二手房個人房源套路是什么？問問誰是比較了解的？

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• 156****1172

  個人出售房產(chǎn)的可不敢跟網(wǎng)上發(fā)布，能把發(fā)布人電話打瘋了。
  不原意去中介，基本沒啥方式找房子，因為中介找房子的速度比你快多了，早在你看到房子信息之前，業(yè)主就被中介說服，在中介登記了。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:04:57
• 148****7490

  可以在百度讓搜索關(guān)鍵詞，諸如廈門房產(chǎn)、廈門房信息這類的信息或者在某8同城、某集網(wǎng)等網(wǎng)站上又或者在當(dāng)?shù)乇容^熱門的一些論壇上都能找到房產(chǎn)出售信息等，但是不是第一時間的個人發(fā)布的二手房信息這個得看運氣了，因為房產(chǎn)中介經(jīng)常會把個人發(fā)布的房源刷屏屏蔽掉，換上自己的聯(lián)系方式。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:04:39
• 142****6595

  一，要在住宅小區(qū)附近，這樣房產(chǎn)信息較容易收集。二，**好在學(xué)區(qū)房附近，學(xué)區(qū)房無論什么政策，什么價位，總會有人問津。三，別太偏僻，車子進出要方便些，這樣看房來的客戶較方便。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:04:32
• 156****9264

  這是中介的營銷手段——先打出低價吸引客戶作為工作的第一步，再以“剛剛賣走”為借口表示遺憾，然后對你洗腦，趁機說明好房源多么緊俏，向你介紹其他房源。
  沒人去人、去電找它，它就沒有對你洗腦的機會呀！

  查看全文↓ 2019-03-16 22:04:24

相關(guān)問題

• 問 買二手房便宜嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 查二手房哪個網(wǎng)站好？問問誰是比較了解的？
  答

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無法考證,更別說去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個你覺得你可以信任的經(jīng)紀人.

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• 問 豪宅區(qū)是什么？問問誰是比較了解的？
  答

  什么是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。具體地說，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。

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• 問 二手房產(chǎn)開發(fā)具體是做什么的？問問誰是比較了解的？
  答

  1、盤源收集2、樓盤推介3、二手業(yè)務(wù)代理4、公司的業(yè)務(wù)宣傳等等二手入門-職業(yè)-專業(yè)是一個比較漫長的過程。

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• 問 按揭二手房貸款利息是多少？問問誰是比較了解的？
  答

  1、利息、**二手房與新房貸款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因為二手房的評估價通常低于交易價，而貸款額度是按照評估價走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價100萬，但評估價可能才70萬（受位置、年代、以及評估公司等因素影響），這樣**多能貸款額度=70×80%=56萬。所以**至少需要100-56=44萬。通常二手房的**一般相當(dāng)于交易價的一半左右。2、流程一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。如果貸款沒有問題了，支付**，辦理過戶，然后物業(yè)交割，**后支付剩下的房款（銀行支付，即貸款）。**好通過中介進行，他們對各個環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。

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