記表》：買賣雙方填寫，用于記錄房屋交易信息。3、《購房證明》：由買方出具，用于證明買方資格。4、《居住證》：買賣雙方出具，用于證明買賣雙方的身份。5、《不動產(chǎn)權(quán)證》：由賣方出具，用于證明房屋的權(quán)屬。6、購房款項：買方出具，用于支付房屋買賣交易費用。二、資料：1、買賣雙方的身份信息，包括身份證、戶口本、購房證明等；2、房屋交易信息，包括房屋地址、面積、房屋狀況等；3、不動產(chǎn)權(quán)證明資料，包括不動產(chǎn)權(quán)證、房屋登記表等；4、其他相關(guān)資料，包括登記公證書、買賣雙方的居住證、政府相關(guān)文件等。

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• 問 二手房過戶貸款一般是多少？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 精裝修的二手房好不好？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  預(yù)留個性空間在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個性。但是，從目前掌握的情況來看，一些精裝房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來完成，完全可通過后期軟裝來張揚個性?！败浹b”有效解決了過去“單調(diào)”的裝修問題。消費者可享受經(jīng)過專業(yè)設(shè)計之后的裝修效果，同時又為消費者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個性的空間。

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