二手房房間裝修要從哪個(gè)方面入手？有誰(shuí)知道？謝謝回答！

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• 136****3315

  裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:31:58
• 157****9164

  水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:31:53
• 158****1507

  為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何提取公積金？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) 二手房風(fēng)水問(wèn)題，要從哪些方面入手？
  答

  如果沒(méi)有戶型圖估計(jì)沒(méi)有高人能指點(diǎn)你。對(duì)于風(fēng)水我懂得不多，不過(guò)，從房屋使用上來(lái)講，小兩房的客臥極有可能是給孩子住的，墻面改成玻璃方便家長(zhǎng)在客廳休息，看電視的時(shí)候了解孩子的動(dòng)作，估計(jì)原業(yè)主可能有這方面的考慮吧 補(bǔ)充：在廚房和客廳的鏡子應(yīng)該是用來(lái)擴(kuò)展空間的，這個(gè)是鏡子在裝修中非常大的一個(gè)作用。也可以增加房屋的采光效率。風(fēng)水的問(wèn)題應(yīng)該沒(méi)有，當(dāng)然，我不是風(fēng)水師%7E

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要鏟墻皮嗎？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  不需要鏟,只要墻面平整,沒(méi)有起皮,裂縫,完全可以照你那師傅的方法做,他的方法很正確,做只前先刷膠也對(duì),老墻吸水率高,刷了做底層干的慢點(diǎn),好刮,而且附著力強(qiáng). 樓下的,這種做法我做了好多年了,也沒(méi)誰(shuí)找我來(lái)維修.

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• 問(wèn) 二手房出售需要什么手續(xù)？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  1.在中介簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),2 約定過(guò)戶的時(shí)間. 3.到房管局簽定房管局的合同.雙方必須帶上相關(guān)的證件. 4.房管局的取件單由中介方保管.5.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證.6交房

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• 問(wèn) 二手房不到兩年就能交易？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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