二手房出售成交價(jià)一般是多少？這個(gè)跟什么情況有關(guān)？

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• 131****5114

  我覺得拍賣的價(jià)格未必會(huì)比正常出售到手的錢多啊,看你的房子具體怎么樣了
  建議:到網(wǎng)上(比如焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng),搜狐房產(chǎn)網(wǎng))查相同地區(qū)戶型條件類似的房子的價(jià)格作為參考,略高一點(diǎn)報(bào)價(jià),這樣肯定不吃虧,如果中介給你帶客戶就讓他們帶,價(jià)格透明,你也不會(huì)吃虧,這樣之后的過戶,如果買方要貸款,這些事都可以叫中介幫忙做了,另外說句多余的,現(xiàn)在中介差價(jià)沒那么好吃了,也就是掙點(diǎn)手續(xù)費(fèi)而已。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:53:08
• 133****2408

  二手房的成交價(jià)是市場價(jià)，而指導(dǎo)價(jià)是當(dāng)?shù)囟悇?wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的行情指定的可以過戶的價(jià)格。指導(dǎo)價(jià)略低于市場成交價(jià)，即網(wǎng)簽合同價(jià)格可以按指導(dǎo)價(jià)簽署，不算違法違規(guī)，能減少買方的稅費(fèi)支出。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:52:27
• 132****8059

  因?yàn)楝F(xiàn)在國家規(guī)定，二手房買賣需要交一些稅費(fèi)，比如個(gè)稅，契稅，營業(yè)稅，如果是成交家，那么買賣雙方稅費(fèi)和中介費(fèi)是各付各的，如果是房東到手價(jià)，那么這些稅費(fèi)都是由下家來付的，還有中介費(fèi)（上家1%，下家1%),因?yàn)楝F(xiàn)在二手房買賣基本上都是到手家，建議你也賣一個(gè)到手價(jià)，這樣省心！

  查看全文↓ 2019-03-16 21:52:16
• 153****2679

  二手房的成交價(jià)，一般是由買賣雙方協(xié)商后的價(jià)格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個(gè)體差異較大，售房方可以參考在網(wǎng)上查詢同小區(qū)同面積的房屋出售價(jià)，然后根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行定價(jià)，裝修、配套、樓層比別人好，自然價(jià)格要高一些.如果急于出手，價(jià)格自然要低一些才能吸引到買方。

  查看全文↓ 2019-03-16 21:51:49

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)二手房房價(jià)一般是多少錢？成交價(jià)一般是多少呀？
  答

  每個(gè)城市都有一個(gè)租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價(jià)的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點(diǎn)就要自己決定。

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• 問 市中心房價(jià)二手房一般都是多少？這個(gè)跟什么有關(guān)嗎？
  答

  位置并非決定房價(jià)的唯一因素，其它包括：小區(qū)環(huán)境，周邊配套，物管公司，樓齡，房屋現(xiàn)狀，裝修情況，以及產(chǎn)權(quán)年限，等等，其它都影響著價(jià)格，所以，并非市中心的價(jià)錢就一定貴。

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• 問 二手房出售成交價(jià)怎么算？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  成交價(jià)就是房屋面積乘單價(jià)就是了。二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

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• 問 一般二手房評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的多少呢？
  答

  按照評(píng)估價(jià)的，然后（實(shí)際成交價(jià)＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款?？少J款金額是，評(píng)估價(jià)×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

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• 問 二手房的評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的多少？
  答

  房產(chǎn)過戶的話已經(jīng)沒有經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地稅部門現(xiàn)在都是按一房一價(jià)來交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個(gè)價(jià)。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評(píng)估公司評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)給你貸款。

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